宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
对于农村里面的宅基地,确权之后却一直不给发证,怎么办才好呢?
我们这边的情况也是,基本上已经确权完毕了,但是到目前为止,还没有开始发证。那到底是什么原因让我们去了解了一下,大体有以下几种原因。
还在制作当中。如果是近期去量的宅基地,其实从下半年开始量的宅基地到现在还没开始发证,我们也多次催促,但是,工作人员已经在回答说,这个已经在做了,其实是县里面统一做的,所以这个速度没有那么快。
如果不是急很急,那么我们可以再等一下,因为,这个如果一个县里面统一制作这个宅基地证,那这些证件,加起来肯定也是非常多的。
所以他们制造注册登记也需要一定的时间。
产权不明确。因为有的是老房子,又有新房子,并且有的户口里面的一户是有多个宅基地,那么这种情况之下呢,还没延伸到怎么去解决这个问题的时候,这些证件就会拖着不发。
这种情况也是有的,因为在我们农村里面,基本上盖了新房子,老房子还没找他做,所以这个时候就会形成,一户多宅的原因。
有的人拿生活比较好啦,盖了第一栋,然后再盖第二个新房子,这种情况也很多,所以这种情况呢,根据分数不同的情况,还需要再次做处理和调整。
遇到时间太长,我们可以去询问。如果遇到这个宅基地照时间过长的时候,我们应该去询问一下,到底在什么环节出现了错误,是否需要更改什么东西之类的,所以这个时候我们一定要去搞清楚。
因为很多办事的人那是一拖再拖,如果你没主动去问他们,他们也许会拖到年底才给你们发下来。
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宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
谢邀!宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?这个问题小焦来回答!
首先明确一点,宅基地确权证肯定是会发的,谁也不敢私自扣留,这个是不用担心的!之前,全国各地很多村子都进行了土地确权和农村宅基地确权,很多村民都已经拿到了土地确权证和宅基地确权证,对自己的土地和宅基地心里有数了。但是很多地方的村民还没有拿到这两个证,或者说很多村民拿到了土地确权证但是还没有拿到宅基地确权证。小焦家里就属于没有拿到宅基地确权证的这种情况。那么,对于没有拿到宅基地确权证的这些村民应该怎么办呢?今天我们来聊一聊这个问题!
其实,个人认为这个事情还是稍安勿躁!
首先,要搞清楚宅基地确权证是哪里颁发的。按照宅基地确权的相关规定,农村宅基地确权一般都是由县或区的住建部门进行确权并由住建部门或者不动产登记部门进行颁证工作。在这个过程中,下你部门下来开展工作一般都需要村里进行配合,最后颁证的话也是住建部门委托村两委把证件发放到村民手里。
其次,还没拿到证的可能有以下几个原因:第一,工作量太大,还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位,很多县光村子就是几百上千个,农户就是几万户,这么大的工作量肯定不会在很短的时间内完成。所以,最有可能的就是工作量太大,制证工作进展得比较缓慢。
第二,个别人有特殊情况需要核实。在农村,虽然说宅基地确权工作完成了,但是有时候还可能出现个别人有特殊情况需要核实,所以就会等这些情况逐一核实之后再统一颁证的。
最后,建议去相关部门了解清楚。针对宅基地确权这个事儿,大家不要觉得是村里不给发你的这个证,这个证的颁发有专门的部门和机构,村委会不会也不敢故意扣留谁的证。如果有急事需要这个证但又实在没有拿到的农户,可以去当地村委会或者是县级住建部门、不动产登记部门进行咨询,他们肯定能给你详细的解答!
好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!
宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
宅基地确权后的《不动产权证》不是村委会发放的,村委会也没有这个权利的。村委会只不过是协助县级的土地和不动产部门而已,村委会的权利也是较为有限的。
1、工作量太大。我没记错的话,国内90%的人口都是农民吧?这么大的人口基数,得有多少宅基地需要进行确权啊?这么大数量宅基地确权,无论是数据整理还是证件制作都是需要时间的。毕竟需要将数据体现在实体的证件上。我建议您可以去村委会打听一下,或者是去县级的不动产、土地部门咨询一下就知道具体的情况了。
2、村集体其他的成员大部分都发证了,您没法,您的就得去村委会或者县级的不动产、土地部门咨询咨询一下是那出问题了。是已经确权还是因为其他的因素不能确权。
3、不能确权的一些情况,您可以看一下您是否属于下述的情况。如果属于的话,不能确权、不能领证也在情理之中了。
宅基地有纠纷。宅基地有邻里纠纷的情况下是不予确权的,邻里纠纷不解决,土地部门不会进行确权之前的宅基地测绘工作的。没有数据,怎么发证?
违建,主要是在《城乡规划法》颁布之后,为经过规划、审批而翻建或者新建的住房。对于这类住房其实也是可以后补审批、规划手续的。只要手续齐了,还是可以进行确权的。所以,如果您是这种情况的话,还是要尽快的解决的。
一户多宅。简单的说就是一个户口本对应一个宅基地。比方说您已经有一个在使用的宅基地,您有继承或者通过转让购买一个宅基地。这样的情况下,您继承或者购买的宅基地就不能进行确权,因为不符合一户一宅的政策。
非宅基地建房。这种情况在农村也不少见,比如耕地上建房、荒山上建房、居住区附近的非宅基地建房,这类在村委会不认可的宅基地上建房也是违建的范畴,也是不予确权的。
所以,建议您去县级土地部门或者不动产咨询一下具体的情况,才能知道到底为什么没有发证。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。
宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
宅基地确权后不是村,也不是乡镇,更不是县市一直不给发证。而且等农业农村工作部对宅基地清理整顿工作结束后统一布署发放。
这是因为现在如果把宅基地确权证发给你以后,下一步农村的宅基地清理理顿就没有办法进行。你手中有政府确权的宅基地使用证,多余的宅基地就不能收回。
所以农村的宅基地清理整顿结束后,再统一颁发宅基地确权证。你应该知道,确权登记时只是把每户有几处宅基地和面积摸摸底,为这次清理整顿打下一个基础,这次一户一宅工作就好做了。
等着吧,宅基地清理工作一结束,马上就发,稍安勿躁!
宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
宅基地确权以后的土地使用证或不动产权证是由县级土地管理部门进行审核发放的,一般来说会按照先后顺序统一制作发放。如果还没有收到的话,要分几种情况。
第一种,整个村集体都没有收到。这种情况下,那就是县级土地管理部门还在制证或者有其他的时间安排。因为大家都没有发,不是你一家,这种情况下不用担心,等到大家都放证的时候肯定也有你的。
第二种,别人都发了,只有你家没发。这种情况可以去当地的村集体咨询一下,看是否有在土地确权过程中存在疑问,或者说土地确权的时候没有确权。如果存在疑问或者遗漏的情况,可以向村集体申请,由村集体协助向当地的土地管理部门进行申请处理,当问题处理完毕,协商解决后进行补发。
第三,部分发放,部分没发。这种情况下也不要太担心,可能是存在制作周期的问题。去村集体或者土地管理部门咨询一下,看是否存在问题,如果不存在问题的话,就耐心等待即可。
另外,宅基地确权之后的证件发放是由县级土地管理部门来操作的。村集体本身是没有权利进行证件制作发放的。它只是在国家的土地管理部门进行确权的时候协助处理,并没有真正的最后权限。如果证件到了村集体,它不给你,那可以向上级部门进行反映投诉。
宅基地确权后村里一直不给发证,怎么办?
确权后还没到发证阶段。
大家所关心的宅基地确权工作其实通俗的说法叫宅基地调查工作。是自然资源部门经招标第三方测绘公司,对农村宅基地进行测量、制图、材料收集等发证前期调查统计工作。
然后把调查成果提交县级政府和自然资源局,再根据现有宅基地档案,入户调查、图表册对照、四邻界址点确认、审核、䢖档等一系列工作,最后在当地乡镇政府和村委驻地公告公示无异议后再进行发证。
政府会根据法律法规结合当地实际,按照村庄不同年度规划,不同占地性质分类逐一解决一户多宅、有宅无户、有户无宅等一系列历史遗留问题,在当地政府无公告公示之前,不要猜测误导,牵涉到千家万户的切身利益,政府会慎之又慎的。
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