村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

你这种情况再申请宅基地是已经不可能了，

但给你一个变通的办法，就是通过法律手段起诉对方，要回来你的宅基地，重新在宅基地上建房子。

理由是你卖房不卖地，法律会支持你的。你破釜沉舟吧！否则你什么也没有。

村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

不应批准。

宅基地是村集体土地免费提供给村民用于建房居住的，不能买卖。而且按照法律规定宅基地有专属性和唯一性，宅基地应当符合一户一宅的要求，不能多占。

• 当前形势下，建设用地极其稀缺。受国家土地政策的制约，在农村，近几年新的宅基地从来没有符合建设性质的土地，所以没有新的规划，致使几代同室的情况也不少。
• 宅基地出卖后再申请的行为，也显失公平。宅基地所有村集体所有，免费提供村民使用，待村民不符合使用条件时，应该交还村委会。村民擅自出卖宅基地受益，侵害了村集体的利益，对其他村民不公平。

对于宅基地转卖之后，再申请新的宅基地的行为，不应该批准。同时对于此种行为应该严格控制，尽量杜绝此类事情发生。

村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

案情简介2000年3月，村民蒋某将其宅基地上建好的房屋其中三间，以5万元的价格卖给了同村村民刘某，2004年蒋某儿子结婚，自家房屋不够用，蒋某向村委会申请新批宅基地，村委会经过调查研究后，作出不同意给蒋某划分宅基地的决定，蒋某对此决定不服，多次与村委会发生争执，后将本村村委会诉至法院，请求法院判决村集体经济组织履行职责，为其划分新的宅基地；

被告村委会辩称，经过该村村委会调查，蒋某将自己宅基地上的房屋三间以5万出卖给本村村民刘某，根据相关法律规定:“农村农民出卖房屋后，不能再申请新的宅基地，”因此本村村委会作出不同意给蒋某划分宅基地决定，要求法院驳回蒋某的诉讼请求；

法院经审理作出驳回蒋某诉讼请求的判决。

案情分析:

本案涉及的法律问题是:农村村民出卖宅基地上的房屋后，还能再申请宅基地吗？

根据我国《中华人民共和国土地管理法》第62条的规:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；”

由于我国人口众多，土地资源紧张，而农村宅基地具有一定的福利性质，村民只有宅基地的使用权，而宅基地的所有权归村集体所有，宅基地使用权主体为符合申请条件的村集体经济组织成员，农村村民申请宅基地，是为了保障村民自身居住，如允许村民将宅基地上的房屋出卖而获得经济利益，那么就失去了宅基地所应有的住房保障功能，而且，农村村民出卖宅基地上的房屋，从一定程度上就表明村民对房屋的需求得到了满足，村集体无需再给其划分新的宅基地，同时，如果出卖房屋的村民，通过申请村集体再次给其划分宅基地，该村民明显就侵犯了村集体的利益。

根据国土资源部2004年1月印发的《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条第五项第二款规定:“农村村民将原有宅基地出卖、出租或赠与他人后再次申请宅基地的，不予批准。”

在本案中，村民蒋某将其宅基地上的部分房屋卖给同村村民刘某后，再次向村委会申请宅基地，因其违反了法律强制性的规定，所以其诉讼请求被法院驳回是正确的。

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村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

在老王看来这种情况肯定是不会批准的，不管你只是卖掉了房屋，还是直接将宅基地也过户给了别人，反正再次申请宅基地都是不会再批准的。

现在很多农民卖房屋都是私下交易的，都是直接给钱合同也不签订，或者只是签订一个协议而已，至于房屋的宅基地使用权是没有进行过户的。这个时候村民想再申请宅基地肯定是不会同意的，原因就是没有过户宅基地说明宅基地使用权还是自己名下，按照一户一宅的原则，已经有了宅基地肯定不能够再分配了。

所以只卖房屋没有过户宅基地，宅基地使用权还在自己名下，肯定无法再申请宅基地了。

如果房屋卖掉之后，直接一步到位把宅基地也过户给买家了。这种情况下自己的确没有宅基地了，好像是可以申请。只不过按照土地管理法规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

你把属于自己的宅基地卖掉了，再申请还批准才是奇怪。如果人人都能够不断申请，那不就是钻空子了。大家都把宅基地卖掉然后以没有房子为由继续申请，农村又哪里有那么多的宅基地可以分配呢。

所以宅基地只能够卖一次，卖了就不会再有了，这点大家是需要记住的，不要以为有空子可以钻，现在土地管理非常严重，还是出现一户多宅的情况是不可能了。以前出现的一户多宅现在都要进行收回了。

村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

不会

村民将宅基地上的房屋卖出后，再次申请宅基地会，会被批准吗？

这种情况要还能批的话，那大家都去农村买房了~~