东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

对农村闲置农房的利用，我不是小瞧你，你绝对没有这个能力。

见过没见过从九十年代兴起来的农家乐，现在到底乐在哪里而又是什么人在乐?

农村的闲置房利用肯定没有农家乐这样一个效果，所以后果会更惨。不相信你试试就知道了。

东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

你好，谢谢邀请。对于农村小镇的闲置房屋问题，我觉得如果要利用，首先要符合几个条件。一是小镇离城区不是太远，二是不小镇的交通比较便捷，三是小镇的风光比较优美，四是小镇的闲置房比较集中且成规模，五是房屋不要太破旧并且房前屋后比较宽敞有可用于种菜和绿化的基本土地。

只要达到以上几点，我想，农村小镇的闲置房屋，还是比较有利用价值的。从题主给出的条件看，首要条件是小镇，说明不是偏远的农村，并且有大量的闲置民房，这应该基本能满足合理利用的必要条件。至于怎么利用，晏子觉得，以有下几种渠道：

第一，用于发展互助型养老业。勿庸讳言，中国已经进入老年型社会，老年人养老问题成为社会的一个大问题。在城市，有很多上了年纪的退休人员，渴望拥有一份田园生活来享受晚年。但是，由于目前我国农村的房屋不对城市人口出售，所以限制了他们愿望的实现。不管城市还是农村，养儿防老的观念已经不合时宜，很多人都是独生子女，根本无法指望子女养老。于是，很多城市人想到互助型养老方式，想找一处风光较好的农村，几家合适的人家搬到一起，一起种种菜园，养养花草，没事凑在一起闲聊，安安稳稳地过个晚年。

这种情况下，如果农村小镇的闲置房屋比较集中连片，可以考虑圈成一个大院，使其成为一个独立的单位，对房屋、街道进行合理改造，确保水电及其他外部设施达标，打出出真正的田园风光来，我想会吸引很多城市老年人入住。当然，入住是有费用的，可以以收取房租的方式长期对外租赁。

第二，可以用于发展民宿或房屋共享。要实现农村闲置房屋和城市人共享，首先要满足城市人的审美需求，要求风景优美，古朴典雅。并且，最好根据不同的人群需要，打造出独特的风格，不要大家一起都去上民宿，可以打造成艺术村、采摘村、体验村等不同的特点，吸引不同的人群前来住宿休闲，或者干脆租赁，用于节假日到乡下度假。

第三，可以打造成旅游景点。这一条，可能难度大一些，要根据这些房屋的基本条件，如果古色古香，或者有一定的文化内涵，完全可以用于发展民俗旅游。但是，旅游首先要进行合理规划打造，同时要融入旅游大盘子，使其成为旅游线上一处独特的景点。

当然，不管哪一种利用方式，必须认真考察市场需求，进行精心策划，加大对外宣传，不能让这些有特点的地方”养在深闺人未识“，虽然”酒香不破巷子深“，但巷口的酒幡是断然不可少的。

综上，农村确实有大量闲置房屋，偏远地区的房屋或许只能闲置，但做为农村小镇，由于具有离城区近、交通比较方便、人口相对集中、商业相对发达等优势，只要合理定位，认真策划，精心打造，加大宣传，这些房屋还是有很大利用价值的。

东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

现在农村和小城镇的闲置房确实很多，空心村空挂户已是普遍现象，常年闲置无人居住的房屋，因无人管理修善房子破烂不堪，院墙东倒西歪，院内杂草丛生，已对美丽乡村建设产生付面影响，这些房子🏠如何利用，村庄建设如何规划这不是个小事，应该由政府牵头，乡村建设规划部门主管，根据乡村发展产业来统一规划住建工作，个别单一修善或重建会影响乡村整体面貌的美观，使住房便利于产业的发展，住房建设不应单打独树不顾产业特点的发展之路，也要防止短期行为简单的修修补补，要做到从长记忆为乡村振兴助力添彩。

东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

做民宿

东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

农村小镇会有大量的闲置民房，一般外出打工，或者搬到城里的人较多，故而房子也就无人居住，想充分利用起来，创造更多的价值，其实可行性方案，还是存在的。我认为从以下三个方面入手，或许会有更好的效果，同时也能将民房利益最大化。

现如今生活水平提高，节假日的时候，许多城市里的白领，都想轻松度假，而这些民房，便是娱乐的方式之一。农村有许多工具，如铁锹、镐头、犁杖、石磨、水车等等，若将这些东西放入民房，也算是“农村博物馆”。不仅彰显了农村的面貌，还让城市的人感受乡土气息。

这些民房的利用，可以配合旅游区，比如在附近开设一个池塘，里边养满了各种各样的鱼，前来度假的人垂钓，也是不错的放松方式。最主要将民房利用起来，然后一系列的娱乐活动，都能顺利进展，农村民房是巨大优势，也是相当新鲜的，能吸引更多的人来农村游玩。

尤其是农具，正是旅游的特色之一，假设垂钓是辅，那么这些工具，就是吸引眼球的“主力”。当然这种方法仅仅是其中之一，目的在于让更多的人了解农村，且形成良好的口碑，人们就会络绎不绝的赶来。民房的问题得到解决，与此同时，带动小镇的经济发展，也是相当不错的。利用旅游，来吸引更多的人，如此一来，闲置民房的问题，自然迎刃而解。

我们可以改造闲置的民房，使其变成饭馆，而这些菜都是田地里的绿色食品，都是刚刚摘下来的新鲜菜，可谓香飘十里。虽然在城市也有农家乐，不过与真正的农村相比，环境方面还是逊色一些，这正是农村的优势，尤其是闲置民房较多，可以在本村雇人，来共同打理饭馆。

举个例子：假设饭馆的蔬菜，都源自村人的田园，那么对于蔬菜和水果销售，当然是相当有利的，并且利用这些菜，可以烧出令人垂涎三尺的美食。往往这个时候，几乎都是供不应求的，毕竟农家乐受欢迎，此前的口碑效应已经形成，此举不仅利用了民房，还解决了农作物的销路，同时饭店的服务人员，也都是本村的人，换言之，对于就业这方面，也有极大的帮助。

进一步讲，饭馆里的桌椅、板凳、甚至门窗和装饰，都出自村里的木工，或者都是农村的木材，这也算其中一个特色。打造真正的农家乐，让越来越多的人喜欢，利用身边的资源，将饭馆经营的愈发红火，吸引更多的游客。

而且农家乐有以下两大优势：

【1】：房屋

利用闲置的民房稍微改造，便是独具特色的饭馆，可以说比较省钱，不用大刀阔斧的建设房子，也不用投资太多。只是在原有基础上，进行简单的改造，就能化腐朽为神奇，何乐为不为呢？

【2】：季节

农家乐不受季节性影响，夏天在饭馆吃到的蔬菜，冬天也同样可以。换言之，农户的棚室内，都是新鲜的蔬菜，不必担心保质期的问题，人们吃的会更加放心。春、夏、秋、冬四个季节，都各具特色，令游玩的人心旷神怡，毫不夸张的讲，在这里可以吃到不同季节的蔬菜，满足众多人的口味。

其实除了农家乐和旅游区，可以将农房变成体验生活的场所，有许多城市里的人，没有接触过农具，或者从未体验过农村生活。我们利用院落的优势，就能做到这一点，比如烧火做饭、喂鸡喂鸭、甚至打井水，都是体验生活。

如此一来，不仅仅认识到农村，还体验了生活，同时自己的动手能力，也有所提高。尤其更好的锻炼自己，日后不浪费一粒米和一滴水，这对于培养人生价值观，还是相当有帮助的。而且利用这个方法，不需要投资太多，基本都是民房的原貌。

总结一下，闲置的民房可用来开设饭馆、旅游区、体验生活。这三种方法，都有各自的优势，无论选择哪一种，民房都会充分的利用起来，不会被闲置。

同时这些民房，也创造出更多的价值，其价值远远超出房子的本身，解决蔬菜销路、就业问题、当地经济等等，这些都是运作后的结果。

东北农村小镇，大量闲置民房，如何利用起来，创造价值？

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