在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗？

按照宅基地管理规定，只有户口在农村集体经济之内的人员，符合宅基地申请条件，才允许在农村建房。那么，在外工作人员退休后可不可以回原农村盖房子呢？对于这个问题，有时候会有一个模糊认识，就是在外工作人员退休，都属于非农业人口，不应该再拥有农村的宅基地使用权，按照国家规定，非农业人口即使原先在农村拥有房屋，也不允许进行翻建，只允许修缮使用。所以，大部分人回答是否定的，工作人员退休后不允许再回农村盖房子。

但是，拥有劳保的在外工作人员，户口就一定离开农村了吗？回答是否定的。应该说，国家机关和事业单位的工作人员，户口肯定是非农业人口了。过去的大中专毕业生，户口也都是非农业人口。但是，在一些厂矿企业单位，有很多工人是农业人口，户口还在农村。一部分是当初的工分工人，我们这里叫亦工亦农，后来都转为合同制工人，这些人的户口，地级以上的合同制，户口可能转出农村，但县合同工人，户口还在农村，只不过单位为其缴纳社会保险。而现在的企业用工，不管户口性质，都为其缴纳五险一金。所以，有很大一部分农村户口的人，可能拥有养老保险，可以按政策退休。这部分人，退休后回农村居住，如果村里没有宅基地，或者原宅基地达不到标准，都可以申请宅基地。在农村有老房子的，也可以重新翻建。

还有一种情况，有的人在外工作，户口也是非农业人口，但老婆在农村，属于农村户口，这样的在外工作人员，退休后回农村居住，也可以将户口转为农村，这叫夫妻投靠。即使户口不转回农村，也可以以老婆的身份在农村建房子居住。

按照农村宅基地管理规定，离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的，可以申请农村宅基地。不过，这个合法证明，按规定须经县级以上人民政府批准，至于够什么条件可以批准，并没有严格的政策界限，由县级人民政府掌握。

所以，拥有劳保的农村在外工作人员，退休后并不是全部不允许回农村建房。户口尚在农村的，和其他农村人员拥有同样的权力。户口不在农村，而妻子在农村的，可以夫妻投靠回村建房居住。而纯非农业人口，经县级以上人民政府批准，也可以将户口迁回农村盖房居住。

在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

在我们农村老家，很多在外工作人员，退休后回来老家建房居住的并不少见。

按照宅基地管理规定，只有户口在农村集体经济之内的人员，符合宅基地申请条件，才允许在农村建房。不过还是有很多人虽然户口已经不在农村，但他拥有宅基地的继承权，还是可以在农村盖房子生活的。

现在退休回老家建房居住的那帮人，基本都是50后60后，他们本身在老家就有宅基地的。这些宅基地大都是他们小时候生活的地方。只不过他们参加工作后，把户口转出去了，然后一直在外地工作。有的是退休后跟随父母一起生活，好照顾年迈父母；有的是父母已经去世了，他们拥有继承权，在父母原有的宅基地上盖房子，自己回乡下养老，毕竟乡下的环境更适合养老的。

当然也有当年参加工作后，主动放弃宅基地的。我们村里就有那种情况。因为当年农村宅基地真的不值钱，大家都一股脑想往城里去。户口一旦转走，就想好不容易跳出农门，有人就是免费赠送给左邻右舍，有的可能就是当时随便给点钱就卖给亲戚朋友了。不过谁也没想到如今的农村也发展得这么好，宅基地也这么吃香，这些人现在再想拿回本属于他自己的宅基地就很难了。

现在农村出去的大学生也好，还是去城里上班的也好，基本都很少再把户口转出去。除非是上海北京那种大城市的户口可能会考虑下。一般中小城市的户口基本没有吸引力。所以这些人虽然目前都生活工作在城市，但因为户口还在农村，自然拥有符合农村宅基地的申请条件。按照目前的政策，这些人不管在外面生活工作多少年，农村老家的宅基地一直都还是会给他们保留的，他们退休后仍然可以回农村盖房子养老的。

当然至于后面政策会不会有所变化，这个就说不清。但按照农民耕地承包权30年不变的政策导向来看，农民的宅基地拥有权政策不太可能有很大的变化。

我是裁缝方师傅，希望我的分享能给您带来帮助！个人认为把城市让给更多的年轻人去施展手脚，退休回农村养老是挺好的，老人回村养老，享受一段田园风光，还可带来农村的消费增长，只是需要政策导向，农村的医疗健康设施配套要齐全，大家同意这个观点吗？欢迎在评论区留言！

在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

农村宅基地的确权工作已经接近了尾声，宅基地确权标志着农民的权益将会得到大幅度的提升，而且伴随着农村的发展，越来越多人盯上了农村，农村不仅有发展机遇，同时也是一个养老的“圣地”，但是没有农村户口想搬回农村居住则是非常难得，现在的农村已经今非昔比。

现在的人们似乎有一个默契，那就是养老都会回到农村，但是很多人想回农村是非常容易的，就算是城市户口照样也可以回到农村生活，而有的城市户口则不行，那么到底哪些城市户口可以回到农村呢？哪些又不能呢？

一、继承宅基地

不管继承方是否是农村户口，都是可以回到农村生活的，大家都知道，继承宅基地一般都是直系亲属才能继承，所以这也可以说是继承的条件，继承了农村宅基地后是可以回到农村生活，但还有一个前提，那就是房屋不能进行重建和买卖，一旦发现将会取消宅基地的使用权。

如果不是农村户口的继承，继承者只有房屋的居住权，而没有重建权，宅基地是村集体所有，当户口外迁就预示着自动脱离村集体，所以当房屋出现破损严重的情况，村集体是有权将宅基地进行回收的。

二、夫妻二人且有一方在农村生活。

随着我国经济的发展，越来越多的人外出打工，由于工作的缘故，很多人把户口迁上了，大城市，但是他们的另一半在农村生活，并且有宅基地的，这一类人在退休之后是可以回到农村生活的。

三、农村有宅基地和城里有住房的。

这种也是可以迁回农村生活的，因为现在“一户一宅”政策虽然一个户口只能有一个宅基地，但是和城市住房互不影响，现在的结婚买房已经成为了标配，所以很多家庭在城里都有一套住房，针对这一类人是可以回到农村生活的。

不能回到农村的城市户口只有一个，那就是和农村彻底断了“联系”的人，全家集体迁出农村，这一类人是不能回到农村生活的，而且农村生活有个前提，那就是要有宅基地，如果没有宅基地那想要回到农村生活几乎没可能。

农村宅基地属于个人财产，如果想以后养老回到农村，那么农村户口千万不能丢，而且回村的前提就是是否有宅基地，如果有，回村就容易，如果没有，那么回村基本无望。

在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

农村宅基地是一种比较特殊形式的房屋所有权和土地使用权的结合。其主要是建立在家庭共有的身份之上，另外还得主要考虑宅基地的农村属性。

因为土地是农民赖以生活的主要来源，现代社会的快速发展，很多农民的经济收入不来源于土地。因为其农民身份的特殊性，不过失去土地可能会造成很多不稳定的因素。因此在很多地方虽然有试点，但是并不扩大范围。就是农民进城之后土地的流转依然很谨慎。

特殊之处就是家庭身份共有，在还无法明确判断未出生的孩子出生之后是否可以拥有，对其不能简单的套用物权法的物权规定。

你说的这种情况，以前合法取得的宅基地使用权。现在进行翻建需要履行建设手续审批。批准之后可以，这个全国各地也不一致，有的地方基于对土地的合法使用以及以前身份，为确保安全允许翻建，有些地方不允许，其理由就是你已经不具备该集体组织的身份，继续享有该集体组织利益不符合目前的相关规定。

因此这个您可以具体咨询当地的乡镇街道政府。

你还没有土地使用权，那肯定是不可以的。

在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

能，我家在村里有房子。我小时候就是在村里长大，父母修有三间窑洞，爷爷还留有窑洞，全有产权证，前几年又把园子重修来，东西房，一个小四合院。

祖上留下的，我不能继承吗？

我有不动产证。

在我老家。

和城里人去农村买地修房不一样。

82年就批下来的，村里同意的，乡，县有批文的，好象是第一批。

老人家（我父亲）做避暑房了，夏天就回去了，冬天就进城了。

现在农村也有大面积的空房，村中心空房多，以前是在村周围修新房的。有的空房都年久失修了。退休回来修吧!

别说旧房了，新房都人少，全进城买房了，农村人能进城买房，城里人为什么不能进农村，地方好的应变成养老村多好。

变养老村是最好选择，现在独生子女多，子女顾不过来，正好在村里找一个帮手照顾父母多好，给人家一定工资，也不用出来打工了，多好。

在外地城里工作退休的人员能回农村买宅基地盖房子吗？

现在国家有政策吗？这个政策是怎样规定的？如果这个策确实是不让原先出生在农村的孩子，由于读书，或当兵提干成了非农户口的事业单位人员退休后不准再回农居住，那么，我想请问他或她的那份祖产归谁所有？祖产年久失修，修也无法可修想翻建究竟侵犯谁？如果政策真是如此，请问:人道吗？我的身边没有发生过此类事件，以一个六旬以上的老农的眼光看待这个问题，是否逼着有出息的人们都去国外？因为那里的遗产可以继承。能继承就能在原址上翻建。没有侵害到任何人的利益为什么不可以？真使我大惑不解，请有识之士帮我解释一下。谢谢！