郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

郊区农民拆迁，宅基地和承包地被集体收回，笔者认为只要能保持平和的心态，不是过于贪婪，那么人均安置60平方米楼房，应该是非常开心非常高兴的事情，真是让我们这些普通职工羡慕到姥姥家去了。

笔者相对比较熟悉西安市集体土地上房屋拆迁安置政策，就拿2018年底西安高新区启动辖区66个村庄整村拆迁来说，采取按照人头安置的办法，几乎每个村民拆迁后都成了百万富翁，真像网上描绘的 “不羡鸳鸯不羡仙,只羡墙上画个圈,拆字写在圈中间,从此快活每一天”。

首先，看看100万是什么概念

2017年西安市城镇居民人均可支配收入才3.85万元，100万需城镇职工要工作26年才能赚到100万；而2017年西安市农民人均收入才1.65万元，一个农民需要60几年才能挣到100万。而拆迁后，哪怕你才出生，或者你已经70、80岁，没有生活收入来源，照样每个人能分到近百万。由于有拆迁的消息，近几年西安高新区托管区域农村人口激增，从来只见到有人把户口迁进村里，从未见到有人将户口迁出村，哪怕是上学、就业也无人迁出户口。还见到很多村民反复离婚结婚，采取蚂蚁搬家的模式给户内增加人头。

二、人均60或70平安置房是什么概念

按照住建部公布的数据，2017年我国城镇居民人均居住面积才30几平方；而西安城镇居民人均住房建筑面积才32平方米，也就是说三口之家拥有不到100平的房子。那么如果郊区农村拆迁后，政府给每个村民60平或70平安置房，一夜之间就是城镇居民人均住宅面积的两倍，远远超过小康生活设定的人均30平居住面积的标准。

三、西安高新区托管区域拆迁政策

据统计，西安高新区所辖村庄农户家庭大多都是3-5人，按照已经公布和实施的拆迁办法：人均补偿70平安置房+5万元安置费+10平商业房+1.8万过度费+每户45万房屋拆迁款，我们来计算下3-5人户家庭到底能分到多少财产？

如果郊区拆迁户全部选择货币，每人基本100万，每户可以分到300-500万，按照大额存款5%利率，每年就是15万-25万收入，足够保障生活无忧；如果选择货币化和安置房搭配，那么每人都是70平安置房+10平商铺+23万-29万现金，每户可以分到100万左右现金，还有210-350平安置房和30-50平门面房，获得持续性租金收入，每户出租两套房子，按照当前高新区安置房2500元/月/套的出租价格，回迁后两套安置房可以获得5000元/月，60000元/年的收入，这还不算100万现金的理财收益和商铺的出租收益，可以说基本确保衣食无忧。

因此，如果我是郊区拆迁户，政府给每人60或70平安置房，再享受其他应得的拆迁待遇，笔者保证开开心心、高高兴兴搬迁。

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

有些人说好，

有些人说不好！

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

谢谢邀请！

不知你们那儿的村子是什么情况。

我老家那儿，村子里有超过三分之一的空房子。现在很多年轻人出门打工都在外买了房子，有的即使没买，也在外租房住。条件好点的，也把父母接走了。所以，村里空房子很多。

但是，农民的心情是很微妙的。一方面觉得拆迁了倒也利落，一方面又怅然若失。毕竟那是祖祖辈辈生活养息的地方。

拿我们家来说吧。我父母也早不在老家住了。但每隔一段时间，他们都得张罗回去一趟。不回去看看就觉得少了点什么。回家去住上一天半天的，回来就又踏实很久。好在不算太远，老人身体还好。不用每次都接送，经常自己坐车往返。

每人60平米，应该属于不多不少，还不算苛刻了农民，尤其是对于那些家里房子长期闲置的人家，应该是很愿意接受。要是配套设施都跟得上，那也能住的很舒适。

就是习惯不习惯的问题了。住上楼房了，身份也变了，以后就不是农民了。因为没有田地了，不靠种地为生了。写到这里还把眼泪写下来了……

时代大趋势，顺应潮流吧……

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

说好的人那是筒子楼住惯了！！！！拆迁人均六十平方就没了自己小院，你们觉得很划算，你可能知道不住楼房我们有新鲜的空气，省了楼上楼下的麻烦，农村出门就有的邻里关系上楼后难有，省了自行车、电动车、小汽车、摩托车的停车充电等费用，省了电梯费、物业费，发生火灾逃生100%，有自己的小院，我们可以种花花草草种点小菜还有充足的阳光，孩子练各种乐器也不会扰邻，宝宝在自家院子就可以毫无顾忌的奔跑、骑滑板车扭扭车，傍晚的时候村里小广场孩子们嬉闹大人们闲谝，散步跳广场舞！！！！！这种生活作为已经上楼的我们是万分想念，家里有年轻人可以继续赚钱，很多的孤寡老人真的是很可怜，去年养老涨了一个月178，交物业费都不够！！！！城里老人退休了退休金够养房子贴补儿女，农村老人如果手里没点钱，上了楼就等于要了他们的都是命！！！！！我们村拆迁，九年都无法回迁，多少老人住不惯单元房，唉！不说了，到处都在拆迁大势所趋，没办法改变只能顺势再怀念了

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

人家几代人居住的庄基地，不用交物业费，每天院里能晒到阳光、可以种上一点新鲜的蔬菜、可以院里活动、条件好的还可以收点房租，可以盖一层、两层！上班也好、种地、打工也好，稳定且安详！世世代代都可以生活下去！你作者却用自己的观点写出拆迁如何好，赔付多少钱等等字眼来表述得到多少财富，通过评论区就可以看到你的文章纰漏很多而且片面！眼光短浅！我说的一点直白！不过几代人以后！拆迁后的贫民楼或许就会出现！

郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？

郊区的村子拆迁安置人均六十平米，确实不高。

正常的水平，每个村民还应该有营业性用房和现金。同时村集体还会保留部分产业，后期按照生不增，死了减的原则每年给村民分红。同时还会变农户为城镇户口，在养老和医疗上提供最低保障。之所以要这样做，是因为收回土地对农民来说是天大的事。

收回土地在意味着在某种程度上农民丧失了谋生的手段，尤其是一些年龄大，身体差无法在就业的村民。

如果要收回土地，必须考虑村民后续的生活需要，尤其是老年人。要在养老和医疗上予以保障。