同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

我曾经住过西户，也住过东户，可以说东户好的体验真是可有可无，而不好的体验会让你非常难受，住在西户如果和东户相比那完全就是两种不同的体验。

大家买房一般都是讲究坐南朝北，而对于所谓的东边，还是西边好像要求并不是很高，但你细心后点就会发现一个规律，那就是西边的户型一下就卖光，而东边的户型一直没有人买。为什么会出现这种原因，我把东边和西边的优点都和大家分析一下。

买东边的房子的样，一般正常情况有两个原因，一个是被置业顾问所忽悠的，一个是看上风水好，所以在这种情况下大家才会去买东边的房子，同时也有以下原因：

一、太阳是从东边升起来的

这一个理由是非常好的，也是常常被置业顾问拿出来忽悠人的，事实上并没有说得那么好，虽然太阳是从东边升起来的，但到了上午大概11点左右，就没有太阳了，或者说不到家里，这个时候你整个家里会感受到非常冷，或者说下午就很难见到太阳了，可以说这既是一个优点，也是一个缺点。

二、风水好

我们国家买房的人一般都讲究一个风水问题，那东边的房子有很多的谐音，比如：紫气东来，自古有东宫为正，同时东为上，西为下。类似这种说法非常多，也正是因为这样的一个情况，所以很多人都相信东边的房子风水非常好。

而西边一般都是寓意日落西山等等，从这个方面来说很多人为什么买东边就是看重了这一点。

这两点可以说就是他最大的卖点，也是他最好的宣传点，而他的缺点却会让很多人接受不了。

缺点一：房间容易受潮，墙体容易长霉点

东边有一个最大的问题就是如果下大雨，那你的整个外墙都是受雨点，这个时候你的房间就很容易受潮，特别是夏天的时候，回潮会非常的严重。同时经过长时间的雨季，房间的墙体上就容易长霉点。

如果你家中有老人或者小孩，那就会对身体产生一定的健康影响，特别是有支气管炎的人。

缺点二：房间日照不足，享受不到睡懒觉的惬意

太阳虽然是从东边升起来的，但是他有一个运行的规律，正所谓东边升，西边落，如果你是东边房子那只有早上那一会的太阳可以晒到，到了中午以后基本就没有，这个时候你的房间肯定是日照不足，同时你也享受不到睡懒觉的惬意。因为还没有等你起床，太阳就已经直照你的眼睛，那是非常难受的，就算你有窗帘，同样也会受影响。

这两个缺点可以说是非常大的，同时还有一些小的缺点，比较吵，因为靠近主干道路等等。所以这就是东户的缺点，也是为什么没有人愿意卖的原因。

一、视野好

西边的房子一般都是朝内的，这个时候你不仅可以看到整个小区的风景，同时还能看到外面的风景，可以说视野是非常好的。

而东边就完全不具备这个优势，因为他一般都靠近主路，也就是说一眼看过去就是看到马路对面而已，这一点完全是一种不一样的体验。

二、日照充足

西户的日照一般都是从开中午开始，一直到下午都可以晒到，可以说日照是非常的充足，但有一点可以提前说明一下，就是到夏天肯定房间会比较热，因为他是当阳晒，（现在上班的人，估计很少有人下午在家的，一年能下午在家呆的也没有多少天，特别是夏天）但是你的房间会非常缓和， 日照非常充足，这一点在冬天完全就可以体现出来。

对于睡懒觉的人来说，那西边简直就是一个神奇的地方，因为早上是晒不到太阳的，这个时候你可以尽情享受一下你的周末，也可以享受睡懒觉带来的幸福感。这一点是东边完全享受不到的。

三、不会受潮，墙体也不容易长霉

正是日照充足，所以整个房间都不会受潮，而到了春天来说回潮也没有这么厉害，同时整个墙体也不容易长霉，这个原因就是因为下雨的时候，整个外墙受到的影响是比较少的。所以房间才不会容易长霉。

四，便宜

西户的房子一般都比东户的便宜，这是为什么呢，因为西户很多人都看不上，虽然说优点有这么多，但是大家对于西户还是不怎么感兴趣，或者说不懂行的人都不喜欢买，再一个从成本的角度出来，西户也确实比较便宜。

由此就证明了一个问题，那就是西户非常便宜，买的人也非常多，而这部分人都是懂行的，或者说知道内幕的人。

五、冬暖夏凉

很多人会觉得不相信，事实就是西户确实比东户会舒服一点，虽然说冬暖夏凉确实有点夸张，但是也基本上差不多。为什么这样说呢，我给大家举一个例子：

一栋同样房子，如果你是西户，他是东户，到了冬天你可以完全感受出来，为什么这样说呢，一般西户的房子都会比东户的房子暖和几度，比如：西户一般有20度，但东户一般只有17-18度，这是在两者都开空调的情况。这个是有事实依据的，

我和我表姐是住同一个小区，两个户型也是一样的，他是东户，我是西户，我去他家总感觉会冷一点，而她来我，总会感觉暖和一点的。

对于夏天来说，可能很多人会说西户的房子会很热，因为他是当阳晒的，事实也是这样的，但我想告诉大家的，一般就整个夏天下午而言，能呆在家日子相对来说不是比较少，因为这个时候大家都是在上班，或者小孩上学，等你到家了都是晚上，那这个时候自然也不会很热了。

所以说西户冬暖夏凉还是有一定的道理的。

这个可以说非常的简单，那就是西户的优点大过于了东户，也就是相当你买车一样，首选还是合资车或者是进口车，而这个道理放这个也是一样的。

西户之所以会卖光，那是因为西户确实好，这也是很多置顾问不愿意告诉别人的理由，而东户没有人愿意买主要的原因还是缺点太多了，同时让人也很难以接受。

最后：

不管是西户，还是东户，可以说只要是你自己喜欢的，那就无所谓，比较喜欢是无价的。但如果考虑经济实惠，还是建议大家选择西户，因为这是最好的一种选择。

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

买房子宁可加价买西户，也绝不买东户。这是我在房地产行业15年来，得出的一个重要感受。因为东西户入住是完全不同的感受，但实际上，没有住过的人是完全不知道的。因此，在买房的时候，单纯的听销售人员的推销，从而买房之后，便开始后悔。

如果你仔细观察那些新开的楼盘，你就会发现，还是西户的销售进度一般都比东户快很多。

为什么会出现这样的情况呢？难道西户的房子就一定比东户好？那些买东户的人又是因为什么原因？

如果对于房子懂得比较多的人，一般他们都选择买西户。但是仍然有人会选择买东户，这其实和房产销售人员的推销方式以及客户心中的观念有关系。

很多人在买房举棋不定的时候，销售员一般都会给他们推荐东户，给出的理由也很简单，东户寓意着东山再起，紫气东来。而西户表示日落西山，这么一说，你当然就可能会选择东户了。因为会觉得东湖的风水比较好。

实际上真的如此吗？住东户又有哪些让你头疼的事情呢？

住在东户时间久了，你可以看到墙壁上全是绿油油的，白墙也变成了黑墙，甚至都像是上了霉一样。

这主要的一个原因就是东户在遇到下大雨的天气，墙体没有办法躲避，所以雨水全部打到了墙体上，导致墙体受潮严重。

甚至家里面也经常会出现回潮的现象，总是给人感觉湿漉漉的，也比较压抑。

如果雨下的特别大的话，墙体或许还会渗水，直接渗到家里来，这就让人无比的闹心了。

如果家里有老人年纪比较大，面对这湿漉漉的情况，时间长了，身体各个方面也会扛不住。

在很多人的观念里面，你觉得太阳从东边升起，那么东户的关照一定是最足的。实际上真的如此吗？

你却在早上八九点的时候阳光比较强烈，可以坐在门口晒太阳，到了中午十点多的时候，阳光就没有那么强烈。且整个下午是没有任何阳光，房间也是比较黑暗的。

而所谓的冬暖夏凉，根本没有办法实现。

因此，很多人原本看中这一点，结果发现，入住以后，事实并非和自己想象的一样。

西户虽然不像东户吵的那样热门，但是西户的销售确实非常不错的。因为西湖有着很多显而易见的优点是，这也是买房者看中的地方。

1.西户的价格便宜。

这一点或许很多人想不通。东户既然那么难卖，为什么价格还比较高？而西户如此畅销，价格却比较低了。

这其实还是归结到，人们的思想观念，毕竟风水在人们心中占有很大的一部分比重。因此，房屋在开发出来以后，东户的整体价格就是要比西户高。

而西户也凭着高超的性价比，越来越畅销，那房子毕竟是用来居住的，很多人还是会从居住的适宜角度来考虑，选择西户。

2.西户的采光非常的不错。

如果你住过西边的房子，你就能够感受到，从中午11点以后，一直到下午五六点，住的房间都是亮堂堂的，光照十分的充足。

这对于家里面有孩子来说，也是非常方便的，因为光线对于孩子视力的保护取得了非常重要的作用。

3.西户的墙体很少被雨水打射，因此也不会出现发霉的情况

西户因为阳光充足，所以基本上下雨之后，墙面和地面都会很快的干起来，也就不会出现大面积的回潮现象，整个房间都是水，比较微微干燥的，特别适合居住。

而墙体也因为方位的原因，不会出现受潮的情况。

当然，那西湖也有一个不好的方面，那就是夏天的时候，房子特别的炎热，为阳光照射的时间太长了，所以屋里的温度特别的高，一点在买房的时候也需要考虑一下。

那么买房的时候到底是选择购买东户还是西户呢？

个人在这个方面很纠结，那到底该怎么选择？在这里给你几个小小的建议：

1.不管是东户还是西户，其实都有着自己的优缺点。

当你打算买房的时候，都要考虑到，看看哪一种反省比较适合自己的家庭居住，那么在做抉择，买过之后就不要后悔了。

2.多去询问一些住过西户或者东户的人，问问他们的感受以及他们的反馈，最终敲定自己选择哪一户；

3.可以根据自己的整体预算来做选择，如果自己预算比较高，喜欢东户那么可以选择东户；如果预算是有限的，那么可以选择西户。

如果你是买房者，你是选择西户还是东户呢？

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

说反了！应该是东户受欢迎，西户不受欢迎。

东户承受早上的阳光照晒，而西户则承受午后的阳光，特别是夏季的午后阳光。

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

我家就是东户，感触颇深，至少有5大缺点，最让人痛苦的是一到夏天就漏水，想要卖都没人接手，奉劝想要买房的人要三思，只有了解东西户的优缺点，才能在买房之后不后悔！

第一次买房真的什么都不懂，先是被销售忽悠买了33楼顶层，住进去以后发现精装修房质量非常差，去年夏天开始卧室墙体竟然漏水了。

各种问题接踵而来，经常感到深深的自责和懊悔，经常反问自己，买新手机时还知道看各种评测，提前了解优缺点，怎么到了买房子就这么大意了呢？

如果再给我一次选择，我在买房子的时候不会只看优点了，而是重点看缺点，这样才能减少不必要的痛苦和麻烦。

接下来我将具体分析东户的优缺点，希望给想要买房的读者带来一些有价值的信息。

我在买房的时候，销售一直告诉我东户的房子采光好，夏天没有西晒，大家都在抢东户的房子，当时觉得有道理，仅凭这一个优点就选择了东户边套房子。

后来住进去以后发现销售没有欺骗我，第一次住进新房子里，早上竟然被阳光照醒了，第一次从窗台看清晨的日出，住进新房的喜悦和看日出的浪漫交织在一起，幸福得像花儿一样灿烂。

为了能睡懒觉，后来果断换上了遮光率更好的窗帘，上午采光有多好，下午采光就有多差。

东户房子采光好，仅限于下午一点之前，一点之后阳光就照不进家里了，仅有阳台上还有一丝光线，2点以后客厅里就开始昏暗了。

我喜欢在客厅看书，经常是下午3点就需要把大灯打开了，不然看书还真有些费劲，无形中家里电费增加了不少。

最近半年都是我自己洗衣服了，由于喜欢睡懒觉，经常是晾衣服的时候阳台上就已经没有任何阳光了。

关键是下午1点到4点的阳光紫外线最强，是最适合晾衣服、晒被子的时候，不仅干得快，还可以杀菌，结果东户的房子一到下午就没有办法享受这天然的福利了。

看了一眼小区西户的房子，从上午十点开始就有阳光了，一直到傍晚阳光才完全消失，基本上是全天家里都有采光。

很多人说西户的房子在夏天有西晒，这样的说法已经过时了，在老一辈的人眼中觉得西晒太热，不适合居住。

而现在家家户户都开空调，能用科技解决的问题都不是问题，而东户下午没有太阳就难以解决了。

从风水学来讲，东户寓意东山再起、紫气东来都是褒义词居多；西户则没有那么多讲究了，日落西山、西风落叶这些带有“西”的词汇都不是什么好的寓意。

很多上了年纪的人都认为东户房子风水好，有利于家族的兴旺，但是现在的年轻人很少会相信风水学了，大家更多的是在乎自己的感受。

我家属于东户边套房子，靠近大马路方向，白天都是小轿车，噪音比较小，可是一到晚上就有很多大卡车路过，胎噪声、发动机声源源不断地传入耳中，只要稍微有些失眠就难以入睡。

我看了一眼小区西户的房子，基本上都是朝小区里面，不仅远离大马路，感受到的噪音较低，平时还可以欣赏小区内的风景，这可比东户要更加宜居一些。

不过，话不能说得太绝对了，最西边的房子也靠近马路，并且楼下面是一排底商，夏天时很多烧烤摊到凌晨三点才结束营业，不仅噪音大扰民，而且油烟也非常大，宜居性同样很差。

也就是说，东户和西户都有优缺点，在选择户型的时候，单元楼的位置同样非常重要，不然再好的户型还是会有各种缺点。

东户最大的缺点就是经常要接受暴风雨的袭击，尤其是到了夏天，经常是刮东南风的暴雨，家里的窗户被雨水打得啪啪作响，每年刮台风的时候阳台的窗户都能冒水，而西户则可以完美躲避雨水的强力冲击。

我家是东户边套顶楼，一直有人说顶楼会漏水，很幸运的是楼顶从来没有漏水过，但不幸的是卧室的墙体一到夏天就漏水，或许说漏水有些夸张，但是可以明显感觉墙体潮湿了。

幸亏我家一直没有装修过，墙体只是刮了白腻子，要是贴了壁纸，估计早已经发霉了。

很多人说现在的房子防水没有问题，确实质量比以前好多了，但漏水只是时间问题，我们可以看看那些老小区的房子，东户的墙体总是比西户的墙体老旧一些，腐蚀得更严重一些。

我们县城的新盖的小区，也就是7年时间，东户的墙体上的隔热层已经开始脱落了，而西户的墙体则保存完整。

也就是说，如果想要后期减少不必要的麻烦，可以尽量避免东户边套，或许头几年没事，但是随着时间的推移问题就会慢慢显现了。

我住在长江以北，冬季的时候家里没有暖气，经常是家里比室外寒冷，在冬季，西户的优势就体现出来了。

由于西户到了10点以后就开始有太阳，直到傍晚以后阳光才逐渐消失，而东户过了下午1点以后就没有太阳了，东户的光照时间明显短于西户，从而西户的室内温度比东户高一些。

在寒冷的季节，不论南北方，不论是否有暖气，只要是阳光在午后能照进室内，当光线洒在身上的时候，暖洋洋的感觉也算是一种幸福吧！

对于有老人的家庭来说，在冬季让老人在阳台上就能够晒到太阳，这也算是安享晚年了吧！

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？抛去以上的缺点，我想最重要的还是价格因素。

同一栋楼，西户比东户便宜10%以上，100万的房子，一下子就能便宜10万元，省下来的钱都可以买一辆小轿车了，要是200万的房子就能省下20万元了。

对于一些普通家庭来说，这可不是一笔小钱，大多数人能够买得起房子就已经很幸福了，如果能够省下10%的房款，即使有一些小缺点也能够接受吧！

现在太多人想要买房了，既然西户比东户便宜，当然很多人愿意买西户的房子，不仅是愿意买，甚至在开盘的时候就直接抢购了。

永远记住，只要价格合适，再多的缺点也会有人买；只要价格不合适，再好的房子也买不起。

其实任何房子都有优缺点，只是我家的房子出现问题了，我在买的时候看见东户的都是优点，在想卖的时候看见东户就都是缺点了。

这就和心态有关，如果喜欢，再多缺点也觉得好；如果不喜欢，再多的优点也可以挑出缺点来。

举个例子，对于一些想要省电费的人来说，西户到了夏天有西晒，不舍得开空调就非常酷热，肯定是不会觉得西户好了。

而我到了下午才起床活动，想要家里光线充足一些，自然就更加喜欢日照时间更长的西户了。

也就是说，站在不同的角度，看待同一件事，每个人的答案都是不同的。

我说了东户的这些缺点，有客观存在的，也有主观偏见的，只是希望大家在买房的时候多看缺点，只有接受了缺点，才能更好地享受优点，这样在买房之后就不会轻易感到后悔了！

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

巧了，我现在的房子就是您说的东户，一晃在这里住了十几年，实话实说，居住体验的确感觉不如西户。这里面到底有啥门道，听我唠叨唠叨。

在住房上我很幸运，一路走来顺风顺水。1984年大学毕业后分配到学校工作的时候，恰逢单位两年前盖的家属楼因一位老师调走空出了一套，我幸运地分到了54.15平方米的两居室，这在当时可是让许多人羡慕不已的好事儿，更大的好事儿是1998年房改时，我只用几千块钱又把它买了下来，产权归了自己！

运气这玩意儿一旦来了挡也挡不住，在这套房子住了20来年，正当我们想改善一下住房条件，重新买个房子的时候，2006年政府启动了棚户区改造项目，按说我们是楼房，棚户区改造和我们没有一毛钱关系，但因为我们这座老楼所处的位置是闹市区，地段优越，竟意外地也被划了进去。天上掉下了这么大一块馅饼，没啥犹豫的，我第一批签了回迁协议。第三年，我和老婆只添了万把块钱的房子差价，选了82平方米的“东户”经过装修就搬了进去。当时为啥选把东头的房型呢？是觉得它三面有窗，光线好，视野开阔，特别值得一提的是卫生间是明卫，通风换气方便。还有一个因素，从这个房子正好能够俯瞰单位的大院子。

可万万没想到，住进去的第一个冬天，这个房子就给我来了一个下马威。虽然我把地暖管路改为了七路（别人家都是四路五路），但室内温度只有17度左右，而住在中间的人家室温却达到了24度以上！我以为西户也这样呗，一问，结果人家也在22度左右！

没办法，怕冷啊，将就住了两年后，我又在家里加了一套供暖系统，温度才达到20度左右。前年又换了断桥铝门窗，温度终于达到了22度以上。也就是说，我又是加暖气片，又是换门窗，经过这样一番神操作后，多花了好几万真金白银才和西户打了个平手。

其它地区的情况我不清楚，不敢妄加评论，就我所在的东北长白山区来看，南北朝向的楼房，东户和西户一般来说房间要比其它户型面积大些，而且三面有窗，光线充足、视野开阔，但由于处在把头位置，也就是我们这边常说的把大山，室内温度要低一些。

总体来看西户冬季温度比较适中，面积又大，所以最受欢迎。

而东户虽然面积同西户一样也大点，但冬季温度最低，因此，东户就不那么遭人待见了。

如此这般，一栋楼的西户卖光了，而东户却没人愿意买也就顺理成章了。

大家有过住楼房东户或西户的体会吗？感觉我说的是否有几分道理？欢迎在评论区留下您的看法。

同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？

我自己就是买的东户，住了几个月我就后悔了，完全是被销售忽悠的，说什么东户紫气东来，难怪大家都抢着买西户，西户比东户强太多了，我建议买房的朋友，东户再便宜也不要买，不然将来出手都困难。

买房买车对于普通人来说应该算是相当重要的事情了，就拿买房来说，我想大部分人买房几乎都要花光自己的积蓄才能勉强够交首付，精装房还好，要是毛坯，之后再装修的话真的是压力很大，所以买一个合适的房子真的是太重要了，不然后悔都来不及。

我自己买房的时候就花光了工作5年的积蓄，这还不够，还是父母帮助了一些才凑够首付，真的很不容易，我还记得我去选房的时候，大家都去抢着买西户，而销售一个劲地和我说东户好，还说那些抢着买西户的都是不懂的，我以为销售是在帮我，结果看了半天就我一个人选了东户，当初也不懂，就这么稀里糊涂买了。

其实买房的时候，需要考虑的因素真的很多，比如说东户还是西户、楼层、楼间距，物业服务，等等等等，千万不能随便，还是那句话，买房不易，一定要慎重。

缺点一：都说东户早晨能迎接第一缕阳光，还有些人说就喜欢阳光叫自己起床的感觉，紫气东来是没错，但是我住的小区楼间距40米，早上的光照时间很短，早上晒了没一会太阳之后，东面就再也见不着太阳了，更不要提采光了，家里特别暗，大白天都需要一直开着灯，我的电费都要比其他邻居高出不少，总的来说就是光照时间太短，不如西户半天采光，更不如南面的全天采光。

缺点二：因为采光时间短，日照时间不足，所以家里相对来说也要冷一些，尤其是北方的4月和10月份，家里还没有送暖器，又没有阳光，就会感觉比较阴冷。

而且晒衣服也是一个很大的问题，虽说现在洗衣机都有烘干功能，但是我认为真的没有自然晒干得好，阳光照射更能起到消毒杀菌的功能，也有助于去除异味，东户晾衣服就是一个很大的问题。

缺点三：东户还比较容易渗水，我家东面的外墙有腰线设计，比较容易积水，遇到雨天的时候，东面外墙淋湿以后，因为一天缺少阳光照射，所以墙体很难快速干燥，时间一长就会造成渗水，估计我家外墙防水做得也不怎么好，家里那面墙就出现潮湿发霉的问题，我家贴的壁布都被毁掉了，物业修了好几次都没办法彻底解决，真的太让我头疼了。

缺点四：其实大部分人买房并不太懂，再加上销售一个劲地给你推荐，所以东户价格一般也要比西户高出不少，销售也很愿意推荐你买东户，但是其实东户真的没有想象中的好，反而卖得还比西户贵，我是真的没办法理解。

一：最大的优点就是性价比，相对于东户来说，西户价格要低不少，但是使用和居住体验一点也不差，比东户不知道强上多少，毕竟谁不愿意少花钱买更好的房子呢？

因此现在大部分人买房的时候 ，西户要比东户受欢迎不少，大家都抢着买西户，反而没人买东户。

二：我们再来看看大家常说的西晒，这个现在真的不是什么问题了，现在的高层建筑在设计的时候已经考虑到了这个问题，外墙材料保温防晒，而且现在的窗户都是隔层玻璃，放紫外线的效果也很不错，所以，家里晒，夏天很热的情况是不存在的。

但是因为西面整个下午都能被太阳晒到，所以春秋天温度低的时候，家里反而不会感觉到冷，不会像东户一样，居住体验非常好。

再说了，到了大夏天的时候，不论东户还是西户，都会很热，几乎都要用到空调，这种前提下，会不会晒真的就不重要了。

三：我们经常看到一栋楼东面外墙会有掉墙皮的现象，但是西面就不会，西面光照时间长，下雨之后能快速干燥，不会有渗水的问题，给业主省去了很多不必要的麻烦。

当然说了这么多，其实我们会发现，东户和西户的特点很多都是相对的，也并没有说西户和东户哪个就一定好，针对每个小区不同的情况要具体分析。

比如说要考虑所在楼栋前后的楼间距还有有无遮挡，不然东户早上也不一定就有太阳；另外就是建筑施工质量，外墙保温防水是否合格，因为东户渗水确实是个问题，如果防水不好，家里常年掉墙皮，真的很难解决，一旦物业再不复杂，只能自己吃亏。

所以我们在买房之前可以参考一些资料，比如所选房屋的光照分析表，而且买房是大事，千万不要草率。

不管是东户还是西户，都有自己的优缺点，要结合自己的生活习惯去选择，当然性价比也是很重要的。

大家说呢？怎么看待这个问题，欢迎讨论。