卖房过程中发生过哪些不可思议的事情？

我在售楼部上过一段时间的班，碰到一个出手阔绰的男人，他一个次交了五笔购房定金，却不买房，然而他和我们女同事发生的事，才真让人觉得简直不可思议！

‬我表姐生孩子，要从售楼部办离职，又舍不得正在跟进的客户，就让我进去上班，把她那几个有意向买房的客户维护好，提成她不要，就是不想便宜其他同事。

我在售楼部关系最好的同事是朱小欢，她比我大三岁，大学刚毕业就到售楼部卖房。

我刚到的第一天，是她带我熟悉流程，当时我看到她的第一眼就惊呆了。

一张娃娃脸，一双水汪汪会说话的大眼睛，皮肤吹弹可破，身高1米65。

整个售楼部，就她长得最好看，普通话说得也娇滴滴的。

我刚来一个月，对销售数据也不是很清楚，我去的是一个刚开发的楼盘，大家都在统一培训。

我看朱小欢长得那么好看，心里觉得她肯定是业绩最好的，买房的客户那肯定是得找漂亮妹子买啊。

我们培训的时候，她也不认真听，经理也不怎么管她。

培训一个小时，她就进进出出接了好几个电话，我心里想，做得久就是不一样，我这电话静悄悄的，她的都打爆了。

培训休息间隙，我和其他同事聊天，说朱小欢可真厉害，还在培训就有人主动问楼盘了。

那人说，你可拉倒吧，你以为她是能人，过段时间你就知道了，她的颜值和业绩一点都不匹配，但是人家不缺钱。

三天时间培训完了，我们各自就在岗接待前来的参观楼盘的客户。

我们楼盘地处三环外，是一个比较大的商业综合体，因为是知名开发商的楼盘，开盘当天很多人都来咨询。

不过一般参观的都是不会买的，买房的直接联系了销售私下就交定金，然后选户型。

最让我觉得不可思议的一幕来了，一个开奔驰的男人来大厅，拉住我就问，朱小欢在哪里？

我说，她还在带客户看样板间，你要看房子，我就带你在大厅看看，你觉得合适再找朱小欢交定金。

那男人说，她让我来碰她场，让给她完成指标，她又不在。

刚要离开的时候，后边传来了朱小欢的声音：

你别走啊，我来了，我这个月就靠你给我完成任务呢！

我心里想：靠，有钱就是好办事，买房也能支持，这跟买白菜差不多了。

晚上开会盘点的时候，经理在会上播报了数据，朱小欢目前是第一名，有五个定金名额，其他人基本上都是一两个名额，而我就很惨了，虽然表姐留给了我意向客户，他们都在外地，暂时还回不来。

经理在会上说了一句意味深长的话，朱小欢，虽然你拿到了定金名额，希望你能踏踏实实卖出去一套。

他说完，我就在想，哪个人这么傻，交了定金又不买房。

事实证明，我那个同事说得没错，朱小欢自从开盘第一天就没拿到任何订单了，虽说房子不像卖菜那样简单，但是，她一个客户咨询都没有，这就不正常。

她和其他几个女同事关系处得不怎么样，但是她特别喜欢和我聊天，我不忙的时候，她就和我在一块。

我问她，你这不卖房子，收入从哪来，我看你一身名牌，开的也是好车，你是不是卖房卖累了，或者你是个富二代，来体验生活的？

她笑着说，每个人都有自己卖房的方式嘛，你认真卖房就行了。

朱小欢在售楼部挺招男同事喜欢，这点我懂，爱美之心人皆有之，谁让她长得漂亮，有个男的追了她三年，长得也是挺帅气的，高个子，阳光帅气，据说存了100多万，对朱小欢出手阔绰。

重大节日，不是送包，就是送花，反正换成是我，我肯定早点头了，我这个才来不久的小白都知道这个男的很不错了，他俩挺登对。

但是，朱小欢就是不点头，不承认也不拒绝。

直到情人节的一天，出现了戏剧性的一幕，简直是我经历过的最戏剧性的事情！

那天朱小欢请了半天假，也不知道她做什么去了，有可能美甲或者美容去了吧，反正经理对她很包容。

我们那个男同事，买好了花，花里还藏着求婚戒指，等着朱小欢来，给她一个惊喜。

朱小欢来了，手里提着一袋糖，到售楼部的时候，给了男同事一把糖：喜糖，今天我结婚了！

不止男同事一脸懵bi，我也是觉得不可思议，你这无声无息地就结婚了！

后来，我才知道她结婚的对象是她客户，就是她刚毕业进房地产公司卖房时的第一个客户，大两轮的年龄。

她说，就是上次来交定金的那个男人，他买了一个200平的铺子送给我作为结婚礼物。

我问她，是我们这个楼盘买的吗？

她不屑地说，这个鸟不拉屎的地方，买来干什么，留着做纪念吗！

她第二天就办了离职手续，要回家修身养性，上班挣钱太辛苦了，再说，她现在也不缺钱了。

就在我还在羡慕朱小欢不用上班的时候，第二个月，她又出现在销售部，她那个工位还没来得及安排人，她又回来了。

是的，她是回来上班的，我以为她是忆苦思甜，觉得不上班的日子无聊。

她私下偷偷给我看了她手机里的照片，这才一个月，她就双证齐全了。

她说，商人真是会算计，他拿了个假fang本来忽悠我，铺子是真的，不过是他女儿的名字。

我说，那你也不傻，咋查出来了？

我去卖商铺，别人说我拿的是假zheng，差点就报警了。

一个‬卖房‬的‬还能‬被‬坑‬，我真是‬觉得‬不可思议‬，真的‬不知道‬朱小欢‬都是‬怎么‬卖房‬的‬。

我在售楼部上了一年多的班，除了这件事以外，还有很多不可思议的事。

有买了房后悔的，想卖给开发商的，还有不买房天天来售楼部蹭吃蹭喝的。

针对‬我‬同事‬朱小欢‬出现‬的‬问题‬，我‬给出了‬一个‬购房‬注意‬事项‬：

购房的常见注意事项：

1、购房资格。

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户。

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。

3、公积金贷款。

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

4、开发商资质。

在买新房的时候，非常重要的一点便是开发商的资质，一定要进行核实，确认开发商是否具备五证齐全的资质，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

卖房过程中发生过哪些不可思议的事情？

说说我卖房过程中觉得不可思议的一件事吧：应该是2019年9月份，中午大概十点多接到我同学电话说他亲哥要买房。然后我马上联系他哥（下面都用哥备注），然后过了一会我就坐他开的别克商务车去售楼部了（中介已经跟售楼部合作了，找中介买一手房不用中介费还有团购价）到了售楼部置业顾问简单介绍了一下房子，然后带哥去现场看了一下现场。回到售楼部，哥说他看中的这套房子最少是多少钱，置业顾问说你如果马上定的话我马上去申请底价，哥让置业顾问去申请。我当时心里肯定是不信的，因为我多多少少了解哥的为人，属于那种比较浮夸比较爱吹牛的，我跟哥说，等你确定要买了我再去申请底价。这个时候置业顾问回来了跟哥说底价是多少，哥说好我们去刷卡。直到刷了卡前几秒钟我都是不相信的，刷完卡后我真的当时是懵的你们知道吗？因为从看房到还价到刷卡也就才半个小时不到，我卖了几十套房子，从来没有碰到这么快这么有速度的。哥买的是130平方总价在120万左右，半小时就给操练完了，看来真的是人不可貌相。

卖房过程中发生过哪些不可思议的事情？

遇到过，买房都是想价低一点，谁知道那个销售居然在原本的价格上加了钱，还在哪说给你们优惠多少多少，找别人一问才知道，同一层的房子，卖给别人低，卖给我们还高了许多，一生气找了别的销售，然后被骂了。[捂脸][捂脸]

卖房过程中发生过哪些不可思议的事情？

有个朋友，他的房卖的就是不可思议，这么说吧，买主根本就没到现场看房，交完钱，过完户，至今就没露过面，当然也没收房。

这个朋友的房在没卖的时候就在出租，这样一来就一路继续租了下来，房款收了，房租也还继续收，至今有五年时间了。

这位买房的人是邻省的，距我们这边有300里地，这位朋友说买房人是个中年男子，有成功人士那派头，一接触这个买房人就感觉人家根本就不在乎价格高点低点，早知这样不如再要高点价，而且人家是一次全款，四万五的中介费竟然没还价照单全付，唯一的要求就是急速麻利快的赶快过户，声称没那么多时间耽搁。

中介使出全部神通，赶在房产交易大厅将要下班的时刻完成了交易。

这位买房者至今没露面，确实是个谜，遭到意外身亡了？可买房这样的大事家人应该知道？最起码那个房本也能说明问题，这人世间真的就是有许多事情说不清、道不明的存在。