你身边人有没有房子断供的？

有，我老公的哥哥意外去世后房子断供，至今三年整。目前房子是法拍房，实际是没人管没人问的状态。

我老公的哥哥，三年前意外离世，当时，他名下的房子，他本人有95%的产权，另外5%产权属于他前妻。

那房子是他与前妻离婚前购买，离婚后，前妻不知所踪，一直都是大伯哥独自一人在还房贷。

大伯哥离婚两年后，再婚并育有一女。他出事以后，房子还欠银行21万左右，房子自此断供。

再婚生的小女儿，加上与前妻生的大女儿，这套房子作为遗产，实际上有五个继承人：现任妻子、大女儿、小女儿、父亲、母亲；又由于涉及到他前妻的百分之五产权，所以这房子处理起来非常麻烦。

由于五人均不愿意继续供房贷，房子现在是沦为法拍房。

大伯哥出事以后，房子住着大伯哥当时的妻子李某和小女儿，后来李某搬走了，房子到现在是空着状态（大女儿跟着爷爷奶奶在农村住）。

每次家里人打电话问法院，房子现在什么情况了？法院都说在等待拍卖，如今三年过去了，还是在等待拍卖。

由此看来，断供的房子，银行实际上也无可奈何，法院想拍卖也不是那么容易。断供的人如果没地方居住，免费蹭住个三年没问题。

你身边人有没有房子断供的？

有，去十月一放假法院的工作人员到家里送起诉书，我当时不在家去妈妈家秋收了，我老公打电话告诉我，听到电话后一瞬间蒙了，感觉心脏跳得特别快，有点魂不守舍的感觉，我在地里秋收又不想让我爸知道，老公告诉我14号开庭。我必须冷静下来然后开始思考能做什么，因为我知道自己断供半年了，这一天迟早会来的，其实，在这之前小区里来了警察或者法院的我都会下意识的害怕觉得可能会是来找我的。现在，第一件事情就是和银行取得联系，可是我找遍了起诉书是看到的电话没有一个打得通的，或许是十月一放假的原因吧。

我们10月8号去了银行的信贷处，把说我们被起诉了想过来和银行协商解决，信贷经理听后说你这没有办法了，银行没有起诉之前你可以办停贷，行里都是会给机会的，现在走了流程后就没有任何办法了。我们去银行之前还是抱着希望的想着把逾期的房贷结清在写个保证书说不定房子还能保住，可是听了信贷经理的话心凉了。他告诉我们你们赶紧回去卖房子吧，把银行的贷款结清，不然，等银行拍卖到我们手里就没有什么钱。同时，他还给了我们个提议说可以去和中介谈一谈看看有没有什么办法，我们当时就好像溺水的人抓住了救命稻草一样，立马我们咨询了中介他们问我们想卖房还是想保房的，我当时一心只想保房子就问了他们的方法，中介说他可以借给我钱把银行的贷款结清然后用房子抵押银行贷款在还给他们，他只收入手续费和借款每天的利息，具他说大约20多天房子抵押贷款就可以下来，这样花个两三万就把房子保住了。我听后觉得这个法子可以，可是，我老公的想法是抓紧卖房子。我们意见不统一，虽然，他想卖房子但是还是会听取我的意见，我们都是想解决问题的。现在出了事情不是追责的时候，每个家庭都有自己的难处，可能你会笑话我们的无能，自作自受，确实是我们没有能耐保不住房子。我们现在需要共同努力想着怎么去度过这个坎。

我回到家给我妹妹打了电话告诉了事情的来龙去脉，同时也给他讲了中介的法子。我们都不是很懂不知道里面有没有弯弯道道。晚上的时候，我老公打电话来了，我们谈了一下，他说他问过了一些人给了建议说还是抓紧卖房子吧，那个法子根本不可行，他给我讲说他的同事就是借的这种钱，但是他那是别的事情，当时也是给手续费每天付利息有钱直接还了双方交易结束，可是他有钱的时候对方想方设法不让他还钱没有办法终止合同，这样每天都会走利息，最终他损失惨重，换言之，如果我们抵押不那么块下来呢，得付到多久利息，抵押贷款下来了，我们也还不钱，然后每天又付利息那到最后我们还能剩下什么，听到这里不管是不是真假，要是真那样我们就是血本无归了，所以我们两个人决定卖房子。

第二天，我们联系了一个中介朋友到我家录个视频，发到了他们中介朋友圈，也在他们中介挂上了一天后他给联系了个买家，但是报价很低。第二天，我们到楼下的中介登记了两家，他们跟我们到楼上看了房子问了一下房子的契税房证等事情，说回去有客户带来看一看。我们上楼有个名片插在门上，我拿起来打个电话问了一下是来看房的吗？对方回答说是的，他们要带一个客户来看房。我们没有在这家登记不知道怎么知道的，想来是看到发朋友圈的那个中介的视频知道了我们卖房子的消息。后来，客户来了，真的很简单，15分钟吧谈妥了全款购房，到中介交了定金签了合同。就这样从接到起诉书到卖房子一共一个礼拜时间，准确说就是上午挂上午卖。从中介回来订金和合同拿到手里，我坐在凳子上嗷嗷的哭了，因为那一刻我知道房子卖了，没有保住，我老公心里也挺难受的，可是，人要面对现实这已经是最好的结果了。

转眼开庭了，我们准时去的，就这时我们才见到了银行的代表律师，法官建议我们不开庭协商解决，我们提出结清贷款银行撤诉，撤诉了我们不承担诉讼费，律师还跟我们提到了会有违约金。律师给行长打了电话得到的结果就是不同意撤诉，一切按流程走，给法官气坏了，说你们银行真奇怪能简单的事情非得弄得那么复杂，协商这条法子走不通，又定时间21号开庭的。这次开庭，原告银行，被告我，开发商代表律师，经过开庭，提问，确定，签字一系列流程，法官宣判，结束。我们是在一个半月后拿到的判决书。

银行这面，我们和客户去银行结清房贷，先是信贷员打单子，楼下先结清逾期房贷，然后盖好章，开单子去交违约金好像是两个月房贷，接下来结清剩余贷款。然后，去信贷经理那里交诉讼费。我们等了大约十多天吧拿到了结清证明。这样，房子就可以解压了，然后查档了。我们没有过户直接公正的，然后结清水电煤物业费用，给房子尾款。事情办得有点拖1月份我们拿到的尾款，主要是我们自己走这些流程有些拖时间了。

到了现在，家里父母还不知道我们因为什么卖房子，婆家我不知道老公说没说，不过，那些都过去了不重要了，剩下的引以为戒吸取教训。现在，回忆这件事情觉得没什么了，可是当时经历过程真的挺煎熬的。现在，我们租房住呢，等着明年期房下来呢。

你身边人有没有房子断供的？

有一个。

2年前，老同学买了一套120多万的房子，每个月的房贷7000多元。过了不到半年，他就还不起房贷了，于是找我借了25000元。

可是到了最后，还是因为缺钱而选择了“断供”，房子被转卖出去了，他也因此损失了30多万元。

买房之前，我的老同学是在一家互联网公司上班，月薪有10000多元，手里也攒下了一些存款。

当时，他上班的城市，每平米的房价已经突破了12000多元一平米，眼看着房价还在不断上涨，他心里也挺着急的。

而且，随着年纪的增长，他也有了结婚的打算，女方的父母曾经提过几次，希望他可以在结婚前就买房子。

经过再三思考，为了可以早点买房，他就拿出了所有的存款，还从亲戚家里借了一些钱，凑了40多元的首付款，买下了一套总价120多万的房子。

买下房子之后，他心里还挺高兴的，尽管每个月要还7000元的房贷，但是只要平时节省一点，还房贷是不成问题的。

自从买了房子之后，他每天都是精打细算的过日子，每个月的伙食费、交通费、生活杂费等等，从几元到几百元，每花出去一笔钱，都要一一记在账本里，就连朋友聚餐这样的应酬也很少参加了。

有一回，我在电话中和他聊天，他就诉苦说，买房之前，每当发了工资之后，就得买一些喜欢的衣服、电子产品，隔三差五就去饭店吃大餐，日子过得可开心了。

可是买了房子后，一发了工资就得还房贷，不但没再去吃过一顿大餐，就连平常买盒饭，也得事先看一下价格，然后尽量挑选便宜的。

过了几个月后，老同学的公司裁员了，他也在其中，失去了工作之后，他就着急了，四处奔波找工作，哪怕是工资低一点，工作辛苦一些的工作，他也会去试一下。

过了1个多月后，他终于找到了一份月薪6000元的工作，每天坐公交车往返公司就得4个小时。

可是，每个月到手的工资除了日常开销之外，剩余的钱根本就不够还房贷的。

为此，他只好找身边的朋友借钱，也找我借过4次钱，一共25000元。

老同学原本是打算支撑一段时间，等到房价上涨了，他就把房子卖出去算了，可惜事与愿违，房价却出现了下降。

最后，由于手里实在是拿不出钱，他只好打算“断供”了。在做这个决定之前，他还打了电话告诉过我，从他的说话声中，我也能明显感觉他的心情很失落、很难过。

我跟他说，选择“断供”的话，损失太大了，我手里还有一些存款，可以借给他。

可是老同学却说不用了，因为他已经决定放弃了，毕竟靠借钱来还房贷终究不是一个长久之计，更何况，借来的钱也是要还的，因为买房还房贷这件事，他已经欠下很多的钱了，还有几个亲戚朋友催他还钱了。

最后，由于他长时间的没有偿还房贷，房子就被收回去了。

过了一段时间后，房子被转卖出去，一共只卖出了90多万元的价格，扣除一些利息和手续费后，他能拿到的钱也就所剩无几了。

这就样，老同学算了一笔账，从买房到卖房，他总共损失了30多万元，如今房子没了，他还欠下了不少的钱。

除此之外，因为“断供”的不利影响，以后他想要去办理房贷、车贷之类的业务，也会变得很困难了。

因此，在买房子之前，一定要事先考虑清楚自己的经济实力，不要轻易做出决定，而在买了房子之后，除了每个月要还的房贷外，还要尽量多存一笔钱，这样的话，即使遇到了一些意外情况，也不会出现“断供”。

总而言之一句话，房贷“断供”的后果很糟糕，一旦“断供”，买房者就会面临一笔巨大的损失。

你身边人有没有房子断供的？

有，我同学小元的房子就断供了。

三年前，小元在深圳龙岗买了一套60平的学区房，每个月的房贷8000多元，贷款30年。小元当时买这个房子主要是考虑给孩子读书，能上个好点的学校。

小元之前在一家集团公司上班，月工资35000元，妻子在一家公司当文职，月工资5500元。两个人的收入加起来超过40000元，即使有个孩子，这个收入负担家庭生活开支是绰绰有余的。

眼看孩子一天天长大，深圳房价也是突飞猛进，一天一个价。夫妻思来想去，决定在龙岗买个学区房，当时龙岗中心城的房子均价在4万/平米。两人核算下首付款以及之后每月的还款，感觉还能应付过来。

于是夫妻两人一咬牙，就买了龙岗中心城的一套60平米的两室一厅的房子。首付付了100万元，贷款140万元，月供8000多元，分30年。

虽说买房增加了开支，夫妻两人的收入应付房贷和生活开支，还是能过得去。没有太大的压力，每月还能有些结余。

但到了2020年，全国疫情严重，很多企业面临裁员或倒闭。小元已经38岁了，在公司虽是技术骨干，但上升空间很有限，很不幸地被列入了裁员名单，公司补贴了几个月工资，小元被裁员了。

接下来的一年时间，房贷还是挺过去了。小元一直没有找到合适的工作，更不用提高薪了。房贷压力、家庭生活压力、孩子上学压力瞬间压得小元喘不过气来。

最后无奈，找了份月工资只有12000元的工作，但不是很辛苦，下班后跑滴滴赚点外快。但跑滴滴车很辛苦，小元很快就感觉吃不消了，上班经常打瞌睡，无精打采，最后因为他的实误，给公司造成了不小的损失，他也只能卷铺盖走人了。

没办法，他只有全职跑滴滴了，没日没夜地跑，累了困了就在车上睡会，很少回家去。但即使这样也没赚到什么钱，一个月除了车用开支，只剩下10000多元。

眼看房贷快还不起了，小元开始四处借钱、筹钱，可是房贷毕竟不是一、两天的事，如果不能有快速的经济补充是很难坚持下去的。

最后，小元选择了断供。房子被银行收了回去，进行了低价拍卖。而小元损失了前期所有的费用，包括首付款、契税、购房手续费等，还有之前所还的贷款。还欠了亲戚朋友的10多万元。

房贷断供一般会被银行低价拍卖，用来偿还银行贷款本息，如果拍卖的价格还不够偿还，银行有权继续向断供者追债。所以买房断供了，断供者不仅损失了前期所有的费用，也很可能会造成不良信用，上征信黑名单，从而严重影响日后工作、生活。

当房子可能面临断供时，可以先跟银行协商，要求暂停还本金，或延长还款期。如果贷款期限之前是20年，可以延长至30年，这样可以减少每期的还款金额。

你身边人有没有房子断供的？

我觉得自己很快就会断供了！

2010年我买了有且仅有的一套住房，120平，首付30来万，贷款30年，月供2500多，之所以买这个，是因为我们还得养孩子，不想有太大的压力，不能让房贷压的喘不过气来……我和丈夫都是固定工作，工资不高，还算稳定，十年来，压力不是很大，本以为作为小老百姓就这样平平淡淡过一辈子……

哪里知道，今年九月，可以说飞来横祸，弟弟借钱投资失败，和某教培机构做生意，sj政策后，那机构濒临破产，回不来款了，为了帮他还债，我负债400多万……负债后，每天都胆战心惊，害怕债主又来打他逼他，害怕那个机构破产或者跑路，害怕更严重的后果……他不止一次给我说，想好好静下心来挣钱，可是债主恨不得赶尽杀绝，每天十几二十分钟一个信息催债，不及时回马上电话追过来，各种侮辱谩骂，甚至直接追到单位来，殴打逼迫下跪，把人逼上绝路，哪里还有心思和机会挣钱……

负债后，变得越来越沉默寡言。任何事情都不喜欢和人交流，也不愿意让别人知道自己的想法，很多事情独来独往，羡慕所有人，感觉任何人都比我幸福！

负债后，变得胆小自卑，稍有风吹草动就浑身发软冒冷汗……就连坐着都是选择角落里而且要坐有靠背的椅子才安全，时刻带着口罩觉得安全一些……

每天，一边崩溃一边自愈，憋久了会崩溃，崩溃后还得靠自己舔舐伤口，还得擦干眼泪继续坚持……

当然，情绪这些都还是次要的，关键的问题是月供，每个月要还4w多，而我和丈夫的工资每月1w左右，怎么都还不起，本想着弟弟把房子卖了可以还一部分贷款，可是那房子迟迟卖不出去，眼看着下个月都还不起了，心急如焚，痛苦不堪……

你身边人有没有房子断供的？

没感觉到有人断供！我自己买了两套，一共贷款160万！这几年每年都还二十万，现在只剩不到二十万的贷款了！也不着急还了，先换了辆车，一个月1300房贷慢慢还呗，没啥感觉了！！！