常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

那么第一个问题常见房屋的梯户比有哪些？

1、一梯一户

优点:私密性好，有些楼盘需要刷卡进出电梯，只有刷卡才能去到自己住的楼层；便利性高，居住用户少，电梯直接入户到家；户型南北通透，采光和通风都非常好

缺点:公摊面积非常大，得房率低；价格相对昂贵，有经济实力的人才会买。

一梯一户基本是属于豪宅类型，而且房屋面积大，总价高，不是一般人能承受的起。但是个人还是非常喜欢的。毕竟一家人住一层舒服啊。

2、一梯两户

优点:户型南北通透，采光和通风比较好；公摊面积相对一梯一户小，得房率稍高。

缺点:私密性相对不足，一层住两家人；电梯资源占用多，体验感相对较差，出行受一定影响。

一梯两户的房子大多以花园洋房的方式来出售，楼层数大多在22层，18层比较多。

3、两梯四户

优点:公摊面积小，得房率比较高，使用率高；户型可选性多，客户选择范围广；小户型方便满足刚需客

缺点:基本无隐私性，一层居住四户人；小户型很难做到南北通透，电梯资源占用多，高峰期出行受到影响。

现在两梯四户的房子在市场占据绝大部分，是最常见的一类梯户比，价格相对实惠。

4、两梯六户

优点:公摊面积更小，使用率高；可选户型更多

缺点:电梯资源严重不足，高峰时期无法满足业主需求；户型方案设计不好，容易导致部分户型缺陷，光线受到影响

两梯六户的房子广州地区特别多，而且已经是主流了，开发商现在拿地成本高，为了提升利润，只能扩大建筑面积，卖更多的房子来维持。

那么第二个问题是如何选择梯户比？

对我们说，梯户比对我们日后的居住有很大的影响，所以在买房时应该选择一个合适的梯户比，在资金充裕的情况下，我肯定会选择一梯一户的房子。这样可以保障出行时间，而且采光私密性都能得到保证。如果资金不够，两梯四户也是一种选择，基本满足业主需求。

另外很重要的一点就是楼层问题。在相同的梯户比的情况下，如果楼层越高，那么该栋楼的住户就越多，舒适性就越差，比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

梯户比对高层商品房的居住舒适度有很大的影响，常见的梯户比有：

1.一梯二户，这样的梯户比适合低层建筑，可以做两个大户型南北通透。

2.二梯二户，这样的梯户比，也是通透性大户型的配置，价格也是比较贵的。

3.二梯三户，两个边户是通透性大户型，中间户不通透，都可以做到朝正南方向。

4.二梯四户，两个边户也可以做通透性的大户型，中间两个小户型不通透。

5.二梯五户、三梯五户、三梯六户、这几种梯户比，都有一个或两个是做不到朝南的，而且户数多会影响等电梯的时间的。

怎么选择梯户比？这个要看自己的预算了，好的梯户比配比都是给到大户型了，总价也高。适合自己的才是好的。

常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

买房千万不能忽略 什么样的梯户比值得买

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

1.电梯等待时间

现代的楼盘建造都以高层为主，电梯标配。住得越高层上下楼耗费的时间就越久。

2.公摊面积

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。

3.通风采光效果

梯户比会影响楼栋结构和户型布局。

梯户比高，则每层楼栋密度较大，户型结构、私密度、通风采光都会受到影响。

4.私密性和安静度

私密性会随着每层住户人数的增加而降低，而且1梯N户的造型不能保证每套户型的通透性，也不见得每套户型都有阳台。住在密度大的房子里，不仅可能因为户型原因看不到更好的景致，还可能被隔壁小情侣的吵架而影响到休息。

1.一梯一户

一梯一户，也就是说一层楼只有一部电梯和一个住户。

优点：南北通透，采光绝佳，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

缺点：本身这种设计的房屋价格就偏高，再加上公摊加大，房价会更高。

2.一梯两户

一梯两户即一层一部电梯的两家住户。

优点：一般一梯两户的户型可以做到南北通透，明厨明卫，通风良好。

缺点：私密性，舒适性等方面稍次于一梯一户，但公摊面积变小，价格也较为合适。

3.两梯四户

两梯四户虽然看配置是一梯两户的等比。但其实，一梯两户的采光和通风都比一梯两户要弱。就公摊和得房率来说与一梯两户不同。

4.两梯两户

两梯两户乍听以为是一层两户人家使用两部电梯，但是其实指的是一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯。

优点：这种类型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，采光通风好，舒适度私密性也绝佳。

缺点：公摊面积会比较大。

5.两梯三户

两梯三户是品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃的户型之一，主要一是入户位置较偏，二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型。

6.一梯三户/四户、两梯五户/六户、三梯六户/八户/十户

户数相较于上述几种类型有所增加，这种配置的房子里会有个别房间存在暗卫、暗厨等情况，通风和采光都无法保证。

但是相应的公摊会降低，价格更适合工薪阶层。

常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

一梯一户

优点:私密性好，有些楼盘需要刷卡进出电梯，只有刷卡才能去到自己住的楼层；便利性高，居住用户少，电梯直接入户到家；户型南北通透，采光和通风都非常好

缺点:公摊面积非常大，得房率低；价格相对昂贵，有经济实力的人才会买。

2、一梯两户

优点:户型南北通透，采光和通风比较好；公摊面积相对一梯一户小，得房率稍高。

缺点:私密性相对不足，一层住两家人；电梯资源占用多，体验感相对较差，出行受一定影响。

一梯两户的房子大多以花园洋房的方式来出售，楼层数大多在22层，18层比较多。

3、两梯四户

优点:公摊面积小，得房率比较高，使用率高；户型可选性多，客户选择范围广；小户型方便满足刚需客

缺点:基本无隐私性，一层居住四户人；小户型很难做到南北通透，电梯资源占用多，高峰期出行受到影响。

现在两梯四户的房子在市场占据绝大部分，是最常见的一类梯户比，价格相对实惠。

4、两梯六户

优点:公摊面积更小，使用率高；可选户型更多

缺点:电梯资源严重不足，高峰时期无法满足业主需求；户型方案设计不好，容易导致部分户型缺陷，光线受到影响

两梯六户的房子广州地区特别多，而且已经是主流了，开发商现在拿地成本高，为了提升利润，只能扩大建筑

改善性：梯户比在1：2以内最好，户数少，私密性高，同区位价格贵

刚需：梯户比在2：4以上，同区位便宜

常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

我自己买的是两梯四户的房子，因为经常实地探盘，对其他户型有有了解。

那么第一个问题常见房屋的梯户比有哪些？

1、一梯一户

优点:私密性好，有些楼盘需要刷卡进出电梯，只有刷卡才能去到自己住的楼层；便利性高，居住用户少，电梯直接入户到家；户型南北通透，采光和通风都非常好

缺点:公摊面积非常大，得房率低；价格相对昂贵，有经济实力的人才会买。

一梯一户基本是属于豪宅类型，而且房屋面积大，总价高，不是一般人能承受的起。但是个人还是非常喜欢的。毕竟一家人住一层舒服啊。

2、一梯两户

优点:户型南北通透，采光和通风比较好；公摊面积相对一梯一户小，得房率稍高。

缺点:私密性相对不足，一层住两家人；电梯资源占用多，体验感相对较差，出行受一定影响。

一梯两户的房子大多以花园洋房的方式来出售，楼层数大多在22层，18层比较多。

3、两梯四户

优点:公摊面积小，得房率比较高，使用率高；户型可选性多，客户选择范围广；小户型方便满足刚需客

缺点:基本无隐私性，一层居住四户人；小户型很难做到南北通透，电梯资源占用多，高峰期出行受到影响。

现在两梯四户的房子在市场占据绝大部分，是最常见的一类梯户比，价格相对实惠。

4、两梯六户

优点:公摊面积更小，使用率高；可选户型更多

缺点:电梯资源严重不足，高峰时期无法满足业主需求；户型方案设计不好，容易导致部分户型缺陷，光线受到影响

两梯六户的房子广州地区特别多，而且已经是主流了，开发商现在拿地成本高，为了提升利润，只能扩大建筑面积，卖更多的房子来维持。

那么第二个问题是如何选择梯户比？

对我们说，梯户比对我们日后的居住有很大的影响，所以在买房时应该选择一个合适的梯户比，在资金充裕的情况下，我肯定会选择一梯一户的房子。这样可以保障出行时间，而且采光私密性都能得到保证。如果资金不够，两梯四户也是一种选择，基本满足业主需求。

另外很重要的一点就是楼层问题。在相同的梯户比的情况下，如果楼层越高，那么该栋楼的住户就越多，舒适性就越差，比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。

常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

梯户比对高层商品房的居住舒适度有很大的影响，常见的梯户比有：

1.一梯二户，这样的梯户比适合低层建筑，可以做两个大户型南北通透。

2.二梯二户，这样的梯户比，也是通透性大户型的配置，价格也是比较贵的。

3.二梯三户，两个边户是通透性大户型，中间户不通透，都可以做到朝正南方向。

4.二梯四户，两个边户也可以做通透性的大户型，中间两个小户型不通透。

5.二梯五户、三梯五户、三梯六户、这几种梯户比，都有一个或两个是做不到朝南的，而且户数多会影响等电梯的时间的。

怎么选择梯户比？这个要看自己的预算了，好的梯户比配比都是给到大户型了，总价也高。适合自己的才是好的。