现在的济南，适合下手买房子吗？

最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。

一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。

二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；

三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了

现在的济南，适合下手买房子吗？

历史性的低点的，不信的话过两年回头来看。为什么？看看物价指数，看看济南发展前景和地理优势，看看2022的城市旧城改造计划，看看国内楼市政策松动的苗头。买济南还是老的五区，以前的四县和并来的莱芜就算了，买东不买西，南北的意义也不太大了，经十东汉峪金谷再往东，旅行路沿线找价格地谷准错不了。

现在的济南，适合下手买房子吗？

不知道你现在怎么住？租房吗？如果你是刚需，根本不需要犹豫，当然得买了。

买房想买在最低点，不容易。这两年嚷嚷着房价要降，可实际上好像没降多少。

并且房价涨都不算涨，钱不值钱了。啥都涨价，水电涨价，建筑材料涨价，人工涨价，房价怎么降？

房价即使不涨，你把买房的钱存款，利息怕也不够房租。更何况租房子住和自己的房子感觉不一样。自己家房子住着踏实。

看到一个女孩租房花了七万多装修，可住了不久房东赶她走，还说她“真把房子当自己的了”。

如果她拿7万做首付买个小房，后来的房租用来还贷，最后房子是自己的。多好呢。

其实很多非刚需买房不是为了炒房，是为了资金保值。现在工资都涨那么高，都存着就成数字了，大家的钱得有去处，最大的去处就是房子。但是他们也错了，因为房子太难变现了。

所以我认为，刚需自住一定得买房，非刚需就算了。

现在的济南，适合下手买房子吗？

如果是刚需，我觉得该买了。济南这个价在全国省会里算低的了，先上车再说。不会降到哪里去了。我不是中介，我是老济南人，我觉的这真的是历史低点。关键是限够影响了销量，限够一取消，肯定会上扬。

现在的济南，适合下手买房子吗？

我觉得你现在是因为孩子的上学的问题，这是件非常重要的事情。

因为需要，就无须犹豫，不管房价涨与跌都要买。

关键是你现在需要！需要！

现在的济南，适合下手买房子吗？

最近头条一直有提问的，看来济南的房市还是可以的🐶。好了回答正题：

如果你是刚需，那么在现在这个房价僵持阶段是可以入手的。就这两年的走势来看房价是涨涨跌跌，整体偏降，就目前国家的政策，以及当前的社会行情尤其是受疫情的影响，经济一直低迷，各行各业都不好干[呲牙]（钱不好赚了），所以未来房价也不会太大的变化，刚需们就无需在观望了，根据自己的切实情况，看好了就上车吧，不要为此耽误了自己的事才是重点。

刚需买房的首要诉求是给孩子一个好的教育环境，所以老城区的学区房可以考虑，但是山师山大的就不用考虑了，因为那俩地主要是为职工子弟服务的，你一个外来的很难融入这个圈的。最现实的就是你没有这个硬实力的就不要硬上。毕竟孩子通往成功的路不只这条，有时间多陪伴孩子，帮孩子养成良好的学习习惯，才可以让孩子在竞争中脱颖而出。

不是刚需的就建议您和我一样继续观望吧[抠鼻]