过年后要不要买房？

买不买房要根据自己的实际需求和经济能力决定。现在观望楼市的人也有，等段时间买房也行。

过年后要不要买房？

从目前的房屋交易信息来看，多数地方房价跌幅比较大，如北京市周边和东北有的地方。有的地方优质学校附近房价涨幅比较大。

1、按着国家对房地产的调控政策来看，控制投入到房地产贷款比例，鼓励其他行业贷款，个人购房贷款严控。这样对于只有首付，靠贷款买房的人来说，买房比较困难。对于急需用钱的人要要降价促销，有的刚参加工作刚需没有钱买房，可能会出现房价继续下跌现象。

2、教育部党组书记、部长陈宝生1月7日在2021年全国教育工作会议上的讲话全文。在讲话中，陈宝生表示将大力度治理整顿校外培训机构。由于国家整顿社会乱办班和乱补课，家长重视学生教育，必然要考虑买学区房。这样有可能导致学区房价上升。

3、疫情对房地产产生影响，有的以前购房还贷压力大的，可能考虑急于卖房等。

4、有的有闲置资金在没有考虑好投资其它行业时，一定会关注房地产的变化，有机会就可能投入。这样给房地产造成不确定性。

因此，对于有资金的刚需有好的房源可以考虑买房，对于重视孩子教育想买学区房也应该考虑。对于买房用于改善环境的可以等等为好。对于想投资房地产挣钱的要慎重。

过年后要不要买房？

买房时机——可以说是整个买房策略当中非常关键的一个环节！买房是一套系统决策流程，如果没有这个认知就不要继续往下看了！因为你也看不懂，这个真的不是我在这里乱说，大家不信可以去看看我近期录制的《寓言哥聊房产》视频合集，看完如果你还不认可我的观点，那就当我没说好了！

今年买房尤其在时间的选择上显得至关重要，我在最新一期《警惕！美国房价中位数暴涨，资本狂欢引发新一轮资产泡沫》中对此已经有所暗示，有心的人不妨一看！

今年总体上肯定是房地产大年，全球进入高通胀时代，资产价格难以避免上扬，但国内情况又比较复杂，不是一两句话能说清楚的，如果你着急买房，建议先订阅寓言哥的圈子，看完私家干货和寓言哥所有视频之后再做决策！

过年后要不要买房？

上半年买房比下半年买房绝对值：第一个迹象是：中小开发商降价求生的可能性与空间发生有利于政策发挥作用的变化。笔者认为有两点值得注意：一是中小开发商降价求生的通路既打通了，也变得唯一了；二是首先被迫降的将会是中高档住宅，这两者同时运动，便会导致刺激普通消费的努力变得有效。第二个迹象是：地方政府从两个方面刺激新增投资，带来理想的消费机会。第三个迹象是：围绕潜在低端市场的努力。 现在处于房价抬升期，许多投资性资金与风险资金挤进楼市，房价是否会持续保持旺盛的上涨态势呢，笔者认为，不可能持续下去，因此买房不要轻易出手。 开发商现在面临两个方面的抉择，一是未来储备，二是在随行就市的同时捕捉预期信息，因此大部分营销在售项目，不存在快速出货的要求，但也不是坐等，根据需求适当调整价格策略保持销售节奏才是正理。 我们看看前面的事情，上海总销量前五月完成944万平，北京是767万平，月均销售达到近四年的平均值，超过历史最好水平，接下来的事情并不是谋求多大的销售量，而是通过价格策略调整产品结构，为下一阶段做准备。 市场现在的变化体现在： 1、投资需求复苏，但投资需求的总量是有限的，分散而且谨慎，无法支持持续的房价上涨(是不是涨就看刚性需求的自制力，也就是看你了：） 2、未来更长时间，自住性需求才是市场的重点内容之一，因此借助本轮复苏，开发商必须调整产品供应结构以适应未来的变化； 3、政府从经济大局与财政欠收考虑，释放了土地市场供应，因此现在是储备用地的好时机。 4、各开发商在自身资源调整与产品大类方面正在进行战略调整，表现在一些大开发商开始进入多元产品混同发展，上市房企谋求营销客户定位的更正，比如万科，现在就不再提中产，转而向更充足的后备力量如年轻人，如白领稳定阶层，房子做得更为精细。 市场发展未来将以自住性需求为主力，房价高速上涨的动力正在缓解。所以本轮高涨一点儿也不用奇怪，更不用往通胀身上扯。 5、本轮高房价是阶段性的，带拐点特点的。 原本市场应该是平滑向上，靠成交量来维持市场的再次理性繁荣。

过年后要不要买房？

千万不要买房，最好等到明年买房，要是后年买房可能会更好，现在正是房价的僵持阶段，其实现在买房基本上还是在高位，当然，如果你是在郑州，济南等房价已经下跌了20%的城市，如果是结婚着急买房也是可以的，房价还没有下降的城市，尽量不要买房，等房价下降了再买，当然，如果你是在一线城市，比如说北京，上海，现在买房也是可以的，但如果你要是在深圳的话，是坚决不能买房的，现在深圳的房价已经到了天上了，是根本不会继续这样的，昨晚的跌回50%来，如果你是在三四线的小城市，房价在6千到1万元之间的，啥时买房都可以，因为一套房子也就是七八十万元，跌也不会跌多少，涨也不会涨多少，所以现在正是一个变幻的关键时期，自己最好把握好机会，多关心房地产的形势变化，祝愿你成功

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赶紧买，深圳住建局有官方折扣房出售。