房地产开发商延期交房怎么办？

延期交房要看合同里边约定的延期交房的违约责任，如果以延期交房为手段逼迫购房人解除合同，不是简单解除合同那么简单。按照审理商品房合同纠纷案件相关司法解释的规定，开发商以欺诈方式进行房地产销售的，除退回购房款外，购房人可以主张惩罚性赔偿。具体的数额是原购房额的一倍，具体你可以查阅最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释。

房地产开发商延期交房怎么办？

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首先，对于开发商延期交房一般是由以下几种情况造成的：

1、如果开发商盖完房子进入竣工验收环节以后，房子存在严重的质量问题，没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。

2、有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修补应付，造成延期交房。

3、在房地产市场好的情况下，房屋价格上涨，开发商可能会捂盘等涨价，不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工，也无法按时交房。

4、开发商遇到资金困难，导致部分建设项目未竣工；甚至由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，导致开发商延期交房，甚至房屋烂尾。

那么一旦遇到开发商延期交付的情况以后，作为购房人一般有以下几种方式来进行维权：

1、按合同办事。在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约，可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。当然购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失，这样购房者才能更好维护自己的权益。

2、与开发商协商解决。遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能统一，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

3、向法院起诉。如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统一的意见，那么购房者还可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。

如今，开发商延期交付的情况还是比较多见的，一方面，购房者在买房签订合同的时候，就要清楚的了解合同中有关自身权益的一些细节，不要听置业顾问的一句“都是制式合同，您看不看都一样”，给带过了，其实即便是制式合同，也完全可以签订补充协议！另一方面，一旦在交房的时候遇到延期交付的情况，购房者要了解清楚开发商延期交付的真实原因，以便根据实际情况，有针对性的采取维权的手段，不然的话，一味采取等待，开发商跑路了，可能大家还被蒙在鼓里！总而言之一句话，辛辛苦苦一辈子买的房子，购房者自己还是应该多上心一些！

房地产开发商延期交房怎么办？

房地产商延期交房的原因是什么？是你所说的想让你们退房吗？需要认真分析，把问题分析正确后，在采用正确的手法去处理此事件

1、房地产商延期交房是否是因为政策的问题，不能及时开工，使得工期滞后，以至于延期

2、房地产开发延期是否因为此次疫情的关系，因为疫情很多开发商都受到了影响，也是延期的主要原因

3、房地产商延期还有就是自身问题，是否是因为经济紧张，不能有效周转，造成施工进度的影响，是否是资金有问题，还是总承包商出现了问题，还是材料不能及时供货，导致不能大面积施工

4、是否是总包单位与房地产商有些问题没有解决，总包方没有及时进行施工

5、是否是土地性质问题，有些手续没有能及时批复，政府强制停工，也是延误工期的原因因素

6、要考察房地产商的项目是否是五证齐全，你在购房时是否已经确认过

7、作为一个房地产开发商，不会因为房价涨而与你解除购房合同，这个在大型地产不会有这种问题的发生，是属于商品买卖，共同认可的事项交易，在怎么涨价，作为有责任的地产不会轻易解除合同，地产也都需要诚信，可以后期开发进行涨价，但绝不会因为购买后涨价而解除合同

8、房地产若要想和你解除合同，涨价不是主要原因，会有另有隐情，同时你要核实房地产商的目的，大家齐心协力，共同去解决，不能单枪匹马

9、找相关政府进行跟进和落实，对于地产开发商若想和你解约合同，以及延误工期，整个事件对于地产开发商来说也是不利因素，地产延期对于他们来说成本也是增加的，他们不希望延迟交付，每延期一天，对于重资金投入开发者来说，都是很大的损失

10、基于以上因素，你们业主与开发商共同商议，同时预约政府部门一同解决。

房地产开发商延期交房怎么办？

如果逾期交房，构成违约，依据买卖合同之约定，要求开发商支付违约金。交房后如果发现有质量问题，你有权要求开发商消除这些问题，如果是主体工程存在质量问题，你有还可以解除合同，要求退房。当然，如果双方对质量问题看法不一致，你可以找当地的建筑工程质量监测站，对房子存在的质量问题进行评估。

房地产开发商延期交房怎么办？

属于不可抗力因素导致交房时间推迟，允许延期交付，不用支付违约金，特别是这次疫情，政府也是有明确规定的。

个人建议，相互理解吧，质量第一位。如果属于这次疫情和确属政府限工令（环保）导致的交付延期，交付时间可以顺延，如果加上这两类因素，还有延期，可以按照合同约定要求赔偿。

房地产开发商延期交房怎么办？

可以要求开发商按合同约定支付违约金，除此之外，还可以要求赔偿因违约而给你造成的损失。

损失一方面以你的实际损失来计算。如果无法确定的可以已经支付房款总额的同期银行贷款利率计算。

如果还有其他问题，可以关注我的头条号或者给我发私信。