怎么看户型图？

首先明确开间和进深的概念。

我们习惯上把房间的主要采光面称之为开间，或者面宽；把与之垂直的面叫进深。而户型方正的房子，其开间和进深的比例应该介于1：1.5之间。

第二个，看动静分区。户型方正是一个方面，动静分区又是另一个方面。动区是简单来讲，就是我们活动娱乐区域，比如客厅、餐厅、厨房、卫生间等；而静区就是我们休息的地方，比如卧室书房等等。好的户型，就应该做到动静分区要合理，在动区活动时，不会打扰静区的人休息。

第三个，看干湿分区。干区指客厅、卧室这样的地方，湿区指卫生间、厨房这种地方。好的户型干湿分区要合理，不能让湿区的污水、油烟浸染到干区来。

第四个，看公私分区。好的户型要保证居住着的隐私，不能一开门就一览无余。公区是指客厅这些地方，私区是指卧室这些地方。如果入户就能对卧室一览无余，可以合理设置隔断。

第五个，看是否通透。通透有两个方面，一个是采光，一个通风。户型通透的前提是，户型要足够方正，然后还要有两面可以采光和通风，比如南面和北面阳台空气对流等。

第六个，看动线是够合理。什么是动线呢？简单理解就是，人们在户内活动的路线，这条线路一定要简洁方便。比如动线合理，可以提升居住品质，空间利用率提高，各个空间也能顺利切换线路，反之，利用率差，还浪费空间。

一般来讲，室内动线有三条，分别为居住动线、家务动线、来客动线，这三条线不会交叉。

第七个，看尺寸是否合理。卧室、厨房等空间都有特定的尺寸，这个大家可以自行查询。

以上是从户型图上面可以看出的。

另外，由于一般的楼房都是两梯四户，还要注意东边户、中间户以及西边户的差别。一般来讲东边户由于太阳东升西落，因此清晨便有阳光唤醒你，但下午的阳光就与你无关了，总结就是夏天凉快，冬天阴冷，缺点是东边户相对潮湿，容易漏水；西边户与东边户相反，早上阳光有限下午阳光集中，所以夏天炎热，冬天暖和；中间户采光是没有边户好，但是暖和，无漏水等问题。

怎么看户型图？

户型图应该不是太难看懂吧。首先找到入户门，一个扇形的标志。然后顺着就看客厅和厨房啊，再就是卧室和卫生间了，卫生间最容易看到，又小也会画个马桶或者洗手盆啥的。还有，用黑色粗线画的墙是剪力墙，就是钢筋混凝土的承重墙，不能打。思考装修思路的时候要注意到。

能看出哪儿是哪儿很容易但想看出点门道就不太容易了。要注意的是边边角角是否可利，因为就那么一两个平方，设计的不合理，又占地方又不了利用。另外用户型朝向，采光透风情况，阳台卧室的景观如何。

怎么看户型图？

户型是购房者买房一个重要的选择依据，好的户型可以吸引更多购房者，决定着未来住房居住的舒适度，也是决定房价高低的因素，所以业内也流传着一句话，买房行不行，关键看户型，足以看出户型的重要性。

相信很多购房者都见过户型图，一般去售楼处看房，职业顾问都会出示所售房屋的户型图供购房者挑选，可是初次购房的小白能看懂户型图上各式各样的图标吗，哪里是门，哪里是窗户，哪个是承重墙，哪个是活墙，今天住爷就教大家认识户型图以及什么样的户型比较好。

户型图上的小符号都是通用的。最容易辨认的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等，这些在户型图中可以清楚地辨识。但有一些图你不一定认识。

重点给大家简单介绍几个重要的符号：

门：门是一个90度的扇形，代表推开的方向以及范围。在户型图中，垂直于墙面的方向为门打开的方向。

窗户：窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类。落地窗画法和普通的窗户差不多，但是会更大一些。由于落地窗的视野、采光更好，是开发商的卖点之一，所以一般会在户型图上标注出来。

空调：空调有两种符号。

墙体：墙体分为两种，一是承重墙，二是非承重墙。装修的时候一定要注意，承重墙不能拆除，非承重墙则可拆除。

下图是某楼盘的户型，实战一下：

那什么样的户型好？

判断户型好坏的依据有两个基本要点：

1、户型方正

2、南北通透（采光好）

实例讲解一户型

户型：三室两厅一卫

建筑面积：91.89㎡

特色：户型方正，采光充足

适宜居住人群：刚需型人群

推荐指数：★★★★

这个户型比较方正，拐角也比较少，这样空间利用率大大提高，两个卧室都朝南，保证整个房子都有充足的采光，每个房间都做到了独立采光通风，可保证房子整体的通透型，动静分区比较明确，客厅的声音不会影响到卧室休息，厨房和卫生间的位置也比较合理，厨房位于门口方便使用和油烟的排出。户型中各个功能区的面积也比较合理，居住舒适度比较高。

怎么看户型图？

160平方这么大的面积朝南只有一个卧室，设计太差，一点不喜欢。客厅到歺厅面积过深，空间利用不合理，房间分布不舒服。要我不会买这种户型的。160平方的面积至少南面卧室有二到三个再加一个客厅。

怎么看户型图？

看懂户型6要点

第一：尺寸

户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

第二：面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。

第三：配比

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

第四：相邻

房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

第五：结构

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。

第六：户型

对于户型优劣的评判，可谓见仁见智；但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。

怎么看户型图？

首先按上北下南方式看，大概有几室几厅，看看整体布局是否是自己喜欢的类型，确定几种喜欢的户型，然后像售楼员要带各房间尺寸的户型图，看看卧室，厨房，卫生间，餐厅，客厅等尺寸跟自己家的生活方式是否合适，最后，如果迷信的话，拿着户型图去看看风水。