买二手房，现在业主想把他房子抵押，怎么办？
现在不管是买二手房或者新房，都有可能存在房子被抵押的风险，所以购房者在买房的时候一定要谨慎谨慎再谨慎，毕竟买房是每个家庭的大事，谁都不想在房子的问题上发生纠纷，题主所说的情况，您完全可以拒绝，如果房产证在中介处，那么房主应该无法进行抵押，另外，如果业主已经有这方面的想法，要注意合同上的细节，以免合同上有不利条款，对于其他的购房者俩说，要在签合同前就确认好房屋是否被抵押，以免签约后再发现问题就为时已晚。
一、买新房如何知道房子是否被抵押？
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。
因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
二、买二手房如何知道房子是否被抵押？
1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。
2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
4、有一些地方房管局会开通微信公众账号，可以在线查询房屋是否已经抵押。
不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。
三、购买到抵押房该怎么办？
俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是你真的一不小心没注意，买到了抵押房该怎么办？
1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。
买二手房，现在业主想把他房子抵押，怎么办？
谢谢邀请。
楼主注意 1:产证是关键，跟中介确认产证目前在谁手上，压着产证，业主便无抵押可言。
2: 重新审视合同条款，是否有隐藏条款及不利条件
3: 从此刻起，包括与中介或业主的电话 短信 微信交流甚至面谈都要录音取证，以备不时之需。
买二手房，现在业主想把他房子抵押，怎么办？
这个事情本不该发生的，中介就该压业主产证的，直到一切👌为止。现在银行贷款受政策影响，普遍放款很慢的，基本上3个月，业主尾款回的慢，也不是你的问题。既然首付款交了，网签备案了，一切按合同要求来，你没有违约的情况下，业主也是没有权利去抵押贷款的
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