想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
地段位置：二手房因为经过了很长一段时间,当初的城市外围现在或许已经成了城市中心,二手房的区域优势也是许多新房难以企及的,周边生活配套齐全,交通便利,距离工作地点比较近等优势吸引着购房者。但是新房是未来城市的发展，相对与比较吵闹的市中心，这里更适合人们居住。且新房一般紧邻学区，书香环绕，为孩子的学习生活提供便利。新房区会规划一些城市交通，公园等，环境优美，出行方便。且新房本身会自带主题商业，业态丰富，引入知名商家、品牌旗舰店，在满足您购物欲望的同时也满足您对精致生活的追求。大型超市就在家门口，日用百货、生鲜时蔬应有尽有，便捷生活触手可及！随着城市的日益拥挤,找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要。新楼盘一般建有地下车库,会配备充足的车位。
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
我个人而言的话还是新房好一点，新房可以装成自己喜欢的风格，居住需求来做设计，以后住起来了是非常的放心舒心的。二手房的话，因为重新翻新的话 ，费用更高，很多人就凑合住了，可是住的并不舒心，生活质量并不高。而且新房的小区环境相对二手房的环境要好很多~
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
谢邀！二手房和新房，到底如何选，这是困扰很多人的问题，坤鹏论认为，存在都是合理的，二手房和新房各有优点和缺点，大家应根据自己的需求来选择。
1.房屋设施PK
毫无疑问，新房在房屋设施方面肯定要优于二手房，比如一些新的材料、新的技术，可能二手房当年修建的时候根本就没有，比如说光纤就算一个。再比如，有的老楼甚至连电梯都没有，里面的楼道也可能比较黑。所以，单从房屋的设施考虑，肯定年轻人更远买新房而不是二手房，当然，上了一定年纪的人也很可能喜欢新房。
2.地段位置PK
说到地段位置上，二手房可能就比新房占优势。除非没最近两年才修建的二手房，否则，其它二手房大多位于市区核心地带，至少位置不偏，出行方便，周边的公交车、地铁等会比较齐全。而最近两年的新房，则很可能很偏远，甚至到城乡结合部，这些地方往往公交车不多，有时连地铁都没有，有的只是规划中的一条地铁会经过这里。所以，从地段上看，中老年人一般宁愿选择热闹、地段较好的二手房，而年轻人可能会考虑未来城市的发展，进而选择较为偏远的新房。
3.价位PK
通常来讲，同地段的新房价格比二手房价格高一些，但也不是绝对的，如果二手房位置较好，甚至挂钩一些学校的入学资格，那么，二手房的价格很可能比新房更高，所以，应根据实际情况对比选择。
4.配套PK
买房子，终究是用来居住的，不管你是自己居住，还是租给他人居住，所以，房产相应的配套其实很关键。比如周边的菜市场、医院、学校，这些都是买房时重点会关注的，毕竟以后天天在这里生活啊！相比之下，二手房在配套方面明显占有优势，各种超市、小商店、药房、医院都比较齐全，这一点中老年人特别看重，比如医院教育这块真的是刚需，而年轻人可能对这个配套不是那么很在意。所以，买新房还是二手房跟人群有很大关系。
5.用房时间PK
这一点也是买房必须考虑的，有的人买二手房就是觉得不用装修，可以快速就能搬进去，有的即使简单装修，也不会花很多时间；而新房呢？有的可能需要一年左右，有的甚至可能更长时间才能交房。这其实无形中增加了你的支出，比如你买二手房，现在搬过去，那么就不用交租金了，而买新房可能要等一年半到两年，这两年时间在外租房子租金至少都要好几万，所以，等待时间的长短直接影响到购房者的利益。
当然，新房和二手房的区别还有很多，比如二手房可以详细去了解房屋情况、小区情况、配套情况，而买新房只能通过销售人员的口头描述，实际修建情况可能跟你的想象有所差异，二手房有的可能带家具，而且还比较新，而买新房，所有装修、所有家具都要自己买，也会增加一笔费用。总的来说，新房和二手房各有优势，大家应根据自己的需求来选择适合你的，适合的，才是最好的。
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
关于买新房好还是二手房好的问题，这个得看实际情况，坐标济南。个人认为鉴于目前济南的房地产市场买二手房还是比较保险的，天天看新闻某某新盘被扯横幅，某某开发商言而无信等，感觉期房还是风险很大，当然有些城市可能没有这个问题。下面分析一下二手房的优势：
一、二手房的性价比不比新房差
PK指数：★★★★
可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第2次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。
提醒：二手房的价格便宜，碰到那些急需用钱的卖家，购房者可以压压价，非常划算。
二、买二手房选择面更大
PK指数：★★★
旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。
提醒：买二手房时，购房者可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
三、用于投资的回报率二手房比新房好
PK指数：★★★★ ★
对于一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在核心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是件乐意的事。
提醒：二手房的价格较新房更趋于多元化。
四、二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象
PK指数：★★★★ ★
不少买家因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱，全国上下这种情况的例子还少吗？相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
提醒：房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五、二手房证件齐全
PK指数：★★ ★
要知道新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至较低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”
提醒：交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观
PK指数：★★★★ ★
一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
提醒：二手房房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
七、多数二手房所处的地段好、交通便利
PK指数：★★★★ ★
一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市内，很多购房者购买了市中的二手房一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，并且市内的二手房供应量远大于新房供应量。
提醒：房子几乎没有污染源。新房一个很大的问题就是污染超标，如：甲醛，苯等等；二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
八、二手房的交易过户手续较新房简单
PK指数：★★ ★
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间至少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
新房和二手房哪个好？二手房十大优点许多想购房的朋友，不太清楚新房和二手房哪个好，因此久久下不了决定，该买新房还是二手房。下面小编就给大家来件数一下购买二手房十大优点吧【二手房优点八】用于投资的回报率二手房比新房好【二手房优点十】房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
方法/步骤【二手房优点一】
二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
【二手房优点二】
二手房的价格较新房更趋于多元化。
【二手房优点三】
房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
【二手房优点四】
二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
【二手房优点五】
房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
【二手房优点六】
交易简单，不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
【二手房优点七】
你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
【二手房优点八】
用于投资的回报率二手房比新房好。
【二手房优点九】
你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
【二手房优点十】
房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
新房：你不用考虑那么多，只看现房或者期房就可以。但是新房一般位置不好，位置好的价格也是高的离谱。
二手：要考虑的就蛮多了，各种税费要搞清楚，是不是凶宅啊，有没有抵押等等
还要考虑你购房的目的，为了自住还是投资，所在城市二手房有没有市场。
新房，二手房各有优缺点，没有哪个好哪个坏。主要看你的购房目的。房龄是新房好，学区，配套肯定二手房好。
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