在公路边的房子地皮是买的,钱乡里,村里收的,现扩路要扒房,有补偿费吗?
谢谢邀请回答!
情况说的不太清楚,要看实际的具体情况而定。
一.公路边的房子地皮花钱买的,钱交乡里、村里,是否临时建筑,有房产权证吗?
我国的土地所有权有两种形式:
国家所有:主要是城市、国有机场港口工矿区、国防军事用地、国有铁路公路用地、国有农林渔牧场用地等;
集体所有:农村土地所有权归全体村民共同拥有,不经村民大会或村民代表大会审议决定,任何人无权处置如土地征收、土地承包、改变土地使用用途等村民集体所有的土地权利。
土地所有权是不可以买卖的,既使国家建设占用农村集体所有土地,也是征收为国有,再行由农业用地转为建设用地。
我们所说买卖土地,实际是买卖土地的使用权,土地使用权审批管理权限在县级以上人民政府,乡、村没有土地使用权审批权限。
土地是不可再生的有限资源,为保护、合理使用土地,土地使用权、包括改变土地使用用途的审批相当严格,既便是农民建房宅基地的土地使用权也需审批,就是一些临时建筑也是要经审批的。
乡、村收钱也给不了你土地使用权证,没有土地使用权证,当然也办不下来房产权证,现在两证合一,称为不动产权证。从问题简况来看,估计你的房子当属违建。
二.公路边的房子,距公路边沿多少距离?
公路分国道、省道、市道、县道、乡道、村道以及军用、工矿专用道路等多种形式。
一般来说,县道以上及军用、工矿专用道路在建设征地时,除公路主体外,在公路两侧按规定距离征用一部分土地,距离公路边沿10米、20米不等,称为保护红线,在保护红线内建房也属于违建。
三.上列两种违建情况,公路扩建,不能按照正常的征地拆迁政策规定获得补偿,建设征地拆迁方也可能视历史、现实情况,适当的予以补偿。
四.如果是乡道、村道,你交钱乡、村买的地建房,乡、村公路扩建占用你建房的土地,获得补偿则可能是正当的了。如当时买地时签有协议,按照协议办;没有协议,协商解决;协商不成,走司法程序;总之,好办的多了!
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