买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

1、最好买现房，买期房一定要谨慎，实在没把握就买二手房。

买房最倒霉的就是碰到烂尾楼，每个月还着房贷，还掏空了上下两代人的腰包，付了首付。

房子又住不进去，不知道什么时候才能把房子交给你，心里头会很难受，也会很焦虑，这种感觉是最差的。

2、买房子装修最好是请装修公司，这样会比自己买材料请游击队装修便宜很多。

装修公司虽然有管理费，但是他的材料采购、衣柜家具的定制等等都是批量性质的，价格相对便宜很多，浪费也会更少。

3、可以买高层。

总有人会告诉你，不要买高层，说什么高层停水停电就麻烦了。

现在的高层建筑在停电的时候，电梯都有备用发电机，高层的水源电网是双供电，停电的时候，发电机同样会给水泵供电。

大楼停电了，电梯和供水照样正常。根本就不存在停电了以后要爬楼梯，停电了以后没有水的问题。

4、能够买得起房，尽快买房，买房子买得越早越省钱。

5、买房子不要买一楼，特别是在南方阴冷潮湿的地区。

一楼蚊虫很多。

过分的潮湿会让你的家具发霉，一进家闻到那股霉味，确实是很难受，并且也会对健康有伤害。

住一楼下水管道也容易堵，一旦堵了下水管道，厕所的臭水泛滥全屋，这个家是真没法要了。

一楼的价格便宜，还有一个花园会吸引很多人去购买，千万别上那个当，房子需要拿来住很多年的。

6、买房子不要买顶楼，顶楼楼容易漏雨。

高层建筑顶楼的风特别的大，遇到暴风雨的时候，你忘了关窗户，下班回家进屋会发现家里一片狼藉。

大雨从窗户飘了进来，打湿了你的木地板，大风把你的家吹得乱七八糟。

7、能够全款买房就不要贷款买房。

毕竟这几年挣钱不容易，贷款利息仔细算下来，还是要花不少钱。

8、买房子不要告诉别人，如果你是全款买的房，在别人问你的时候，你告诉他们我是贷款买的。

9、挑选楼盘的时候注意观察一下公摊面积所占购房的比例。发明公摊面积的人确实很缺德。

10、选择购买楼盘的时候，顺便打听一下物业。

一个好的物业确实很舒服，遇到一个糟糕的物业，会经常恶心到你，那就别提了。

物管的定价也很重要，有些物业公司定价确实太高了，每次交钱的时候，你会感觉很心疼。

11、厕所厨房的防水一定要做好，一旦水漏到楼下，别人会让你做赔偿。

你自己还要把砖砸烂了，重新再做防水，会花很多钱，也会很麻烦。

12、当今的社会，邻里关系已经不是那么重要了，不要对邻居过分热情。

13、不要对别人说起你的房子的总价值，容易引起别人的羡慕嫉妒恨。

14、买房子要量力而行，不要冲动，买太贵了，太大的房子交房贷的时候变得很困难，让自己的生活捉襟见肘，甚至根本就周转不开了。

这个时候会影响你的心态和情绪，耽误了工作和正常的人际交往那可怎么办。

15、收入不稳定的时候，不要贷款买房，要买就全款买。

16、工作不稳定的时候，不要着急买房，刚刚买下房，又调到其他城市去工作，又要卖掉，太麻烦了。

17、买房子跟买菜一样，都是可以讲价了，只要你敢张口谈，就有可能拿到低价。

18、房子买到手了，就要立刻装修，等到别人都入住的时候你再开始装修，确实很讨人嫌，也容易经常遭到投诉。

19、买了房的人心里更踏实，但是还房贷会让她的生活开销变得更拮据。

不买房的人可以大手大脚，手头宽裕，但是，到了找对象的时候就麻烦，现在的女孩没有人愿意和没有买房的男人恋爱、结婚。

20、不要借钱付首付，又要还房贷，又要还借款，会让你感觉压力很大。

21、买房以后会变得很抠门，到了春节看望父母的时候礼物会减少，给父母的红包也会变小了。

22、买房的人一定要注意身体健康，千万不能生出大毛病，一场大毛病会逼着你没钱看病或者没钱还贷。

23、装修的时候可以多看一些别人装修的效果图，不要自己闭门造车，。

24、你买的房子升值很快，你可以很高兴，但是不要对外人表露出来。

你买的房子没有升值，反倒贬值了，也不要垂头丧气，要用平常心对待。

25、买房以后你才发现，原来装修的费用也挺高的。

26、不要购买安置房，安置房的人文环境，你不一定能够适应得了，所以哪怕是很便宜，你还是要远离安置房。

27、买房还房贷，让经济变得紧张，不过你仍然会感觉有房子很幸福。

28、一旦贷款买房以后，你外出旅游的次数会减少，周末也更习惯窝在家里了。

29、参加聚会的次数会减少，AA制的聚会是要掏钱的。

30、你会拒绝很多的随礼，因为你心里总惦记着房贷。

31、凶宅不要买。

32、亲戚朋友买在同一个小区，甚至甚至买在同一栋楼，看起来似乎很美好。

真正住在一起以后才觉得“远香近臭”一点没有错。

33、不要请亲戚朋友或者熟人给你装修房子。

34、买房子，选楼盘，一定要关注市政府的规划，这关系到你今后房子是否升值。

35、越大的开发商，烂尾的机会越小。

36、买房要选学区房，这样孩子上学会很方便。

37、装地暖一定要选大品牌，因为一旦出现问题，维修改造会非常麻烦。

38、装修房子要讲究环保材料，哪怕多花一点钱，因为甲醛真的很厉害。

39、电源的插头插座多做一点吧，肯定都会用得上。

买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

1，公摊面积的出现，可以让人多花二三十万。

2，运气不好会买到烂尾楼，可房贷依旧要还。

3，买房要悄悄买，一定不要让别人知道。

4，买房前还是要等打听好物业公司，一旦遇到不坏的物业公司的话，那是真的很窝心，住起来又不舒服。

5，房子的排水一定要做好，要不然以后是要把地板一块块敲起来而重新再做，真的很麻烦。

6，不要和隔壁的邻居接触太快，甚至对方人家根本就不想跟你说，还是各过各的比较好。

7，有些小区的物业费是真的贵，一定要打听清楚物业，要不然每次交物业费都会觉得心疼。

8，不要对谁说起自己房子总价值，就怕有些人会妒忌或算计，总有那么一些人存在。

9，买房就不要想着升值的问题，有时候贬值就很窝心，只是拿来做的罢了。

10，房子要买就要买大一点，太小宁愿就不买了，以后孩子出生会变得很挤又没钱换。

11，不要一下子冲动去买房，哪怕有了首付，就怕以后还不起房贷，那就会被收走的后果。

12，收入和工作不稳定之前，一定不要买房，要不然会过着入不敷出的生活，想想就觉得很累，甚至还不起房贷。

13，买房时真的可以讲价，就看自己敢不敢开口了，总有讲成功的时候，有些开发商真不会是一口价。

14，买完房子要选择立即装修，要不然以后越拖越久，不仅材料越贵，而且还会扰民而被人投诉。

15，刚装修好的房子就不要租给别人了，要不然人家也不会珍惜，总是会有所破坏，看都会觉得心疼。

16，买房和没买房是两种不一样的生活，而且买房后的人生活质量会变差，一心只想还房款。

17，买房并不是人生的圆满结束，而是一种开始，面对着看不见头的房贷。

18，买了房就要考虑好以后的生活与目标，有时候真的不是自己想做什么就做什么，更多还是要顾虑房贷。

19，没结婚的人还是先不要买房子，就怕以后更难找对象，有些人不愿意一起承担着房贷。

20，不要去借钱买房子，那是一边还别人的钱，一边还房贷，那真的是两头压力，这也是不少过来人的经历和教训。

21，如果没有做好心理准备，那就先不要买房子，有时候想想也是看不到头和希望的房贷，人生感觉就是这样子了。

22，买了房后是真的很怕生病，有时候感冒也是多喝热水捂在被窝里面，希望第二天可以好，这样子就可以少花钱，后面想想也是心酸。

23，买了房后对父母的物质孝顺也会变少，毕竟自己也有一身房贷，小想想也是对不起他们却无可奈何。

24，装修房子时一定要自己去看原材料，不要让装修公司一手包办，这样子质量就不知道，自己又是外行人也看不懂。

25，多多参考别人的装修效果图，也有一些不少的灵感，如果单独靠自己去琢磨装修的话，有时候装修起来会不好看。

26，搬新家时记得请下客，可以让一些人减少不满和妒忌，对彼此也有好处。

27，不要整天说自己房贷的话，有些人会远离这样子负债累累的人，从而会少了一些人脉和圈子。

28，假如自己买的房子贬值，就要用平常心看待，毕竟有升也有贬，一定不要太介意。

29，对于生活质量会变得将就，其实自己并不想这样子，也是房贷逼 着自己这样子罢了。

30，开始会忍不住害怕失业，在公司变得任劳任怨又会主动免费加班，就是为了准时还房贷。

31，买房后才发现，自己想象没那么简单，单单是装修又要二三十万，甚至到了最后是不得已住了毛坯房。

32，慢慢会懂得节约，毕竟有房贷在身，最终还是学会节约，虽然不是自己想要的。

33，每天晚上都害怕父母半夜打电话过来，就怕他们突然生病，那又要花好多钱。

34，对很多人情世事都开始不来往，毕竟要还房贷，也没那么多钱去运作这些红事白事。

35，不要买安置房，那些买安置房人都后悔，因为有一些是没有房产证的，以后到期了不知道怎么办。

36，一些亲戚总是有意无意想把孩子寄放在这边，想要占了自己孩子读书名额，往往拒绝后是不相往来。

37，每次休息时一定会窝在家里面，目的就是不想出去花钱，毕竟房贷不允许那么自己出去乱花钱。

38，买房后，有时候反而会羡慕那些没买房的人，花钱自由又不用顾虑房贷。

39，虽然还房贷辛苦，但是还是会感觉到幸福，至少给了自己和孩子一个温暖的家。

40，对公司和朋友的聚餐总是婉拒，就是不想花钱出去而已，省下钱还房贷。

41，人际关系越来越差，毕竟自己整天不出门又不想花钱的，朋友慢慢也就不相往来。

42，有钱的话还是要找个装修公司设计一下装修图，这样子装修起来才好看，如果是自己装修的话，有时候真的是不好看。

43，不要找中介买房子，要不然有时候三分之一的钱都被他们赚走。

44，二手房还是尽量不要买，里面有不少质量问题，而且自己又看不出来，时间久了就后悔。

45，不要买那种异常便宜的房子，就怕是那种凶宅，住进去是真的不好，哪怕不要钱也不要。

46，亲朋好友不要买同一栋楼，做邻居或对面都不行，这样子有一点事情就会知道，而且很容易起争执。

47，兄弟俩不要合着买房子，要不然都是满满的后悔。

48，不要买高层，夏天冬天就知道后悔了。

49，装修房子不要找熟人，真的会后悔。

50，这两年，不要买房。

买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

第一，不要买顶层。顶层冬冷夏热。由于防水技术不过关，漏水是绝对的，不漏水是相对的，非常烦人。

第二，不要买底层。底层非常不卫生，尤其是夏天，蚊子多、苍蝇多、老鼠多。

第三，不要买超高层，尽量不要买25层以上的。超高层一是可能出现供水不足，二是电梯故障后上下麻烦，三是超高层一旦发生火灾风险引起灭火麻烦。

第四，不要买底层是店面房的。底层是顶面房的，换了一个承租人，第一件事情就是装修，其实就是对原有结构进行破坏，有时甚至会损毁承重墙，造成极大的安全隐患。

以上四条忠告，句句都是大实话！

买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

第一： 最好不要买太高层的公寓房。比如：15层以上的公寓房要小心。

第二：位置很重要。公寓楼附近最好有学校，商业中心，地铁站等等。这样生活方便。

买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

1、事先关注政府规划，毕竟不是人人都有钱买到市中心，但可以尽量买到交通便利的位置，这时候了解政府的城市道路规划就很有帮助。

2、事先了解开发商，选大开发商的楼盘相对更安全，至少烂尾的可能性要小一些。

3、买学位房，一定要确定小区和学校是否已经签约成功了，不要买了房子最后孩子还是上不了心仪的学校。

4、物业公司真的很重要，一是收费，二是服务，这都跟未来的生活息息相关。

5、不要掏空自己和父母的钱包买房，不仅自己生活艰难，还连累父母，家里没有一点抵御风险的能力，一旦遇到什么事，房子、钱都没了。

6、装修房子一定要找靠谱的装修公司，一次性用好材料把房子装修好，后期有问题维修真的很麻烦，尤其是水管的铺设，墙面的粉刷都特别重要。

7、装地暖一定要找专业的公司安装，不然后期漏水，需要把地砖砸开维修，想想都很糟心。

8、房子一定设计好再开始装修，中途不好改变，装好了不满意更糟心，可以多参考同户型人家的装修方案。

9、精装修的房子不要出租，别人不会爱惜你的房子。如果要出租，简单装修一下就行。

10、房子装修尽量别用墙纸，容易甲醛超标，墙漆和家具一定要选择好品牌，减少甲醛超标的可能。

11、房子装修电插头要多装一点，装少了一定会后悔。

12、自购建材一定不要找熟人，价格高，质量也没有多好，有问题还不好意思找对方。

13、没有稳定收入来源的时候不要买房，还不起贷款的时候钱和房子都没了。

14、每月房贷如果占到收入的30%以上，建议不要买房，随着后期生活开支的增多，比如养孩子、赡养老人，家中有人生病等等，都会承担不起。

15、买房以后不要跟亲戚、朋友炫耀，别人背后只会说你臭显摆，还会觉得你既然有钱，那也多帮帮他们吧，然后找你借钱。

16、买了房子压力增大，工作不顺心也不敢辞职，因为没有收入就没有办法还贷。

17、全款买了房子，结婚的时候不要加女方或男方的名字，如果一旦分开，你的房子被分走了，你可能再也买不起第二套了。

18、不要和亲戚买到一个小区，远香近臭，长期相处在一起麻烦多多，也少不了时常被打扰，时间久了真的会很烦。

19、尽量不要买期房，遇到烂尾就麻烦了，房子会不会建好遥遥无期，而房贷却一分钱也不能少还。

20、买二手房不要买明显低于市价很多的，谁会亏本卖房呢？多半是房子有问题。除非知根知底，对方需要用钱急售这种可以考虑。

21、房子能买大一点就不要买小的，换房麻烦，搬家更麻烦。

22、不要买安置房，买的人没有几个不后悔。邻里关系相处不好非常麻烦，那一个小区里都是沾亲带故的人，如果有矛盾，你只有受委屈的份。而且产权问题也比较麻烦。

23、不要买2楼和顶楼，很多人买了都很后悔。

24、不要买那种所谓的买一层送一层的非标准复式楼，这种房子不过是层高比普通住宅高一些，但比标准的复式楼又低一些，做成2层多花不少装修费，但住起来又时常感觉空间逼仄，真的很鸡肋。

25、能不买高层就不买高层，遇到停水停电，基本生活都成问题，而且这种房子公摊面积大，特别不划算。

26、买了房子，普通人就很难像以前那样潇洒了，没事也不敢出去烧烤配啤酒了，自己在家做饭比较省。

27、买了房子，女人也不敢天天嚷嚷衣柜里总少了一件衣服了，除了几套上班穿的衣服，在家两套居家服就足够了。

28、买了房子，女人不再收集口红色号了，有两三支应对工作需要就可以了，毕竟一支一二百，又能多吃几顿饭了。

29、买了房子，不再有了假期就出去旅游了，出去旅游一次吃、住、玩也是要花费不少钱的。

30、买了房子，社交明显变少了，毕竟吃了别人的饭，自己也要请回来的，这样经常你来我往的请客，又要花费不少，不如就少来往吧！

普通人买了房子，生活会发生很多改变，会遇到很多各种各样的麻烦和烦恼。

但中国人骨子里都有一个家的概念，房子不仅仅是几间屋子，而是一个家。

买了房子我们也会感到幸福，感到温馨，我们不再是没有根的浮萍，而是有了一个可以休息的港湾，一个和家人亲密生活在一起的温暖的家。

买房子的人，总结出哪些“扎心”的忠告？

感谢官方的邀请。

坐标西宁。

“扎心”忠告，都是用金钱总结出来的经验啊。

1、别买期房！！！非要买的话瞅准了！！！

2、买房就看自己需不需要，其他人的意见不重要！

3、买房选择能力范围内最好的！

4、物业公司很重要！

5、买房之后装修，装修别想着省钱用不好的材料，大不了以后换！直接选好的，以后十有八九不会换！

6、二手房过户一定要找靠谱的中介，二手房交易手续和税比较多，所以自己不知道的时候委托靠谱中介！