为什么要在成都买房？

1、成都未来的发展前景非常广阔。可以容纳大量的就业人员。

近些年，成都市政府提出了近些年，成都市政府提出了东进、南拓、北改、中优、西控的城市规划方案。

成都市建设了世界上最长的南延线，在南沿线周边建设了金融中心，高新产业园，这里将成为成都未来的城市中心。容纳了大量的中高端人才就业，安家落户。

东边龙泉驿区建设汽车城，一汽大众，二汽东风，吉利汽车在这里都建有工厂，可以吸收大量的产业工人就业、安家。世界大学生运动会也将在成都龙泉驿举行，东安湖片区的房价已经上涨到两万了。

成都市政府打通了龙泉山脉，将简阳规划成四个城市建设区，在简阳将再建设一个新的成都。最后，将形成两城夹一山的城市格局。

到了那个时候，成都将成为世界第一大城市。

控制西部温江、郫县的发展，保留最好的耕地，为成都提供良好的生活的保障。

2、成都市政建设非常好。

成都市政府大力建设旅游城市，市政规划井井有条，市内环境卫生干净整洁。室内大小公园无数，有一个良好的生活环境，是人们愿意在这安家立业的重要理由。

3、成都的气候不错。

成都的春天和秋天是成都最好的季节。

春天到来了，到处都是鲜花节，人们在郊外旅游非常的赏心悦目。

成都的秋天没有风沙、水果丰富，温度不高不低，非常的舒服。

成都的夏天温度不算太高，稍有一些闷热。

成都的冬天温度一般在0度以上，有阴冷潮湿的感觉。

4、成都是一个很包容的城市。

成都是一个非常包容的城市，四川人很多都是两广填四川的，他们很包容外来的文化，一口流利的普通话在成都很受欢迎。

5、成都的交通非常发达。

成都的公交车遍及城市每一个角落，价格非常便宜，每到冬季的时候，遇到雾霾天，还可以免费。

这几年成都建设了大量的地铁线路，仅次于北京和上海。

高铁的建设也飞速发展，成都周边的旅游景点都直通高铁，非常方便。

成都有两个飞机场。

6、成都是美女之都。

成都气候湿润，男人女人的皮肤都非常好，成都的女人很漂亮。到成都来买房安家娶一个漂亮的成都媳妇儿该多好。

7、医疗设施完备。

成都有著名的华西医学院，这是全中国排名第二的医院。良好的医疗条件会吸引更多的人来成都安家。

8、成都有很多著名的高校，中学。

四川大学、电子科大在国内都是赫赫有名的，成都市4、7、9中也是全国很著名的中学。

上面所说的成都市八个优点，就足够成为人们在成都买房安家的理由了。

为什么要在成都买房？

回答这个问题之前，需要先了解，绝大部分在成都买房人的结构分析！

一成都买房人群结构分析。

1 外来人口，尤其是青海、甘肃、东北、陕西、新疆等买来养老。

2 蓉漂年轻人，在成都工作，安家，生活。

3 川内人口流入，各个县城关往省城流入的人口。

这三大人群，应该就是在成都买房的主力军了。至于具体占比，不好统计，但是可以从他们购房目的来一窥究竟。

外来人口，无非是看中成都的气候条件，生活气息；蓉漂青年，无疑是看中成都未来发展和成都的包容性；川内人口，这个就是一种情结了，毕竟从县城到省行，也算是一种家族跃迁了。

二为什么这些人选择了成都，而不是其他地方？

关于这点，要说到三个因素：成都发展势头、成都房价、成都包容性。

1 成都发展势头

成都，年年新一线城市之首；国内双机场第二；地铁在运行里程第二；西南政治经济文化中心之一；GDP常年全国前十；国内首个，世界少有的愿意花几个亿请专业团队做城市规划的；西部战略大后方的中心之一；成渝双城经济圈其中之一；一带一路起点城市；聚集全川近一亿人口之力打造的城市。

说来实话，很多人问观察员，看好成都吗？

我就想反问一句，如果一个城市聚集了如此多的政策导向，人力支援，外援规划都还不能成功，哪种城市还能成功呢？

我想这些可以预见的未来，是大多数蓉漂人员向往成都的原因之一吧。对于年轻人来说，前途可见了，然而成都还有如此之多的美景美食，帅哥靓女，自然而然对年轻人吸引力更大了。

2 成都房价

很多人，总是说成都房价太高了，工资才那么一点点。

确实是，相比于工资，房价略高。然而谁告诉你了，房价是和工资挂钩的？自古以来，房价就和工资半毛钱关系就没有！

弱肉强食，优胜劣汰，这也是人类生活的法则，即使大家觉得北上广高工资的地方，你去看下高工资的又能有多少人？

真正的情况是，在全国相同等级的城市当中，成都的房价一直排名末端，明显还有很大空间。

我想，成都的房价，也是吸引那些甘肃、青海、陕西、新疆的人来成都购房养老的重要原因吧。或许确实有环境那些更好的城市，但是房价不一定像成都温和。或许房价有比成都低的城市，但是环境气候必定比成都差太多。

3 成都的包容性

观察员去过北京，苏州，上海，南京，说老实话，总是有种格格不入的感觉。

但是外地人来到了成都，只要你愿意，很自然的凑一桌麻将，很自然的在烧烤摊挤着大声说话喝啤酒吃烧烤。

成都的包容性，真的不是说说而已！

真正的包容性，在于不排外，好吧，其实成都也拍不了外，成都本地土著基本很少了，而真正顶级富人区的，大多都是外地人。所以成都基本没有排外性，你能很悠闲的在成都每个地方闲逛，也能很惬意的和成都人交流沟通。

3 综合分析，成都或许不是最好的城市，但综合衡量确实最适合的城市！

总的来说就是，单独列举一项出来，比成都好的城市都有；但是综合几项平衡下来，能超过成都的并不多。

我想，这也就是最后大家综合考虑后的结果，选择成都购房的原因所在吧。

成都楼市观察员，一个有专业，有良心的观察员！

为什么要在成都买房？

我曾经说过一句话，如果放开资格限制，不说对全国，首先对川内放开资格限制的话。

我敢打包票，成都最不被人待见的二环内老破小一定会被一扫而光。

此言不假，要知道成都最大的优势在哪？平原区域带来的是整个四川资源的高度聚集，虹吸也好，吸血也罢，至少从资源集中度来看，不仅仅是四川，周围部分省份的大量资源、人才都集中在了成都，在这样的城市购房，有何不好？

在资源高度集中区域购房最大的好处在哪？就是能够享受资源集聚带来的规模效应，不管是就医、就学还是生活工作，都相对方便，买房除了房间内住着舒服，更是需要居住区域能为学习、生活、工作带来便利，成都横向比较得话，的的确确有这样的优势。

此外，成都购房的另一个重要因素在于价格相对较低，全成都1.4的均价，主城区1.8的均价，相较中西部城市来说也并不算高，更不用说和沿海发达省会城市相比了。

在过去两年，房价上涨很猛，但从今年的政策来看，全国已经进入房价全面调控的时期，随着指导价及相关政策的出台，房价上涨势头已经被扼住，成都购房已经有了一定价值和空间。

更重要的是，成都提供了大量的机会，虽然与一线城市相比还有客观差距，但在很多领域尤其是生物、信息、新经济领域成都有了弯道超车的机会，随着越来越多独角兽的孵化，人才的涌入，成都购房不仅仅是居住问题，更是给与人未来发展选择赛道的际遇。

为什么要在成都买房？

其实考虑在成都买房的人无非都是因为两种情况所决定的！

第一就是刚需和改善；

第二就是投资；

所以，在这两种需求旺盛的情况下，成都的房价自然会在未来5-10年里保持一个温和的上涨，并且激励更多想要在成都生活，打拼的年轻人在成都购房。

一、刚需和改善。

第一、刚需购房是这一代大部分年轻人需要做的事，如果你的家境不是特别好，如果你没有第一套刚需的房产，那么就意味着你需要比比人付出更多的努力，在自己所生活的地方进行买房。

而成都又是一个非常适合居住的城市，以美食闻名的，处于新一线城市的标准，但是生活的压力较低，节奏较慢，促使了许多人都愿意来成都旅游，来成都生活，甚至来成都定居。

我们可以看到，在2019年最新发布的百强城市之中，成都的GDP是远远高于其他城市的，并且占领了前20的排名。

第二、从房租收入比的数据来看，你会发现，压力较大的城市主要还是集中在北上广深等城市，房租与收入的比例达到了40%以上，甚至更有50%以上的情况。

说明了在这些城市打工的年轻人，虽然享有者较高的薪资收入，但是却很大一部分献给了房租，造成了自己的压力过大，实际到手收入降低。

而在成都，虽然城市的GDP占比靠前，但是他们的房租收入比却比较靠后。我们可以看到成都的人均可支配收入与为3736元左右，而房租的平均价格为1215元，使得房租收入比仅仅只有32.5%，远低于强一线城市和大部分的新一线城市。但是相比收入来看，成都的薪资并不低，所以形成的一种强烈反差就是，在成都，虽然赚的没有北上广深多，但是可能实际生活质量会有所提高，压力会有所降低，那么居住的舒适度也大大增强。

第三、从改善这一块来看，我们可以发现大部分的年轻人都是愿意在自己工作的城市买房的，并且对于改善型的用户来说也是相对较高的。

他们更愿意在一线城市或者新一线城市进行定居和改善，因此对于成都的房子来说刚需和改善自然能够支撑房价继续上涨，甚至呈现一种温和放量的趋势。

二、就是看投资了！

想要继续投资中国的房产来战胜通货膨胀，那得学会挑地方！可以说曾经那种全球房价暴涨的局面在未来可能不会继续出现，所以说只有部分优质城市是值得投资的，而且是一个长期投资的结构。

就好比成都！一个城市投资价值除了满足刚需和改善之外，最重要的还是一个人口和机会的支撑。对于那些有人口持续流入的城市来说，他们的房价自然不会跌到哪里去，反而还会出现上涨。

房价的投资价值一定是由人口支撑的，目前三四五线的人口处于净流出状态，而一线和新一线的人口处于净流入状态，并且还有一个极强的优胜劣汰循环。所以无论从购房实力，还是人口这个角度来看，一线和新一线的支撑力量是存在的。

另外我们可以看到，像成都这样的一线城市需求和创业都是成正比的，就好比这几年比较火爆的饮品市场来看，成都这几年的门店数量是非常高的，仅次于上海、广州、深圳，甚至比北京还要多。

所以，这样大的需求下诞生了许多的就业机会，创业机会，那自然对于成都的房地产投资价值建立起了一个非常高信息。记住，哪里有需求，哪里就有价值。

另一方面，对于新一线城市来说，成都的消费水准也是处于上游的，也就是说，人口的红利不仅是多而已，消费的体量不仅是大而已，更重要的是消费的素质非常高，能力非常强。因此给予了价值投资一个强而有力的支撑。

综上来看，我认为成都无论是刚需、改善还是投资，都是一个不错的选择。所以才促使那么多人想要去成都买房，去投资。

再加上前几年全球房地产的大涨其实已经透支了未来很多的空间，但是一线和新一线城市的回调力度和速度相比较大、较快。因此已经有了一个比较充分的买入时机。

而对于二三四五线的城市来说，它们的房价增幅速度还与一线和新一线城市有一个短期的倒挂现象，非常不健康，也难以维持。

所以，未来的房地产走势很有可能出现两极分化。而成熟属于的是分化的上游，可以刚需、可以改善、也可以投资！

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

为什么要在成都买房？

成都是十大中心城市，而且从现在的交通规划可以看出，成都在全国的一个定位是全国都市圈第四极！

在四川不去成都买房，那未来后悔的概率会非常大！

以后成都的房价会是周边城市的很多倍，而且随着成都的开发，未来想在成都买房，也只能会由于房价高买越偏！

其实现在成都的房价并不贵，成都核心区的房价也不过两万左右，而成都很多城区的房价仍然只在1.2万左右。

虽然成都是集全省之力共建的一个大省会城市，但这个城市也是四川盆地最大的中心城市，而且成都的城市规划都是非常超前的，是具有一定国际视野的城市。

随着未来经济的发展，成都这样的城市，未来都要角逐全球有影响力的城市，是一座国际化的大都市，而这座大都市未来的人口，很可能会突破2000万人，对于2000万人的一个大都市来说，现在的房价其实并不贵。

一个城市在发展的过程中是人口流入的时候，当这个城市发展到一定大的时候，那么对人口流入肯定有一定的要求，比如高技能，高学历，高文化，或者非常有钱。

现在的深圳，上海，杭州，南京，这样的城市实际就已经在演绎，这些城市的房价相比于成都来说，可以用高的离奇来形容，但是现在的年轻人却喜欢到这几个地方去，说明这几个地方有前途啊，它能够在这些地方享受到更好的国际化城市配套，又能够享受到当地经济发展带来的经济活力，自然给予年轻人的收入也会很高很高。

如果在四川，成都买房是首选，对于在成都买房，要比去宜宾、绵阳这样的次中心城市要划算的多，要比去资阳、眉山这样的城市要升值快得多！

成都现在是年轻人重点关注的城市，而且成都的人才流入排在全国的前十位，可以看出，这座城市年轻人对他的期盼，也正表示这个城市他逐渐成为全国的热门城市。

成都是一座要人口，有人口要经济有经济，要交通有交通，要医疗有医疗，要教育有教育，样样都齐全的大型综合城市。

这样的城市难道就不值得购买吗？我认为这样的城市在这片区域工作必须要购买啊，毕竟他的前途是非常的远大，而在这个地方工作的人所获得的钱途也是非常大的。

为什么要在成都买房？

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，房价上涨的速度也越来越快，价格表现越来越贵。

然而在我们身边仍然有很多的朋友，面对买房的时候疑惑重重，为什么要在成都买房？

今天我们就一起来聊一聊，成都的房价表现如何？为什么要在成都买房呢？

一，成都的房价表现如何？

房价体现的是一个城市的经济，又或者体现的是一个城市家庭财富的比重。

想要知道为什么要在成都买房，就一定要先了解成都这座城市的房价表现到底如何。