大家如此看好成都楼市的理由是什么？

理由是成都的发展前景好。

成都制定了非常科学的合理的发展前景。

城市的规模规划的非常的庞大。

成都引进了各种的高新产业，建设了金融城，规划了庞大的汽车城。这样会引入大量的外来人才，大量的产业工人。

这些流入的人，就是支撑成都房价的原因。

成都制定的城市规划：东拓、南进、西控、北改、中优。

西控：西边是温江和郫县，那里的土地非常肥沃，都江堰水利灌溉工程最大的受益地区。成都控制它的开发，可以保留大量的肥沃的耕地，为今后成都市居住大量的人口，提供粮食蔬菜的保障。

城市的北边，以前是火车站、荷花池商品批发基地，做一些合理化的城市化改建，没有大的动作了。

中优：就是在城市的中心，做一些城市建设的优化，中心的地盘有限，引入大型的企业，科技单位已经不现实了。

南拓的规模非常庞大，整个南延线，是全世界都罕见的，非常的长，现在已经延伸至黄龙溪、彭山了。

在这里聚集了大量的高薪产业，并且建立了金融城，

房价已经上升到两万多一平了，这是大量高薪人才聚集的地方，两万多也不算贵，他们买得起。

这里将成为现代化成都的城市中心。

再说一说东进，东边是龙泉驿。

目前已经建设成一个规模庞大的汽车城，一汽大众，二汽东风，吉利汽车都在这里建立了工厂。

容纳了大量的产业工人，制造业的工人都居住在工厂的附近，这些人员支撑了龙泉驿的房价。

目前龙泉驿的土地已经容不下这些大量的企业，成都又开发了简阳，在龙泉山脉的东面，简阳规划了四个城市规划区，未来的设想是在简阳再造一个成都，这样大胆的设想前所未有，最终将实现两城夹一山，中间的龙泉山脉将成为成都市的城市中心森林公园。

如此庞大的城市规划，将会容纳大量的人口入住，支撑整个成都的房价也不再是一个问题。

最后总结一下支撑成都房价的根本原因就是大量的流入人口。

大家如此看好成都楼市的理由是什么？

不是所有人都看好成都楼市，而是很多人已经开始明白楼市的真相，绝望了！

01 不得不面对的现实，当发现再也无法改变的时候，就会学习闭嘴

对于这点，笔者记忆犹新。

年初的时候，笔者曾经多篇文章阐述：今年年底，成都楼市会给大家一个惊喜。

我随手截图了3月份的两篇文章，里面绝大部分人，都在起哄，说我是卖房的，是串串，是房地产既得利益者等等。

反正总结一句话：百分之七八十的网友，都说我在胡言乱语！

然而目前如何喃？

笔者最近几篇文章，包括青云获奖文章，大家都开始理智的讨论，不再骂我是串串，是中介了。

为什么？

说出来其实是一件可悲的事，以往那些首套房都没买的人，再也不抬杠了！

接二连三的楼王地价，

逐月升高的房屋成交量，

不断加大的城市人口净流入，

三环内再难开发出小户型，

等等不一而足，刚需开始发现，成都的门槛形成，或许再也无望了。

正如一句话如是说：当差距只有一点的时候，你会充满怨气嫉妒；当差距无法弥补的时候，你只会崇拜羡慕！

02 为什么大家都会觉得成都会越来越好？

势成，则风来，雨来，人来！

成都，是一座会造势的城市，并且已经初步成势了。

美食之都、天府之国、新一线城市之首、最具有生活气息的城市、最宜居城市、最具有商业潜力的城市等等这些。

我想，这是过去十年，成都在全国的造势，成都给全国留下的印象。

成都，是全国第一个尝试造势的城市，并且，已经初步成势了。

酒香不怕巷子深，更何况，还铺天盖地的宣传了。

然而，成都真的如此好吗？

对此，笔者不愿意评价，因为不好评价。

说真的好，好像有点于心不忍；说不好，好像又是自己打自己的脸。

我想，也许真正的老成都本地人，才会说出最真实的感觉！

03 关于成都楼市真实状况，以及未来发展究竟如何？

笔者有很多文章，都逻辑清晰、数据充实的辩论过，感兴趣的网友可以去阅读参考。

比如：

《青海，西藏，新疆以及西北人，为什么都偏爱成都购房？》

《真实的成都楼市状况：剃头匠的担子，一头火热，一头冰凉》

《观察员手把手教你分析：2020年的成都楼市状况》

《不管你信不信，五年后的成都均价，主城区破三万，全成都破两万》

《盘点六月，成都楼市端倪》

大家如此看好成都楼市的理由是什么？

房地产大势已去，关注中央政策：坚决抑制房地产泡沫，把民间资金强行转移到实体经济转移到消费上。关注购买力，新房：成都单价上2万总价超过200万的新房绝大多数没有清盘，销售会不停打电话给你。关注二手房：想套现，就得低于小区挂牌价格一千到两千元，否则挂一两年都卖不出去。关注百姓收入：绝大多数普通职员还一个月税后收入4000到5000员，何以承担2万元单价。反之，成都最大优势就是国家级区域中心西部重镇，西北西南及川内人口集中以及政策性城镇化程度的提升，会形成强大的购买力，综上所述，2万元均价是五年内成都房价的极限值，暴涨没有可能。

大家如此看好成都楼市的理由是什么？

看一个城市楼市发展是否有潜力，无非就是从政策、人口、土地、经济、科教文卫来判断。

为什么看好成都？

因为成都无论是政策、人口、土地、经济、科教文卫，都非常不错，起码在强二线城市里面是非常拔尖的。

政策：

最近可以说成都是大力扶持的对象。

成渝城市群、西部大开发，这两个重大利好，一点不夸张的说，基本上已经为成都未来打造出了一条康庄大道。

成渝城市群：

从大趋势来看，中国的未来，靠的是特大城市引领的城市群。

在国内多个城市群里，成渝城市群，是除长三角、珠三角、京津冀之外的第四大城市群。

西部大开发：

这个就不用多提了，整个大开发重点发展的城市便是成都、重庆、西安。有兴趣的大家可以去查阅一下今年发布的重磅文件。

可以说这次是给予了极大的政策扶持，也是下定决心要发展西部。

而成都作为西部的重要城市，必然首当其冲。

人口：

成都常住人口1658万人，比上年末增加25.10万人，增长1.54%。

在去年全国人口流入城市中，成都位于佛山之后名列第六，也是整个西部第一。

土地：

大家要清楚，供地越多，新房就越多，简单的逻辑，产品增加，价格便难以上涨。

相比起其他重点城市，成都的土地供应，算是非常合理，没有太大问题。

经济：

成都发展，我觉得大家有目共睹，没什么好说的。

无论是总量还是增长率，都是全国前几。

科教文卫：

这个成都是真么话说，无论哪个在全国都是名列前茅，在整个西部也是绝对的第一。

对比了政策、人口、土地、经济、科教文卫，无论那一项都非常出色的成都，但房价在重点城市里面却并不拔尖。

甚至处在中低档的水平。

我觉得为什么看好成都楼市就已经不言而喻了。

在这样的情况下，成都房价必然是上涨趋势。

所以如果是想要在成都买房的刚需朋友们，我认为可以早点上车了。

对于刚需而言，抛开房价涨跌不提，你早点买房对于自己来讲，可以不用给房租，早点住进去。

我一直都是提倡，刚需能早点买就早点买，不要太拖拖拉拉。

特别是在成都这样房价一直看好的城市，跟不要太纠结，有可能你今天看上的房子，明天就被买走，或者明天就被房东加价。

有性价比高的新房出来，积极摇号，没有高性价比的，就好好看二手。

大家如此看好成都楼市的理由是什么？

作为云贵川这一片土生土长的人，之所以对大西南片区的四川成都，仍然抱有一丝期待，根本原因是，成都，是大西南片区历史上唯一当过“都城”的城市，曾七次成为帝王之都，是“七朝古都”。

历史上，能成为一国之都的城市，都不简单，最起码的包容力、底气是要有的，哪怕天上是雷霆万钧劈下来，也能为生灵黎民撑下一片天，这大概就是都城的气度。

成都虽然如今地处西南一隅，但是都城气象、民间底蕴还是很足的，至少在市井坊间，你能感受到人们对于大灾大难、大风大浪面前的一种从容。

这种民风的从容和大度，与重庆民风的风风火火形成了非常鲜明的对比。

如果说，重庆地界的性格，更多的是一种底线思维，即尽量控制事态发展，不让事情变得最坏无可挽回的地步，做事风风火火，看似担忧后果，实则最不敢面对后果。

那么，成都则更多的是一种过程思维，表面上看似安逸休闲，骨子里是一种从容不迫：“走嘛，走到哪步算哪步”，实在走不下去了，水到渠成，顺其自然、物极必反，风水轮流转。

就好像成都天府广场的那个太极广场一样，阴阳到了极致，是会转换的，成都人的气质，看似乐观乐天派，实则是有着更大的勇气和野心，敢于面对一切后果，这，也许才是都城应有的、其他城市难以具备的气魄。

任何一座城市，楼市也好，其他行业的市场也罢，之所以能够虹吸人才、资金等要素，欣欣向荣，表面上看，是城市发展扩张的规划、产业聚集、能让人有钱赚，但深层次里，还是城市的气质，在起着底层作用。

一座城市，如果是包容的、大度的、有主见、能为城市里的居民扛下大风大雨的，那么自然而然就能吸引更多人涌入，但如果是随大流、任人摆弄和打扮、没有自己的主见和担当的，那这样的城市，哪怕规模再大、人口再多，也是一个没有灵魂空荡荡的躯壳。

从地缘上来讲，云贵川渝地区，甚至包括更西边的西藏、新疆、甘肃、陕西、宁夏等地的人们，对于巴蜀文化的认同感，接纳度都很高的。

贵州、云南、重庆自不用说，连方言、音调、饮食风俗等习惯上，都能和四川成都融为一体，同属西南官话片，认同感是很强烈的，一说起来，就是云贵川的弟兄伙。

西北（陕甘宁疆）、西藏等地区，成都也是一个大都会的存在，因此，近年来，很多朋友甚至称成都为“西北省会”，也并不夸张。

所以，成都对于人口的包容度、虹吸力，是有目共睹的，人口的增长，是楼市需求长期繁荣的一个关键指征，因此，成都这座拥有“王者气度”的城市，楼市被众人看好，也就顺理成章了。

历史上，三国时期的蜀国，以及后续的成汉、后蜀、大西等，选择把成都作为一国之都，并不是没有道理的。

大家如此看好成都楼市的理由是什么？

成都需要热炒吗？其实未必。两千年前，都江堰宏伟的水利工程，水旱从人，不知饥谨的天府之国就扬名海内外了。只不过为发展四川经济，需要一个打得响抢得赢的领头羊来带动。无疑只有上天眷顾的一块丰水宝地，成都平原能堪当大任，宣传是主动作为。拾起昔日美名，用熊猫，美食，美景，美女，三国文化，休闲之都，创业之都，古蜀文明，诗赋之城，汉装之城，公园绿色之城，园林艺术城市来综合宣传，效果特佳。由于成都历史文化很独特，早有预知“一定会成功"。

成都未来发展好不好，宜居吗？成都说了不算，海外朋友，全国朋友，尤其西北朋友用实地考察，切身体会做了选择。牛屁都能吹，效果有差异。老百姓一生的血汗钱舍不得打水漂，做最优质的选择。十年前英明下手买房的，去问问那个不涨了三四倍。

如今超严限购，不是老城区高新区户口的本地人，再有钱也难买进主城区来，也弄得西北朋友到二圈城外不限购区县购买。甚至不属于成都管辖权的仁寿视高，德阳广汉也有人去。十年间成都有了“新西兰”的雅称。

我坚信有中央西部大开发政策强力支持，有西部最强购买力保障，有省市政府的积极作为，随着成都科创引领产业高端进步，会吸引更多高素质人口人才落户。成都房价也会稳步提升。