为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
因为东进，南拓。
为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
从数据上来看。所谓郊区比市区涨得多，还站不住脚。
2020年整个数据上来看，主城区价格上涨幅度还是高于郊区（二圈层），像郫县新都房价基本没涨。
只是从部分区域上来看，会有较为明显的差距
比如三圣乡板块，比如航空港板块，这些都是郊区人流 非常密集的区域，交易活跃，自然而然就造成房价水涨船高，而其他二圈层的板块，比如郫县、新都尤其是北部板块，出现严重滞涨的情况，一年下来房价也没有任何变化
但目前需要注意的事实是：主城区的房价出现极端分化，新开出的楼盘价格可以在3万以上，但旁边1万出头的老破小依然巍然不动。
中优背景下，主城区新房和二手房的上涨速度完全不是一个层次的了
但郊区并不会，二圈层因为空地较多、建设时间较晚，反而更新也更显得有活力。
所以与其文为什么成都的房价郊区比市区涨的多
不如看后面的本质：只是因为新建楼盘的升值空间比15年以上房龄盘的升值空间大很多而已。
为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
我家就住在城郊。
我感觉，为什么城郊的房价比市区涨得还高呢？
可能是，城郊空气清新，环境优美好，有发展潜力。
为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
成都郊区的房价肯定涨不过主城区哈，即使东进和南拓的区域。
成都一层圈的高新南区和天府新区加上主城区包括：成都的锦江区，成都的成华区，成都的武侯区，成都的青羊区，成都的金牛区等五个传统的老城区，这些才是成都的真正主城区真正的王者。这里房价贵的很，因为占据了成都最好的资源，最好的位置：学校，医疗，商业，公园各种配套应有尽有，也是成都政治经济文化的中心，成都的未来就在这些区域。这里就是成都的灵魂。
所以我很不理解，为什么你会觉得郊区会比这些区域有未来？郊区的这个名字就已经口罩了，听着就是个坑！买房需要谨慎，不要听风就是雨，哪有郊区比城市中心涨的快的道理？
为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
主城区要限制人口数量，因此对限购更加严格，郊区对虽然也限购，但对落户，社保要求相当低一点，因此流入会大一些，比如外省人，甘肃，青海，新疆很多就买在郊区。另外这也是城市的一种策略，郊区涨起来了冲击主城区房价，短时间郊区涨幅快，但郊区房价天花板更低，主城区上涨空间更大。有资格，有钱投资还是要买主城区，未来二十年后只有核心城市核心地段房子才能保持价值 。经过房地产调控这二十年，参考一线城市房价的涨幅，最好最优质的资产还是主城区。
为什么成都的房价郊区比市区涨的多？
市区人在移动
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