我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

这里面的问题太多了。我本人就在银行工作，也拍卖过抵押的房产，买法拍房正确的途径是去淘宝网阿里网拍上面直接竞拍就行了，如果需要提前了解一些信息可以去法院了解一点。

买法拍房和中介没有一点的关系，中介的目的就是为了赚中介费而已，中介只是提供的一些法拍房源信息，完全可以不用找中介买法拍房。

不管是买二手房还是买新房，如果没有过户或者网签就让交费，一定要慎重。

买法拍房最主要的风险就是腾房和过户的风险。

一是，腾房的风险大。很多法拍房拍卖成功后，原来的房主一家以各种理由推脱就是不腾房，而且法院也不帮助你腾房，拍卖成功后法院就不管了，这种情况下就很麻烦了，需要你自己和原来的房主协商腾房，需要的时间会很长，一时半会住不进去。

二是，过户的风险。很过法拍房拍卖完成后，原来的产权人十分不配合过户，这种情况下很麻烦，无法及时过户到你的名下。想一下就是知道，本来很贵的房产，比如价值200万，现在要拍卖了结果你110万买上了，原来的产权人肯定很不乐意，肯定会百般的阻止和不配合过户，这也是一个风险。

买法拍房的建议：

我给大家的建议是买法拍房尽量要买已经腾空的房产，竞拍前要通过各种渠道了解是否已经腾房，可以通过小区物业和邻居等了解情况。如果竞拍前房子没有腾空，不建议买这样的法拍房。

竞拍前可以询问一下，法院是否帮助强制腾房和过户，有的法院会帮助你腾房和过户，有的法院只要拍卖成功，法院就不管了，后续的问题都得自己想办法解决，很麻烦。

我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

法拍房你直接上淘宝拍啊.，为什么要中介？你在淘宝上找到要拍的房子，先交保证金，时间到了就出价，起拍时间24个小时，一般参加的拍家都是离结束时间还有半个小时的时候再出价的，大家竞价，谁出的高谁得，如果你觉得后面有人出价太高了，你就放弃，保证金立马退回的。这个拍卖的房子越少人知道越好，有时候能捡漏[大笑]

我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

千万不要买法拍房，千万不要跟中介打什么交道，法拍房一般都是法院为了尽快结案才把当事人的资产进行拍卖，别人不搬走，法院也没办法，钱交了想住房比登天还难，在则，这个不关中介的什么事，千万小心，千万小心。

我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

本人从事法拍房评估业务，发过关于法拍房的头条文章可供参考。具体买那个房子可与我私聊帮你参谋。

不用害怕法拍房，大部分法拍房和买二手房相似，一般须全款购买，尽量买已腾空法拍房，权属手续齐全的，竞价时涨到心里价位上限就不要再报价了。

最重要的，不需要中介，钱只能通过自己帐号在法拍网页操作，千万别经过其他人，切记。

我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

你要想好 假如人家不搬家 你有啥办法 我家买的拍卖房 6年了 没住进去 法院不敢强硬。

我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？

法拍房拍卖之前给中介交钱根本没必要，因为这是一件没有意义的事情。

最直接的一点，中介根本没办法控制法拍房的成交价。法拍房和普通二手房不一样，中介可以通过跟业主的沟通，把房价确定在一个范围内，促成成交。法拍房现在是通过几个平台网络在线直拍，几个人报名，房子出到什么价位中介根本控制不住。现在给中介交钱，相当于去试着买一套根本不知道多少钱的的房子，就算最后没有拍到，中介承诺退钱，也是很麻烦的，万一中介不退，开始给你推荐其他的房子，那你就被动了。

如果中介真是对标的物十分了解，可以给中介支付一小部分费用，这一部分的费用相当于信息费。要买法拍房，在买之前要实地看房，了解房子的债务情况，抵押情况，税费情况和是否能够正常过户。法拍房这两年信息越来越透明，并没有那么可怕，像网上有些人说的普通老百姓不能购买。

建议多看看本地房子，多了解。现在郑州法拍房市场比二手房要热门的多，毕竟不限购不限售。拍的时候稍好一点的小区10个人左右报名，一般的小区也有2、3个人报名。很多不太了解的以为起拍价就是最后能买到的成交价，我只能说，你可以了解以后报名试试。

法拍房一拍的价钱是评估价打七折，如果一拍流拍的话，会很快上二拍，二拍的价钱是再一拍的基础上在 打个八折，相当于市场价的5.6折，这个起拍价吸引力很大的。有些人会想，一拍没人要，二拍肯定一拍即中。很多人的想法都一样，可以多看看“已成交”，不少房子二拍成交价远超一拍的价位。

还有的客户，瞄上一套房子，调查也做了，税费也算了，房子也看了，心理价位也比较高，想着志在必得了，最后开拍之前，债权人和债务人达成和解，法院撤拍了，那才是竹篮打水一场空。可以看看“已撤回”的房子也不少。这种情况给中介交钱才是更没意思，中介根本控制不住。

希望以上建议对您选择法拍房有帮助。