我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

可以说非常不合理，因为曾经我也经历过这样的问题，但我只用了一招，就把这个问题给解决了，不仅没有交一分钱电梯费用、还让楼上住户一起给我补了60000元损失费、且电梯还可以无偿使用。

15年的时候为了更好的解决自己住房的问题，当时选择了一套老破小的房子，为什么会选这个房子主要有两个原因，一个是交通非常的方便，我们也着急入住。再一个就是房子便宜同时还拥有学位，所以当时也是考虑了很久，最终选择了这套房子。

整个小区总共有4栋楼，每栋楼都是楼梯房子，楼层总高是7层，当时为了方便我们就选择在了二楼了，一开始住进去可以说还是非常不错，出行也方便、采光也还可以。当时可以说这个房子是没有买亏。

大概一年之后，小区就开始想着要装电梯了，因为5-7楼的人上楼梯觉得很辛苦,而且现在老小区安装电梯国家有补贴，就这样开启了第一轮安装电梯大会。

会上大家你一句我一句，说完之后大家就开始计算费用，这个时候主事的人就出来说话了（我们哪是没有物业的，都是由业主自行组织的），说一楼不用交费，二楼需要交费20000元，3-7楼依次往上推。当时我听到这句话并没有立马反驳，而是在等他说完。

大概10分钟之后，他说完了，我就提出了我的想法，一楼不用出钱是完全可以理解，那为什么二楼却要出钱，我二楼同意可以不用坐电梯，我出行也非常方便，再一个你安装电梯导致我二楼采光影响，我去找谁。

这个时候支持的人都出来声讨我，说我没有大局观，没有全盘意识，这是一项惠民工程，当时我听到这句话我只说了一句，你们换个角度想问题就可以了，说完这句话我就走了。

第二果然小区的代表要上门来做的思想工作，说现在只有我一家没有签字，那我们这个审批手续就通不过，希望我们能够同意，我直接给他一句，我不仅不同意，还不会出一分钱。（在这给大家普及一些知识，老小区需要加装电梯，得等所有业主同意，但凡有一家不同意这个电梯都不能安装、同时也是根据“谁受益、谁出资”的原则，并不能强行让谁出钱。这是有明确规定的。）

对方眼看说不服我，就这样僵持也不是办法，所以就走了，大概又隔了一个星期，小区代表要来了，说不用我们家出钱，只要我们家同意就可以了。这个时候我说出我的想法，我说我本来就是不用出钱，再一个我不仅不用出钱，你们还得补钱给我，否则这个字你永远也不要想签。

最后过了半个月，小区代表要来了，他说所有业主都同意了，愿意给你补钱，你看看需要多少，我说我多了也不要，根据计算大概你们需要赔偿我60000元，同时后期电梯安装成功，我还要免费使用。当然我也不是常用，而是如果有需要的话，可以想用就用。

最终小区代表同意了我的要求，这个时候电梯才得以安装。但是安装完之后确实对我家的生活造成了很大的影响。

这个问题就像我开头所说的一样，这是非常不合理的一件事情，虽然说安装电梯是为了整栋楼方便，但是根据“谁受益、谁出资”的原则，二楼用不到电梯那基本就没有办法去交钱，这个说法可以说是非常不合理，

不仅不用交钱，还得找整栋楼的业主赔偿损失，因为电梯安装之后，整个二楼的视野、采光后期的转让都会受到非常大的影响，那这个时候我们如何的去解决呢，我可以肯定告诉大家，只需要一招就可以了。

那就是不签字，不同意安装，只需要用这一招，不管到哪个地方你都是有理的一方，就算告到法院去也是会主张你的诉求。

因为根据相关规定：业主对建筑物共有部分享有权利，如需增加附属建筑物，必须由业主一致同意。同时也是根据“谁受益、谁出资”的原则进行统一规划。

从这就可以看出来了，作为二楼居民不仅不用出安装电梯费用，同时还可以得到一笔补偿，因为电梯确实是损失了二楼的相关利益。所以说这一切要求都是非常合理的。

虽然说《物权法》曾经规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。

但这个义务并不是指安装电梯需要出费用的义务，而是指电梯的管理费用的义务，再者二楼的居民也无法享受到相关的权利，所以从这就再次证明了二楼并不需要出安装电梯费用，同时其他楼楼层还需要给一定的补助。

一、出行方便

小区想要安装电梯最大的一个原因就是为了出行方便，但这一点也只是限于三层以上的人员，因为三层以上出行每天都得走楼梯确实是比较方便，如果安装了电梯之后那自然就会出行非常方便的。

特别是相对住在7楼或者8楼的人来说，那简直是最大的福音，所以为了三层以上的人员考虑，那自然就会有很多人想要安装电梯了。

二、高层的房子可以升值

再一个原因就是安装电梯的房子后期升值也会很快，因为现在的人们都想要这个电梯房，为的就是出行方便，有电梯的房价和没有电梯的房价那完全就是两回事，所以也是因为这一部分原因同样很多人也想要安装电梯。

但是这一点相对一楼和二楼的人来说就是非常的不合适，因为他们会相对受限，所以整体的房价自然也就会出现贬值。这也是为什么一楼、二楼不用出钱，还要补贴最重要的原因。

三、附合老小区改造工程

现在的老小区安装电梯都是附后国家相关政策的，也正是因为这样每安装一部电梯都是有一定的补贴，在这样的情况那业主出的钱自然也是比较少的，所以大家也才会在这个节骨眼上同样安装电梯，不然每个人家里都要出几万到十万那估计也会没有几个人愿意出的，毕竟这也算是不小钱了。

安装电梯对于二楼来说不仅没有优点，同时还会带来这几大缺点，可以说完全是得不到一定好处。那到底会有什么样的影响呢，我们一起来看一下：

一、采光、视野受限

在没有安装电梯之前，可以说一楼和二楼都是属于非常吃香的楼层，他们的视野、采光可以说都是非常不错的，也正是因为这样在一开始的时候，房价都会比其他楼层贵。

但是安装电梯之后，这个缺点就太大了，不仅影响到了采光，还会影响到视野，你想一下那么大一个东西，可以说一个阳台起码占了三分之二以上，在这样的情况下，那采光、视野是不是会非常的受限。

一套房子如果采光和视野受限了，那就会非常的影响居住体验，这种生活可以说是很难受的。

二、出行不方便

二楼在没有安装电梯之前，出行是非常方便的，因为只要出门下楼梯就可以出去了，但是安装了电梯之后，还得多绕点路，挡住路不说，同时还要影响自己的出行，这一点可以说影响也是非常大的。

三、后期房子转手不方便

安装电梯之后，就会让整个房子的价格往下跌，后期想要转手就会非常的困难，除非是说降价，降到别人心里的价位，只有这样才有可能会转手方便，否则想要轻易转手怕是没有这么简单。

再者就是房子的升值都和二楼没有什么很大的关系，因为这都是针对三层以上房子而言了。

四、存在噪音和辐射

电梯在运行的时候声音是比较大的，所以在这个时候对于二楼来说噪音就会比较大，特别是在晚上休息的时候，再一个就是电梯的辐射比较大，如果家中有怀孕的那多少都会有点影响。

最后：

老小区安装电梯本身是一件好事情，但千万不能因为这件事去道德绑架，更不能提出一些不合理的要求，否则就会适得其反。一定要考虑全面，合理分摊各项费用，正所谓远亲不如近邻。

我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

转：对老楼装电梯的几点看法：

1、住多层的业主现在发现没有电梯不方便了，但为什么在当初选购房子时不买低楼层或电梯房，而要现在牺牲和损害其他业主的利益来弥补自己的选房失误。这是没有契约意识，自己选择的就要自己负责。

2、加装电梯是违法行为，破坏了建筑规划和房屋设计，改变了容积率，绿化率，占用了公共用地，是不折不扣的违章建筑。

3、影响消防安全，建筑安全和房屋的结构、破坏了环境美观。

4、给低楼层住户带来永久性无法弥补的损失（包括并不限于）安全、噪音、空气、隐私、采光，观瞻、整洁等。

5、加装的电梯根本不能跟造房时就设计按装电梯的结构相比拟，无论是规划、观瞻、光线、安全、噪音、环境等各方面肯定会造成较大的破坏。

6、加装电梯，使高层升值，低层贬值，凭什么要低楼层住户为高楼层住户利益买单。

因此，高楼层住户要装电梯的诉求是不妥当的，更没有理由为自己的私利道德绑架其他不同意的住户。

法律是保护每一个守法公民的合法权益的，这个事是不能搞少数服从多数，必须一票否决制。

我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

我家也是二楼，里里外外电梯要装好，我需要掏3-4万的费用，还不算每年的养护费和卫生费！就是说，我今年30岁，从一楼（一楼是一楼半，有地上车库）到我家，需要爬27-33个台阶，我孩子1分钟不到就能爬上楼，我也一样，先不算钱，我们按电梯是错层安装，一楼安装在一楼半，二楼安装在2-3楼中间，我还要往上或者往下走10几个台阶，如果遇到电梯在5-7楼停留，我需要花费一点时间等电梯下来，再上楼，第一，浪费时间，第二浪费资源，第三，电梯对我们来说一点用处没有，等电梯的功夫我都能到家了！为啥强制我们安装，我不反对安装，我支持安装，你可以谁按电梯给电梯卡上下楼，我们这样不掏钱的不用安装费也不用坐电梯！你们心里也平衡，我们心里也平衡！

我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

2005年前建造的小区一般都是6-8层高，随着时间的推移，住在高层的居民，尤其是老年人，感到出行越来越困难。所以，老楼房加装电梯的呼声，越来越高。

但是装一部电梯，最少要几十万，再加上后续的维护、运行费用，成本还是很高的。如果都让居民自己承担，负担不轻。尤其对收入不高的家庭来说，是一笔不小的开支。

住在2楼的家庭，电梯可用可不用，让他白白花几万块钱，去安装他用不上的东西，当然不太合理。

加装电梯，还是需要政府资助，并出台一些有利于居民的政策，有些地方政府，对于旧楼加装电梯所需费用，一部分由财政补贴解决，剩余费用，由业主分摊。业主分摊的费用，按照楼层受益大小来协商，楼层越高，分摊的钱越多。业主还可以动用住房公积金与房屋维修基金。

电梯投入使用后的维修费和使用费，也按业主楼层高低收取，楼层越高的话，使用费越高。打个比方，如果是8层楼的电梯，1、2层可以不收费，3楼的话，每年收取500元，最高的8楼，每年就收费1500元。

你现在觉得自己用不着电梯，不过，将来的事，谁都说不好，电梯对你的生活还是有好处的。只是，和邻居协商一下，少交点儿钱，毕竟，电梯对你的用处，不如对其他楼层的住户那么大。

我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

【我是建闻君】老旧小区加装电梯，非要逼着二楼业主交钱，当然不合理。先不说加装电梯对我带来的不利，就我用不到电梯这一点，我为什么要出钱买我用不到的东西？有人说：尊老爱幼、利国利民，我觉得这是“道德绑架”。

我才32岁，从一楼到二楼，加起来能有多少台阶，我7岁的儿子不到一分钟就上去了。有那等电梯的功夫，我都掏出来钥匙打开门了。

有人说：“你老了不用吗？”老旧小区至少30年了，我现在32岁，20年后我才52岁，就算身体不好，我需要电梯。但这房子到时候50年了，也该拆了。就算不拆，电梯寿命也就20年，到时候也该换了。

怎么算我都用不到这个时候加装的电梯，我为什么要为我用不到的东西买单呢？我的钱是大风刮来的吗？但如果楼上有需要安装电梯，我并不反对。

加装电梯被认为对“老旧小区”有益的好事，但很多地方明确规定：“加装电梯需要三分之二的住户签字”。这也就是说需要二楼业主自己同意，如果二楼业主用不到，签字已经够给面子了，再逼人家出钱，是不是不合理？

电梯费用的分摊，就应该高层的多一点，越往下越少，一楼二楼不需要出钱，但二楼如果需要用电梯，以后要交维修费和电费，我觉着这样比较合理。

老旧小区在设计建造的时候就没考虑电梯，加装电梯等于给楼“增加负担”，对楼的主体结构不好。感兴趣的可以去看一下，某小区在加装电梯后，不到一年楼体开裂，各种管道开始爆开，后来直接就没办法住了。像我们小区，楼前的空间很小，加装电梯就会占用更多的空间，增加人们生活的不便。

有人问：“尊老爱幼、利国利民”的好事，你凭什么反对？加装电梯对高层的业主来说是好事，房子升值，上下楼方便。对一楼和二楼业主没有任何好处，反而会让房子贬值，增加一些噪音和不方便。

这样的“尊老爱幼、利国利民、好事”，是建立在损害一楼二楼业主的利益之上，他们不反对已经不错了，当然不会再交钱。

以上仅代表个人观点，你怎么看待这件事呢？赶快留言吧！

【我是建闻君，关注房产的研究生，关注一下我吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】

我是二楼居民！楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱！我不需要却非逼我交钱合理吗？

不合理。

我是步梯三楼，如果让我签字我坚决不签。

法治社会，人权神圣不可侵犯。

签字不签字，拿钱不拿钱，严格地说和几楼没有关系。有装电梯意愿的人才应该拿钱，不想装电梯、不用电梯的住户，不但不能拿钱，还应该向强行加装电梯的住户索取赔偿。

一、电梯不是原装设计，后期加装属于违法改建，会影响居住质量、后排采光和建筑物的整体寿命。

二、如果谁说年老体衰步梯房影响出行，可以讲房子正常置换。我国的电梯房建设雨后春笋，供应市场绰绰有余。

三、我当初选择步梯房就是因为我想爬楼锻炼身体、不想拿电梯运行维护费用。凭什么被人绑架交钱降低自己的生活质量和心理预期？

还是那句话，别说你年老体衰，也别说邻里应该体谅，站在道德制高点上去绑架别人配合自己，是最大的不道德。

邻里相互体谅不是这种方式，打个比方：你住五楼，腿脚不好，我善良热情，碰见了可以把你背到你家门口。

但是，你腿脚不好让我出钱给你加装电梯，我没那义务。

如果你是婴幼儿，那是你父母该干的事；如果你是垂垂暮年，那是你儿女该用的心思。

不要道德绑架，道德绑架是最不要脸的不要脸。