农村的朋友们,一次性买断你的土地,你愿意吗?
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一次性买断土地,还不可以直接说愿意不愿意,这得看你一次性买断给予多少补偿的问题了。
如果是个人之间的交易,是可以商议解决的,反正现在低于每亩10万元的价格,农民是不愿意舍弃土地的。如果是国家建设征用,补偿价格由国家决定,农民个人是不做主的,补偿多少算多少。就是说,一次性买断土地,看你一亩地出多少钱了,农民会考虑愿不愿意。土地承包制度是60年不变,假如农民把土地流转出去,每亩每年流转费是800~1000元,按情况不变的话搂算,承包60年大约可收入6万元左右。
换句话说,你能掏每亩6万元买断农民的土地,多数农民或许愿意给你。
不过这也得看哪个地区,比如一二线城市近郊,和普通农村,它的价值取向又有所不同。在以往回答里曾讨论过此问题,前年有一房地产开发商,来我们这边一次性买断数百亩地盖楼建住宅小区。每亩地按6万元补偿,多数农户都没有意见。只因有两户约4亩地,他们嫌少,要求每亩10万元,否则,不同意。
开发商只给他们两户增加,也可以考虑,因为他们两户正好在大地的中间位置,除去这两户,就不成局势了。
可是,其他农户,不干了,一样客两样待不公平!纷纷要求也要涨。结果事情没有搞成,泡汤了!
所以,题目的问题不大现实。买卖土地是违法的。如果国家征用,或有正当手续的开发商开发土地需用农民地的,都有一定的补偿数额标准的。哪也不存在农民愿意不愿意的问题了,照办就是。农村的朋友们,一次性买断你的土地,你愿意吗?
愿意。看价格合理即可。
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