户口不在农村可以回村建房吗？

户口不在农村可以回村建房吗？

我要说也能也不能！你可能会说，这算啥话呢？能就能不能就不能，怎么说也能也不能呢！听我慢慢给你说。

不记得是哪个名人说过了，即事在人为，一切皆有可能，事无绝对。

原则上说，户口不在农村的，在农村即无责任田、又无房子及祖传的宅基地，回农村建房子就不能或说不好办。

为什么不能呢？有理论依据，如土地所有权归国家或集体，农民的责任田具有使用权，不得随意改变耕地的性质，就是说农民也不能随意在责任田建房或改变土地经营性质去搞其它建设用地。土地不准买卖。这你明白了吧，农村农民家里人多窄狭的需要新建房屋的，要经村委会逐级向乡镇、县土地管理部门申请，经批准，才能按一定的建筑面积建房，并交纳相关费用。

你说，不是农村户口，回农村建房子，往哪建？除非你祖上有留传下来的老旧房子或老宅基地，那是又一码事，相对修缮或重建，还基本凑合。严格地讲，即使是祖传下来的老房基地，已没有房屋建筑的，再建新房也需土管部门批准，不过，这个很好办。因为不是在责任田里建房子，但费用是一定要缴纳的，这应该是解决所有问题的核心问题。

再一点，大家都知道，责任田的承包年限60年不变。即使和村委会干部关系“铁”，他去谁家的责任田给你一块建房子用地呢？村里可能留有机动地，现在什么政治局势，国家正反腐倡廉，打老虎拍苍蝇轰轰烈烈地进行中，有哪个村干部有如此肥的胆，擅自给你批一块房基地呢？真得不敢！你别说我有钱！这以上说的是不好办的原因。

下面说说好办的事情。政策是死的，人是活的。现在不是有开发商一说吗！开发商在农村、或任何地方，只要人家办有相关手续，就可以在农村征用大面积土地搞房地产开发建设，盖的楼房光盘算着人们（任何人都可以）购买呢！你有钱，买一座或几座合理合法，还自己建哪门子房呢，住吧，多好。

再一个方法，变通解决。比如说在农村有熟人关系，或朋友等，朋友的房屋或宅基地经你们协商转让或赠送与你，你就可以住或修建房子了，这个一般村委会或其它人都不干涉的，也干涉不着啊！人家的地盘人家做主。

再一个方法（有点玩笑了），你是男的，可以到农村招赘上门。或认拜干爹干妈。或者你是女人嫁到农村光棍汉家，就顺理成章了。户口都可以迁到农村，什么时候调整土地，你还理所当然的分得土地呢！

户口不在农村可以回村建房吗？

户口不在农村可以回村建房吗？

现在农村户口是香饽饽，土地控制的很严的，一般都是一户一宅，并且如果老家有房子，但是户口不在，那也只有房子的继承权与使用权，但是没有地基的继承权，也就是如果有幸继承到一栋这样的农村房子，就好好爱护，经常维护与加固定，千万不能让它倒啰，房子一倒，就没你啥事了，地基回归村集体。

如果非得回农村建房的话，以前户口是在本村的话，是有机会可以迁回村里的，我以前的户口读大学时就迁入了城里，大学毕业二年后，在城里也没有买房，挂靠在集体户口也没啥意思，还得交管理费，虽然不多，但是想着就没劲，所以，就把户口迁回了村里面，不过当时家里有亲戚在村里当村支书，他亲自去县公安局把户口带回了村里，因为在外面迁回的户口都是落入了县公安局，一样是城镇户口，所以，必须要村里面出面接受，才能重迁回农村，一般大学毕业的学生迁回容易一点，在外工作很多年的就不好说了，主要是村里如果有人，问题也不大，如果村里家族的人不多，话语权少，尤其以前还得罪过很多人，大家不愿意你迁回，那也就没有办法了，只要把户口迁回，就可以用正式常的手续在农村建房了。

当然还有一种可能，就是用家族里老人的户口来建房，比如说爷爷的兄弟之类的，建好房后，彼此间迁好协议，房子的使用权归你，然后你象征性给点好处费，让老人立在遗嘱，以后他过世后，这栋房子归你所有，那你就把房子地基建牢固了，几百年也不倒那种，然后就可以放心的使用了，毕竟你老了后，你的后代想不想回农村还说不定，所以，建一栋房子有得住，感受农村生活也就完事了，至于户口上的名字也就没有那么重要了。

以上就是我对于这道题的加答，希望对你有所帮助 。

户口不在农村可以回村建房吗？

本题的题主表述的非常明白，祖籍户口在农村，现在全家户口在城市，农村的父母双亡后多年的土坯房变成危房，去年被政策拆除了，今年又想回乡圈地便于今后建房。我想，你这圈地一词用得好，不过，恐怕你是圈不成了！农村的地都是集体的土地，不允许买卖，城市人口不允许到农村购买房屋，这是全国统一的规定，你凭啥到农村圈地？

在本题中，农村的父母去世后，城市的子女有权继承父母在农村的土坯房，但是，子女继承后没有对继承来的房屋进行修缮，导致其成为危房而被政府拆除。通常情况下，政府不会无缘无故地拆除农民的房屋，即使拆除危房，也不会不给补贴不通知就进行拆除。

如果城市人口在农村的的土坯房子本来已经倒塌，那政府进行清理，这个完全可以。城市人口通过继承取得的农村房屋，其宅基地使用权只能存续到该房子消失。如果因为房子已经倒塌，而被村集体或政府清理，那其宅基地的使用权已经消失，至大可以向清理部门追回可用的建筑材料（一般折价）。

如果城市人口在农村的房子没有倒塌，但成为危房，影响新农村建设，按新农村规划应该拆除，那么，政府或村委对房子拆除时，肯定要对房主给予补偿，或者安排新的宅基地。通常来说，如果房主是农村人口，危房拆除可能会重新划给宅基地。但房主是城市人口，危房拆除时一般只是给予经济补偿，不会再划分给新的宅基地，这就叫有偿退出农村宅基地。

在本题中，题主的房子去年被政府拆除，那么，当时拆除时应该有个说法，不会不打招呼不补偿就给拆除了。如果当时题主同意拆除，并按协议或得了补偿，那题主就已经失去了农村宅基地的使用权，以后不可能再回农村建房子了。

当然， 因为题主不在农村生活，如果拆迁时题主不知情，或者没有同意拆迁行为，那么即使成为危房，政府的拆迁也是违规的。这种情况下，完全可以要求拆迁部门给予补偿，或重新划给宅基地允许重新盖房子。因为人家的房子原本存在，未经同意给人家拆迁，那肯定是不合法的，理应给予赔偿。

就本题所给出的条件来看，去年的拆迁户主应该是知道的，也可能获得了补偿。这种情况下，实际上户主已经没有了农村宅基地使用权，再想回农村“圈地”盖房是不现实的。因为农村建房房屋，必须先申请宅基地。你原来的宅基地已经消失，而作为城镇人口没有宅基地使用权，肯定是无法重新申请宅基地的。所以，建议还是打消这个念头。不过，如果拆迁时没有给予补偿，你倒可以要求获得经济补偿。

户口不在农村可以回村建房吗？

【户口外迁，农村祖宅可以修缮】

一、农村宅基地属于集体所有，仅限于集体成员之间买卖，户口不在农村不属于农村集体成员，要想在农村居住，不能买房只有租房。

二、户口原属农村性质，且有宅基地和房屋的，户口外迁后，农村房子仍可以居住使用，但不能翻建，只能原貌修缮，待房屋消失后，宅基地收归集体，权益自然消失。

三、农村房屋属于老一辈的，下一辈可以继承，但同样只能原貌修缮，待房屋消失后，宅基地收归集体，权益自然消失。

户口不在农村可以回村建房吗？

户口不在农村的，可以回村建房吗？

能不能对老家的老旧房子进行翻建、扩建、改建需要对你的“身份”进行认定！

根据《土地管理法》的相关规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利。所有权归村集体，村民只有使用权。

父母去世后留下的老房屋，作为户口不在本村的子女只能继承宅基地上的房屋以及附属物，对房屋及附属物只有使用权和处置权，宅基地的所有权归村集体。

对于户口不在本村，不是村集体经济组织成员的人员根据《土地管理法》的规定是不能对房屋进行翻建，扩建，改建的。房屋在老旧倒塌后，村集体收回再分配。

1、因为身份的不符合从而失去了修建房屋的资格，可以将老旧房子流转给本村其他符合条件的村民，降低自己的损失，不要等到房屋倒塌被村集体收回。

2、在修建房屋之前最好去当地土管部门以及社区了解相关政策以及可行性，避免自己的利益受到损失。

关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

户口不在农村可以回村建房吗？

这个要看你家庭户口性质了，如果都不在农村，你怎么能弄到宅基地，如果只是单纯的你自己户口不在农村这个无所谓，只要父母在农村就可以，父母的宅基地你可以继承，如果父母有闲置的宅基地你也可以建房，这都不是事 ，首先你得家人要有农村户口的，兄弟也行，如果你人生地不熟，也没有亲属在农村你是无法建房的。

现在新土地法规定，宅基地不允许卖给外乡人，仅限于本村，就是为了保护土地不流失，更大限度的保护农民利益，这一点大家都清楚，所以想在农村盖房，必须村里有本家人，一般都是直系亲属，不然很难，如果父母都在农村，你完全可以建房，这个无异议。

个人户口不在农村家里有房的多了，一般都是父母留下来的，在外工作的，一般父母的房子就是他继承，其他兄弟都是自立门户，建新房子，父母的房子一般留给在外工作的孩子，因为父母要长期住，都是百年后继承，其他子女无异议。

只要你父母在农村，就可以建房，不管你是干什么工作的，农村就是这样规定的，大家常说总得有个家吧！如果有空余的宅基地你可以直接建，也可以继承父母的房子，但是必须父母在农村，毕竟这是你老家，总得有个安身之地吧！

只要父母在农村完全可以，孩子随父母，这是常理，不知道你家是什么情况，欢迎大家留言