农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农民在自己承包地盖房或养殖合理吗?要注意什么?

有句话叫“存在即合理”,问题就在于这个存在上,即能把任何事情做成,而且能存在,都是合理的。

听起来有点绕口,直白点说吧,按国家对土地管理的规定,农民是不能随意在责任田上盖房及随意改变土地使用性质的。但涉及到具体生活实际中,一家人在一起,然后随着弟兄们结婚、人口增加,明显的居住狭窄,老少几辈挤在一起,已不适合。怎么办,就需要盖房子居住,又没有其它闲置房基地,往哪盖呢?

只有往就近村庄的责任田里盖了,去别处更不好说了。这就需要逐级申请,如村委会、乡镇土管所、县市土地管理局,得到土地管理部门的批准,在指定区域、面积内,建盖房子,并办理相关证件手续及缴纳相关费用。一句话,事在人为,能与不能,全在怎么办理。

建养殖场,道理也是一样,通过申请,土管部门批准,就可以建造。私自建造即是违法。

世上的事情处处存在矛盾,都是在矛盾中发展前进的。有时政策也撞车,合理不合理,看你从哪个角度说了。

如建造养殖场,需离开居民区(村)500米。又有规定,机耕地不准随意建房子。矛盾了吧,搞养殖,不建房子人怎么饲养,遥控?

所以,你就得逐级申请,经有关部门批准了,就算合理了。就这么简单!

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农民在自已承包地上盖房子,不是绝对不允许,是要符合一定条件。

一种是自己在不违犯一户一宅的前题下,需要分户,再申请一份宅基地。但是村集体己没有闲置建设用地。这种情况下,农民可申请在自已承包地上划分一份宅基地。这样就可以建住宅了。

再一个,农民搞养殖经过批准后,村集体却提供不了非耕地。农民只有在自己承包地上建养殖场。或者农民建塑料大棚搞种植。这种情况,农民需要建生活用房和工作用房。可以申请,经批准后也可以建房。

注意什么?一定要申请,经批准方可建房。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

出现这种现象,一般会有三种类型的情况。一种叫合理又合法;一种叫合理不合法;还有一种旣不合理又不合法。

苐一种情况,村民需要宅基地或养殖用地。通过村委会向上级申请,经有关部门申批,自己的承包地或其它村民的承包地调为建设用地。並且办理了所有应该办理有关批准文件,交了土地使用费。就可以在承包地建设相应建筑。这种情况合理又合法。

苐二种情况,是村民确实急需。而且村民的要求是合理的-,多次多年申请得不到解决。有些村民私自动工,建设了住宅或养殖设施。这虽然要求合理,但仍然属于违法建筑。建设户需积极找有关部门补办手续,申述自己的理由,争取补办成功。否则很容易受到处罚。

苐三种情况,既无正当理由,又私自在承包地上建设住宅或养殖设施。毫无疑问属于违法建筑。旣不合理又不合法。只能等待有关部门的处罚。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农民在自己承包地上盖房子当然是不合理的,存在被拆除的风险。

我不知道你们那里的农村地区是否正在开展乱占耕地排查,针对在承包地、自留地上面乱搭乱建住人的房子或者养殖场,多数要被认定为违建,这必然会产生后续的不良后果,要么拆除,要么罚款。但无论如何,对于农户本人来说,都是不好的,要有经济损失。

想必大家都听过"十八亿亩耕地红线"的说法吧,任何人都不能去破坏耕地,这一点我们应该大力支持,毕竟任何事情都没有粮食重要。

随着近些年来,经济的发展,不少外出务工的农民收入水平提高了,手里有了足够的资金,可以用来建设房子,或者拿来投资养殖(养殖就要带来养殖场建设),出于方便或者其他方面因素考虑,建设房屋不在原址上建起,养殖场的建设要选择靠近公路的耕地,于是耕地就慢慢被占用,逐渐变少了。然而,大家都没感觉到。那么,咱们不可等没粮食吃了才去发现,去解决。所以,农村乱占耕地排查就来了。

不能占耕地,但又想建房子,或者建养殖场。怎么办?建议到当地的国土部门,让他们帮忙查看一下,哪些地块可以用,哪些地块不能用。以此为基础,再行安排建设。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

这不是合理不合理的问题,关键是不允许,保护耕地,不准私自在大田地盖房子,现在谁也不允许,你根本也盖不成,直接给你拆了,国家三令五申强调,大田地不准盖房子,地基打不起来就给你拆了,这是国家的政策法规,养殖只是临时使用,这个也要申请,一般是支持的,尽量在荒地上搞养殖,毕竟我们的良田是大家赖以生存的圣地,大家说对吗?

现在对土地管理特别严格,不准私搭乱建,大田地你想也别想,你有承包权,你只是承包,你不具有拥有权,地是国家的,必须听从国家的统筹安排,现在大田地绝对不允许,不管你是什么关系,都不行,你地基都打不起来,不信你可以试试。

现在就是你投资几千万的企业,绝对也不允许你私搭乱建,就像环保一样,不要金山银山,我们要碧水蓝天,土地也是,这就是底线,这是我们的基本生活保障,现在大多数人都能理解,保护耕地人人有责。

即便是你承包的,你必须遵循国家的政策法规,不允许侵犯国家的权益,大多数人都能支持和理解,保护耕地,人人有责。

农民在自己承包地上盖房子合理吗?比如,住宅和养殖,要注意什么?

农民在自己承包的土地上盖房子,这不是合理不合理的事情,而是合法不合法的事情。首先,不经批准,无论是在自己承包地上盖住宅,还是盖养殖场,都是不合法的。因为自己承包的土地只有使用权,并且必须不改变土地的农业用途。

农村建房住房,必须经过依法申请,逐步上报批准,才可以在批准的土地上建设住房。而农村的宅基地,一般要利用农村闲置宅基地和村内空闲地,严格控制占用耕地。除非在没有空闲地和闲置宅基地的时候,才有可能在村边的耕地上审批宅基地,但必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划,首先要把农用地调整为建设性用地。一般来说,审批宅基地是不会突破原来村庄规划的。

而农民承包的土地,明确规定不得改变土地的农业用途。在自己承包的土地上盖住房,当然是改变了土地的农业用途,这是被明令禁止的。何况,承包田肯定在村庄规划之外,是不可能被批准建设住房的。所以,在承包地上盖住宅属于违法行为。要说合理不合理,自然也是不合理的,农村聚族而居,大家聚在村庄范围之内居住,你在山中孤零零地盖个房子住,当然是不合情理的。

至于说建养殖场,那也不是随意建的。虽然一般上耕地可以用来发展养殖业,但养殖业的建设又有着诸多限制,首先是不能对土地造成永久性的破坏,也就是说,只可以建设简易的养殖场,不能对土地进行硬化,不能建设难以复垦的场房。其次,养殖场建设必须通过还保测评,要求远离村庄,并在村庄的下风位置,同时还要远离水源地、干线公路及风景区等。

也就是说,从事养殖业,要考虑对环境的影响,政府部门划定了一些禁养区和限养区,在自己承包地上建设简易的养殖场房,也要离开禁养区和限养区,并且必须要经过环保部门验收,同时也要经农业部门备案。也就是说,农民发展养殖业,在承包地上建设养殖场,这是合理的请求,但必须符合环保及其他规定,不能造成环境的破坏,也不能对土地造成永久性破坏。

至于说在承包地上建设养殖场,需要注意什么,那就很简单了,就是要注意按程序办事,先经村委会同意,再向农业主管部门和环保部门报批,给过批准备案后方可投资建设,千万不能未批先建。

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