土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

这个问题目前还没有好的建议或办法。题目是土地流转，和国家建设需要征地不是一码事。土地流转出于双方协商、农民自愿，不带任何强制性。

即使国家有这个说法不带强制性，你准备流转，其中有两户不愿意，那是人家的地盘人家做主。你也甭说人家无理取闹，或趁机要价了，没有好办法，只有做思想工作，哪怕背地里给他点“好处”，能达到你流转的目的为是。注意，千万不能明面答应，否则，其它农户也会反悔，要求都要加价，那样，你的计划就无法实施了。

去年，我们这边就出现了一个和题主说的情况差不多的事例，不过，不是流转土地，也不是国家建设需要征用土地。是一个在乡镇工作的人员，个人搞房地产开发的，打算一次性“付款购买”农户的责任田，建盖商品楼。

他逐户找各人交涉每亩价格问题，每亩地10万元，需要数十亩。其它农户都同意了，其中就有一户不同意这个价格，要求加价，他并给其它户也通了气，我是嫌价格太低，你们愿意我不管。反正我是，每亩低于15万元，坚决不干。

如果单独给这一户多几万，共4亩地，多花20万，对于整个楼盘来说，真不是多大的事。可是不能那样办，牵一户动多户，其它农户都要涨价，可就差事太大了！结果，这事也黄了！

所以，此事不好办。不能强制，你自己掂量吧，如果愿意继续流转，只有隔着那不同意流转的农户，别无他法。

土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

我来给回答这个问题，因为我就是你说的无理取闹的人，我是农民靠种地生活，我家有二亩半地在流转区内，我那二亩多地每年收入在一万多块钱，我说的是净收入，可流转给别人是每亩800元，我不同以，他们说调换，我说调换得用和我地块相同条件的，他们就说我刁难他们，因为我那地是每年种甜瓜，卖完甜瓜种白菜，罗卜，地边上种点树苗，地里有钻的井，有电，你们说说我不流转是无理取闹吗？调换提条件是刁难吗？可最后他们把周围地都流转去了，周边拉起围墙，把我地圈中间了，我去种地不让走他的地，逼的没办法，同以流转给他，人家还不要了，种还不让进去种，就这样硬生生二亩半地就让人家抢去了。还指责我。这就是现实。

土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

关于土地流转中出现的问题。

农民朋友，看好了，讨论这题目是土地流转，不是国家征地。

征地与土地流转不是一回事。在土地流转中，农民是把自已承包的土地转租给流转户，不要一提到土地，就激动。

农民自已愿意种地，就不会出现土地流转，谁也没有权利不让你种地。土地流转前题是农民不愿意种地，想把土地租给别人，才出现土地流转的。流转土地的人也不都是大户，包几十亩的，占绝对多数。大户是有，但绝对是少数。一提到土地流转，农民就说为了套取国家补贴，不是的。国家补贴目前是按地给，按土地亩数发放，流转户根本得不到。反尔是补贴给不种地，把田转租给别人种的农民。

承包土地的流转户才是真正的事实农民，如非得说谁是地主，流转户不是地主，是你农民才是真正的地主，在土地流转中，是农民收取地租，流转户交地租。农民朋友你好好想一想，你农民收着地租，却高喊给你交地租的人是地主。农民朋友，这个当你冷静下来，好好拍拍胸，拍拍头，是不是有点不仗义。

土地流转是双方怎样利用土地的共同生产经营问题。关于地租，是合同行为。但又是极特殊的合同，订立合同就是考虑双方的各自利润，平等协商，农民认为自已种能挣钱，就不用向外出租，如果认为地租比自已种地高，就把地租出去。是个很简单的问题，为什么土地到农民朋友手里，就出现了这么多的乱象。

地租的高与低，是由土地上产出的粮食为基础的。也就是一亩地能出多少钱。扣除成本，人工，机械设备费用，能剩多少钱来交地租。如果一亩地能剩二百元，地租就要一百八，或高出地租，没有人会包地的。现在有一种农民，自已到外面打工，种地自已都认为不如打工挣钱，想要把土地包出去，叫流转户雇工种地，还要高出土地自已种植的收益。想的是不是太美好了。是不是想坑流转户，现在的流转户大多都是新入农业这行的。没有太多的实际经验。结果流转户亏不起，跑了。土地撂荒了。

对农民有怎什么好处。农民朋友要想清楚。对土地流转中出现的钉子户，他的做法是害农民自已，对流转户来说，赔钱不包就是了。又不是就你一家有土地。农民的土地包不出去，目前已成定局。因为目前没有人愿意种地，谁种都不挣钱。前期地租太高，直接影响了土地的出租。

这种农民土地出租钉子户，如果这种事出现在解放前，人们会把这种人说他是恶霸地主，给他个钉子户的美名已经是很宽容了。这种借包地闹事的人，也是扫黑除恶严打的对象，是破坏正常生产秩序的行为，万不可认为是经济合同纠纷行为。请看看最高法，公安部发佈的十种扫黑除恶现象中就其中专有一条，关于在承包土地过程中借承包出租土地闹事的解释。

土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

土地流转，是砖家叫兽给农民挖的大坑，也是地主老财的后代想重新把土地光明正大的掠夺到手的口号，如果农民失去土地，将难以维持生计，从而激发社会矛盾，使农民感觉，又回到解放前了，一无所有，而没有了当家做主人意念了，你想面对一无所有的人，他们什么不敢干，后果很严重的，现在四十，五十，六十，七十多岁的人对土地的情节还是很深的，还在勤勤恳恳的种地，而且不太在意粮食的价格下把土地的产能提高，如果土地流转了这些人怎么安置，四十岁的打还有人要，五十的什么厂都不要，指望啥生活呢！

土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

土地在我们农村农民的心里是生活中最基本的保障，不过呢，因为最近几年很多农村人都往城市里面走，这样一来在农村很多农民就放弃了种地。农村土地流转的频率逐渐提高，农村土地流转成为一个十分普遍的问题，也是我们农民较为关注的一个话题。

土地流转是建设现代农业的基础性工作，只有使一部分农民土地通过流转向另一部分农民集中，农业才会形成集体经营。在一定程度上说，没有土地流转，就没有现代农业{这话不知道流芳说的对不对}。解决“有田无人种”的土地抛荒问题，整合农村闲置的土地资源，实现土地规模化提高土地资源的利用率。

那么问题来了，土地准备流转中极个别农户趁机要价或无理取闹，我们该怎么办？

农村土地流转，是能有效的促进规模经营形成，从而提高我们农民收入，推进现代农业发展。不过在一些地方也出现下指标、定任务，片面追求流转规模和流转比例，侵害村民利益的情况时有发生。

因而，流芳认为个别农户趁机要价或无理取闹那也是情有可原，切莫“一棍子打死”。对于自家土地流转各项问题，必须农民自己说的算。

土地流转、土地流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户，即保留承包权，转让使用权。可以通过转让、合作等方式出让经营权,鼓励我们农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

而今，在部分农村土地流转过程中，存在部分地方服务监管混乱，主要是越位错位还不作为。现在应该更多地从服务的角度，通过建立健全土地流转公开市场，建立流转的服务平台，加强土地流转合同管理，健全纠纷调处机制等方式，为农户承包经营权流转创造良好的环境条件。

面对强制流转或被流转，褫夺了农户的参与权、协商权都属于违法的行为。农村土地经营权流转的主体是农民，土地是否流转、价格如何确定，这些决策权都在农户，流转收益应归承包农户所有。

始终还是那句话，土地流转必须要坚持农民自愿的原则，土地流转的主要问题事项不是村委会也不是那个人可以决定的，能有决定流转话语权的只有农民自己。

土地准备流转中，个别农户趁机要价或无理取闹，对这种行为你怎么看？有什么好的建议？

为什么当年会打地主分田地得到了大部分农村人赞成和拥护？为什么很多专家与媒体动不动喜欢用“小农思想”去褒贬朴实的农村人？难道农村人真的是眼光短浅的无知者吗？…事实上不论是现代，还是古代四大文明的兴衰存亡，不但证明了中国农民的智慧，也证明了中国农民的长久眼光。

土地流转虽说是一个“大趋势”，但在这种土地被迫流转的潮流中，并不缺乏智慧者与所谓泼皮者;而想要依靠土地流转从事土地行业的开发者，也并不全是想要从事农业生产的，其中也包含了很多投机者！

我2010年在北京时，就见到过这样的场景，有很多想要在北京郊区想要投资农业生产的人找不适合的土地，而闲置的很多土地或荒芜、或被圈，还有釆沙的、填垃圾的…看着，有种说不出的无奈与心痛，这就是土地，已经变成了圈占中的财富。

我是农村七十年代出生的人，没有经历过六十年代饥荒年代，但时常听老人们说起过那个年代，吃糠咽菜只要能果腹的东西，几乎都吃。八十年代分责任田、开三荒，只要是能种一窝豆的地方，没有农村人去放弃，很多的好田地都是那时候一点一点集攒出来的，土地就是农村人的命根子啊！

时代在发展，社会在进步，传承了五千年的传统农耕文化，在这个时代终究已满足不了农村人对生活的追求了。多元化的世界大格局也使得越来越多的国外农产品进入了国内市场，满足了各个层面国人的需求…这就使得土地集中管理成为了新形发展需求，但无论是土地集中管理，还是土地流转，其实都应该是一个自然的过程。所谓的个别农户闹事，也应该分清什么原因？老弱病残的农村无助者依然需要用土地来养活自己，而部分为了保全农耕土地流转为非农业用地的智者，保护祖先留下的土地也并无过错！

因此问题主，个别农户闹事闹的是什么事？流转的土地又用于什么生产？只有找到了源头，才能解决实际的问题，毕竟土地是农村人的命根子。