房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

一般来讲，已还利息小于总利息50%时比较划算，15年已还8年，如果等额本息，前面已经还了超过7成的利息，是不太划算了

房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

如果，你有这样一笔闲钱，又没有好的投资方向，或者投资利润低于你的贷款利息，那我的建议就是提前还款！

至于，有些人说的等额本金可以还，等额本息不要还，你前期还的都是利息，不合适！我觉得一是这些人就没贷过款，二是贷过款也就是稀里糊涂贷的，根本就没做过功课！

总而言之一句话，你所还的利息多少，只跟你占用本金的多少和期限有关，跟哪种还款方式无关！

下面这张图用一百万，利率4.3%，十年期，做的两种还款方式对比。

乍一看，第一种等额本息，连本带息1232124.37元。第二种，等额本金，连本带息1216791.7元。1232124.37-1216791.7=15332.67元

第一种要比第二种多还一万五千多块钱的利息。这个确实是真实存在的。但是这个多还是因为你占用本金多导致的，而不是啥多算少算了。

听我细细道来，先看第一个月，等额本息还款10267.7元，等额本金11916.67。再看一下，两种还款方式的第一个月利息是一样的3583.33。

那么等额本息第一个月的本金就是10267.7-3583.33=6684.37元

等额本金每一个月的本金是1000000÷120=8333.34元

那么第二个月等额本息的利息就是（1000000-6684.37）×4.3%÷12=3559.38元

而等额本金的利息就是（1000000-8333.34）×4.3%÷12=3553.34元。

诸位，应该能看出利息为什么少了吧？少在你第一个月等额本金比等额本息多还了8333.34-6684.37=1648.97元。

也就是说，你本金多还了，当然下月利息就少了！一月省一点，十年下来可不就积攒的省不少！

所谓等额本息，就是还款本金和利息总额固定，对自己资金安排比较明白。

等额本金，是把本金均分，每月利息因为本金的减少而减少，所以还款前期数额较大，期期递减。

至于利息，还是那句话，只跟你占用本金的多少和时间有关。有人说等额本息，还到一半，还得大部分是利息，剩下本金多，对！剩下本金多就对了，你等额本息前期比等额本金少还钱了啊！

回到图中，看第五十六行

等额本息第56个月还10267.7，而等额本金还10274.31，也就是说一直得到还款期的近一半，等额本金所还的数额都是每月超过等额本息的！

如果，你能每月还12000，那还不如贷款初期就选择等额本息，缩短还款期限呐！

比如，等额本息，100万，4.3%，八年

你看，这利息不是比等额本金还少么？

所以，别纠结等额本金还是等额本息，哪个吃亏，哪个占便宜，只要贷款，最后挣钱的都是银行！

至于选哪种方式，看能力吧，你觉得你开头几年还款能力强，选等额本金，你觉得你的收入就是平平稳稳，等额本息呗！反正，我觉得吧，能承受得了前期的高额还款，那还不如多交点首付或者缩短贷款年限呐！

说回提前还款，15年的贷款，第八年提前还，等额本息剩的本金比等额本金多，多就对了啊！你等额本金前八年比等额本息多还了不少钱啊？！你不能光看剩下的，不看前期多拿的啊？你没有好的投资项目，你管他剩多少，你不还，他一直在产生利息，还了不就没利息了呗！

所以呐，要提前还款的话，我的建议就是：不要在意是等额本金还是等额本息，就看你这笔钱有没有啥收益能否超过贷款利息，以及是否能影响自己的生活质量。如果没啥影响也没有啥收益能超过银行利息，那就还了吧！

无债一身轻嘛！

当然，这是没考虑通胀啥的哈，那玩意咱不是啥经济学家，考虑不明白！

以上

我是妖刀，刀刀偏锋！

房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

我是房地产人员，可以回答你，有两种还款方式。等额本息与等额本金。如果贷款15年你想在提前还，贷款时间是五年的话那等额本金划算。之后的话是等额本息划算。如果手上有闲钱💰。可以那可以提前还。

房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

你可以用手机查一下你的贷款情况，基本上你前8年还的都是利息，本金还的很少，所以你现在提前还了，就把银行高兴坏了，利息收回来了，本金也提前回来了

当然，土豪请随意。

房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

这样的情况我遇到过，我是一把还清贷款，从此岁月静好，再也没有还款的心事了。

当年给儿子买房子，钱不够，就贷款了20多万，以儿子的名字办理的贷款，办理的是30年还清的，每年递减的那种。

还了大约3年的时候，我儿子又放弃工作考上大学了，也就是说，我儿子没有收入了。我这样想，孩子没有收入了，还要月月想着还1000多块钱，多烦啊，而且要经年累月的，不蔫不散，是个硬渣渣的心事。

当时，经过3年的积累，我手里也有点钱了，我又把儿子打工的钱也算上，刚刚好，能一把还清。我就让儿子和银行联系，约好时间，我和儿子一起过去，把贷款还清了。

还清贷款后，我手里好像就剩1000多块钱了。记得那年儿子过生日的时候，想发个大红包，都发不起了。但是，就算这样也很开心，以后再挣了钱，无论多少，就都是钱，真金白银的，越积累越多，在自家放着，想怎么花就怎么花，想不花，就算没事数一数，也开心得不得了。

后来和一个朋友说起这事儿，他说，这样很不划算，他说房子贷款利率低，手里有钱做点啥投资，都会远远跑赢房贷。

我不以为意。我信奉无债一身轻。至于划算与不划算之间的那一点利益，根本不足以影响我的幸福。但是，若是每月有账要还，我会很烦。

房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？

那要看你的贷款是本额等息，还是先息后本。本额等息是每个月都还一样的本金和利息提前还划算，先息后本是先还利息再还本金就不划算了因为你已经给了利息了。