我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

现在二手房不好卖，但如果你指望着把二手房的价格压低，好短期卖出去的话，我劝你最好要慎重考虑，除非你不想在这个城市里面工作生活下去了。

早些年的时候舅妈着急忙慌的非要买房，完全不顾家里的生活条件，就希望能够住楼房享受好日子，找来找去总算是找到一个房子老小区6层.

舅妈二话不说就把这个房子给买下来了，为什么呢？因为价格便宜，老小区在没有电梯的情况之下，6楼的价格相对于1楼来说，最起码得便宜个4万。

在买了这套房子之后舅妈又觉得不对劲了，因为一直想着买房，可是买了房子之后需要还房贷，正好赶上自己又得了重病，迫切的需要钱。

房贷虽然还清了，可是家里面的钱也没了，舅妈想着当初买了这套房子就是花了40万，现在再把这套房子以40万的价格卖出去吧。

总归需要有一些现金流，先给自己治病好，毕竟自己还年纪轻轻的才60多岁，还没有享受到大好人生呢。

舅妈是这样想的，也是这样做的。可是紧随其后的一些事就彻底改变了舅妈的主意。

因为舅妈突然之间意识到房子买过来的时候好买，但是把房子卖掉，这可就难了，这套房子不要说卖40万了，就是再便宜个一两万估计都卖不出去。

周边的一些二手房子都在卖房子的那个地方挂了，不知道有多少个月了，终究是没有卖出去。

比如我舅妈的前邻居，在二手房交易市场上已经挂了将近半年的时间，可压根没有人买。

其实想想也可以理解，现在买房的要么是刚需，要么就是想改善家庭条件。

那改善家庭条件的肯定看不上，你这老小区6楼的开什么玩笑，原本我住的房子比你这个房子还要好，我现在改善家庭条件了，怎么越住越差呢？

那对于那些刚新买房的年轻人也是看不上这样的老房子的，每天回到家都需要爬一次6楼，气喘吁吁地不说，快递外卖人家都不送到家里面来。

家里面要是买大型的家具，那可就倒血霉了，没人给送上来，自己还得呼哧呼哧地去往上班，怎么可能会买这种房子。

所以当舅妈意识到这个价格卖不出去房子之后，又想了一个巧妙的主意，什么主意呢？这套房子别的地方不都是卖38万 39万左右吗？那么舅妈索性一想直接卖25万。

舅妈当时也发了狠，我就不相信卖25万这套房子卖不出去，但是当初我舅妈给二手房中介那边说，自己把这套房子卖25万的时候，中介那边听了之后直摇头死活不给舅妈卖。

为什么不给舅妈卖？倒不是说卖不出去，只是这个价格卖的话，自己手里面的其他房子就砸在手里了。

在过去好几年的时间里面一直有人过来问，自己这套房子价格怎么样，那套房子价格怎么样。

中介信心满满地保证了这套房子暂时5万是最低价，不可能再便宜了，突然之间过来一个25万的，你看人家中介这边的口碑怎么保证，信誉怎么保证。

很有可能之前的顾客不愿意，中介这边来一通乱到这谁顶得住，更重要的是接下来发生的这件事。

当周边的邻居得知舅妈把这套房子准备卖掉，而且只卖25万的时候，邻居们也就不愿意了。

因为舅妈这种无耻的行为相当于无形当中拉低了房价，更重要的是扰乱了市场，让周边的人都觉得这样的房子只配卖25万，其实有卖房打算的人就觉得不合适。

因为舅妈这简直就是把这套房子给弄贬值了，把自己的房子弄贬值了不说，接下来他们这些人也要跟着倒霉。

开什么玩笑，你一旦有一套房子卖25万，剩下的房子你指望他卖30万能卖得出去，那肯定是不可能的。

所以一时之间各种各样的邻居给舅妈打电话，告诉他不要卖这个价格，这个价格卖的话就太亏了，而且也不利于我们其他房子将来出卖。

所以各人留一线，日后好见面，你把这个房子的价格降得这么低，的确是不合适。

那有人就说了遇到这种情况怎么办，我这不就是砸在手里面了吗，卖又卖不出去，还需要看周边人的脸色，我这是买了一套房呀，还是买了一个祖宗呀，我怎么到现在还得供着这套房呀？

我这是买了一套房呀，还是买了一个祖宗呀，但凡有这种想法的人其实从最开始就错误的了。

如果你有二手房而且还想把这套房子给卖掉的话，更建议采取以下几个策略。

其一，找中介而且频繁地找中介。

你不用把一套房子挂在一个中介上面，因为挂在一个中介上面意味着只有一个曝光窗口，你可以多找几个中介是没有问题的。

中介虽然名义上希望你能够把房子挂在他这个地方，但是市场行情大家都懂，一般情况下你就算多挂几个地方，问题也不大。

那我们多挂了几个地方的中介，就意味着接下来我们这套房子会有更多的曝光机会。

只要曝光了那么想要卖出去，难度就会无形当中降低很多，而且这一部分难度是在尽最大可能压缩我们卖房的时间。

其二，价格适当地降低。

但不要降得太低，就比如我这个房子周边人卖一般是38万到40万，如果你卖35万也没人说你什么。

可如果你一卖就卖25万，不好意思，你极大地扰乱了市场。

先不说中介那边怎么看你，你这套房子能不能卖出，你把房子价格压得这么低，顾客想买也不敢买，他总会认为你的房子出了什么事。

至于你的那些亲戚朋友或者周边的邻居们，应该也是非常不太看好这种行为的，毕竟你的房子卖的价格这么低，就已经扰乱了市场，让那些邻居们得不到既得利益。

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

你这个情况跟我差不多。

我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。

谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。

现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。

我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。

谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。

第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。

当初我们买这套房是9000一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积120平米，总价107万多，因为小城市，楼层高8层，我的房是三楼，贷款40万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率2.75。

因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。

第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了。

从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家。

因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。

第三：把房子维护好。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉，要是有客户看上就直接送家电和家具，给客户心里舒服点。

第四：抓住利好时机，能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响，新楼盘的期房难卖，因为很多人都怕买到烂尾楼，很多人买房就考虑买二手房，至少不担心烂尾。

这是二手房买卖的有利时机，要积极配合中介，把房子买卖合同中需要需明确的违约责任，注明付款时间，付款方式，税费承担等相关信息。

如果楼层，地段不好，附近没有医院学校，交通不便，又急用钱只有降价处理，总有人想捡漏，捡到物廉价美的房子的。

第四：告知信得过亲戚朋友同学，多一条路子，或许会碰到有人想要。

如果短时间卖不出去又急用钱，可以把房子抵押向银行贷款，也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。

以上浅见，希望能帮到你。

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，还急着用钱，可能是你的卖价太高，一般人买不起，或者地角位置不好 ，短时间没有人买，急着用钱，可以在有人买的时候，降低售价，或者把房子以出租的形式，收回租金，或者把房子抵押出去，向银行贷款，还可以通过房屋中介，尽快出售。

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

你有一套房子卖了半年还没有卖掉，这种情况在今年很普遍，今年的房子有价无市，首套房还好卖一点，如果你是二手房，就算你今天降价卖掉了，买的人如果要靠银行货款付钱，也是要等最起码六个月后才能放贷。

而你又是急等钱用，不妨先把房产证抵押给银行，先货一部分钱应急，然后再慢慢找买家，最好有全款买房者来协商，宁愿便宜一点都比耽误半年时间要强好多！

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

一套房子，卖了半年卖不出去，我的看法是第一：肯定是价格问题，第二：所在的位置，第三：楼层问题。

想要尽快卖掉房子，最有效的方法就是：降价，自古以来，人们都有捡便宜的心态。

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

我觉得只要有属于自己的房子，即使暂时卖不掉，也有办法变现，要相信活人不会被尿憋死，办法总比困难多。

朋友昌建急需用钱，想卖掉房子，由于房子面积太大，十分择买主，在网上挂了一年多，无人问津，建议贱卖，觉得亏得太多划不来，他像热锅上的蚂蚁，坐立不安，茶饭不思。

最后用房子抵押贷款，当时这套房子他买成160万，现在评估市值120万，银行按如今市值的60%贷款，昌建得到了抵押贷款70多万，贷款利率也能接受，终于解决了他的燃眉之急。

笔者认为，房子卖不掉，又急需用钱，除了抵押贷款外，还可以抵押给信得过又有闲钱的好朋友，这是最方便快捷，最省时省心的。当然，利息可以适当高于银行贷款利率，让肯借钱给你的朋友不吃亏。

实话实说，房子随时可以卖掉，只是赚和亏的问题。如果位置好、设计合理，环境优美的房子，不到万不得已，千万不要贱卖，可以抵押贷款，解决自己的燃眉之急，等市场好转，说不一定有惊喜。

粮农二代，一家之言，仅供参考。