《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

林茂根利用了自己亿万富豪的形象优势，同时在安家天下等所有房产中介撒网，制造内部竞争压力，迫使他们为了抢自己这个大单抢着提供前期免费服务。

更重要的，他还利用了房似锦跟向文森之间的矛盾，刻意充当了一个和事佬的角色，让房似锦忽略了前期投放免费服务的后果。

徐文昌联系到向文森，安排他回国后，在跟耿家沟通时双方谈崩，向文森坚决否认赠予书的效力，而房似锦这时候立场有点偏向耿家，所以跟向文森顶了一句。

向文森这时候很生气，认为房似锦不向着他，有点要蹿火的意思。

林茂根非常敏锐的捕捉到这个细节，然后假模假式充当和事佬，自己去摆平耿家人这个麻烦。

然后林茂根偷偷建立了跟向文森私联的通道，并且在向文森的立场来说，他也愿意跟林茂根私下交易，虽然自己不用承担中介费，但房似锦立场偏向耿家，那么从他的利益角度出发，避开房似锦也是最好的选择。而且林茂根只要把钱给他就可以了，他根本不在乎后续有什么麻烦。

在两人私下交易之前，房似锦其实向林茂根提出过签中介合同再继续走流程，但被林茂根用老江湖的方式化解了。

一般小公司跟大客户合作的时候，每次涉及到要账等行为，往往会被对方用“我会在乎这点小钱”一句话顶回去，越是底子厚的客户，越爱用这句话当挡箭牌。房似锦这时候也很无奈，因为前期已经投入了太多成本，这时候假如强行要求跟林茂根签合同，让双方关系变僵，那样变数可能更多，所以只能相信林茂根不缺这点小钱。

但后来发现，林茂根还真在乎这点小钱，并且一坑坑一窝，把自己跟耿家都埋了。所以房似锦不是不够专业，而是中了林茂根的套，一路被牵着鼻子走没法回头而已。

《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

林茂根这一招高明啊，同时委托很多家中介帮他找房子，当所有中介都在屁颠屁颠帮他找有红色围墙，黑色大门的老洋房时，他却有着自己的小九九——和谁都不签合同，有合适的房源直接找房主。

而他自己呢？

则处处给人一种我有钱、只要有让我满意的房子，我不在乎中介费的错觉。

聪明如房似锦，也被林茂根的外表蒙蔽了，辛幸苦苦帮他找到的房子，却落得个被“跳单”的下场。

房似锦给了林茂根充分的信任，因为她怎么也不会想不到林茂根这样有钱人也会耍赖。而林茂根“跳单”这件事给房似锦上了一堂人生课：任何时候都不能以貌取人

是的，别说是房似锦，就算是你我是房屋中介，遇到林茂根这样财大气粗的人，首先想到的也是如何抓住这个大客户，而不是着急和他签居间合同吧？

再说了，林茂根可是上过富豪榜的人，在上海滩也算得上是一号人物，有钱有地位，怎么着也不会因为对他来说不算什么的中介费而耍赖吧？

所以，不仅房似锦没有急着和他签合同，就连他委托的其他中介也没有着急，他们急的是怎么样才能找到让林茂根满意的房子，狠狠地赚上一笔。

可没想到，林茂根的算盘打的更精。

他利用自己的名气和房屋中介打起了马虎眼，“有钱人”成了林茂根最好的通行证，也是因为这个原因房似锦没有着急和他签合同。

然而林茂根却是一个实打实的奸商。

他在和向家人见面后，直接越过了房似锦签了合同。当然也包括有赠与书的耿叔两口子。

你说气人不？

如果中间没有耿叔这档子事的话，房似锦就算气愤也没有办法，就像林茂根所说的：“你如何证明向公馆的房源是你开发的？”

所以，无论是电视剧剧中的房似锦，还是现实中的你我，千万不要被林茂根之类的、看似温文尔雅，实则斯文败类的人欺骗了。

而林茂根买下房子后的所作所为更加证明了他就是一个暴发户——房子装修一楼按欧式、二楼中式、三楼北欧，简直谜一样的审美。

不但如此，院里的百年罗汉松因为风水师说不好，就让人砍了。这一砍除了证明他的组织之外，还给他带来了麻烦——罗汉松是二级保护植物。

向公馆里的摆设以及院里的植物被林茂根大肆破坏，这也为他自己埋下了隐患，而老耿找到的另外一份赠与书，也让林茂根和向文森的买卖合同不成立。

林茂根终于要为自己的自作聪明买单了，真是大快人心。

《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

房似锦被林茂根跳单了，说到底还是房似锦不专业，作为从业多年的职业经理人，这种错误是非常业余的，也是不可思议的，有辱专业二字！正常情况下，找到了向公馆这套房源后就应该向林茂根提出签约，否则不可能向林茂根透露向公馆任何信息（包括名称），同时也避免了徐文昌动用欧洲私人侦探寻找向家后人这一成本的追加！

《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

林茂根这个老狐狸，让房似锦鞍前马后，忙里忙外的帮他找房子，最后却一脚把房似锦踢开，绕过中介直接和房主人交易。那么专业的房似锦为什么会上了林茂根的当，白白为人家忙前忙后最后啥也没捞到呢？

为何房似锦没有和林茂根签订合同，最后被跳单后的房似锦跑去质问林茂根时，被林茂根说的我们有签过合同吗？我差这点钱吗？给硬生生给怼回来，房似锦也只能回了句受教了。

林茂根之所以能够把精明的房似锦给忽悠了，都源于两个字“戏精”。

当初朱闪闪大街上发传单，引来了林茂根这条“大鱼”。原本单子应该是朱闪闪的，但房似锦看到这是条大鱼，果断出手跳单。

因为这个衣着朴素的人是鼎鼎大名的饲料大王，名副其实的暴发户他要的不是普通别墅，而是价值不菲的老洋房。

林茂根在房似锦帮他找到房子前，就是活生生的戏精。和房似锦讲的都是情怀，只字未提合同的事情，俨然一副好人的面孔。

每次和房似锦聊天，就只说自己小时候的梦想，和只要找到房子钱不是问题。

林茂根的种种表现都在明里暗里的告诉房似锦，只要找到房子自己就肯定会买，不用担心你只管去找，我这么个土豪还差你那点中介费。

这让房似锦安心了不少麻痹了许多，毕竟她觉得这单肯定成了，既然林茂根这么大方细节问题就不太在意了。

老洋房业务徐文昌是大佬，对房似锦来说卖房子卖别墅行，卖几个亿价值的老洋房她还太嫩了。

经验不足是房似锦没签合同的原因之一，还有就是房似锦疑心不够重，天上掉馅饼的事情她信了。

通过几件小事林茂根在房似锦眼里就是个好人，朱闪闪卖房被潜规则那次，接到消息后的房似锦正在林茂根车上。

本来想自己打车赶过去，到林茂根听说后二话不说送她过去。

另一次就是他给无家可归的耿叔找房子住，这之后房似锦和徐姑姑聊天

说“说实话，这林茂根人真的挺好的，买房子不讲价，还帮耿叔找住处。”

徐姑姑当时就表示质疑的

说“一切不合常理的事情，我们都保持怀疑的态度”。

最后房似锦听了林茂根的话，帮他找到了向公馆的房子主人，林茂根快刀斩乱麻在房似锦沉浸在就要成交的喜悦的时候，果断跳单。

说到底林茂根就是个商人，骨子里就是个不肯轻易让别人占自己小便宜暴发户。商海沉浮为了跳单，林茂根真是影帝了，演个戏省了几百万！说到底还是房似锦经验不够，没有徐姑姑的老谋深算！

《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

房似锦一直想要跟林茂根签合同，但林茂根这个人从开始想买老洋房，他就没安好心。房似锦只是个中介，她想要成单就要尊重客户。奈何林茂根是个伪装高手，愣是骗过了房似锦的眼睛，把中介合同一拖再拖。

房似锦怎么说也是安家的金牌销售，她难道不知道不签中介合同，就为客户当牛做马风险很大吗？她当然知道，但是高风险往往也意味着高收益。

林茂根作为饲料大王，是财经杂志上的常客，名声在外，因此他要买老洋房的消息一放出来，全上海做老洋房生意的房产中介都在蠢蠢欲动。

用房似锦自己的话来说，想要拿下林茂根这一单，必须要跑过全上海所有做老洋房的中介同行，才能有成单的希望。

而这笔生意的中介费数目不小，安家门店想要增业绩，靠的就是这一单。

于是房似锦就拿出了舍不得孩子套不到狼的精神，兢兢业业的为林茂根物色到了向公馆这一房源。

而林茂根是个精明的生意人，不然他的买卖也做不到那么大。房似锦也知道，林茂根想要货比三家，站在林茂根的角度来看，暂时不签中介合同，房似锦也能够理解。

就这样，房似锦被迫承担起了没签中介合同，就跑完了中介全程工作的风险，最终被林茂根跳单。

林茂根跳单之前，房似锦看林茂根不像是一个会计较中介费的大亨。

在房似锦看来，林茂根为人爽快，他只看了一次向公馆，就觉得很满意，当即就下了买房的决心。

买向公馆需要那么大一笔资金，林茂根都没有讲价，不像有些客户，来来回回不知要看多少遍房子，最后还要挑三拣四。

后来林茂根看耿叔一家在产权上遇到了困难，还主动提出把自己九亭的房子拿出来跟耿叔置换那两小间。林茂根甚至承诺耿叔，九亭的房子可以无限期的住下去。

林茂根正是用他这种伪善的做法，骗过了所有人的眼睛，当然也包括房似锦。房似锦觉得林茂根是个好人，迟签几天合同也不会出太大问题，也就放松了警惕。

其实从一开始，林茂根就没打算给任何一个中介掏那笔中介费。在他的计划中，林茂根只是想通过中介找到自己想买的那套老洋房，然后就直接跳过中介，私下和房主交易，能省下一大笔中介费。

尽管林茂根整天说着他不是差那点儿钱的人，但事实上他是一个最计较钱的人。更何况，安家的中介费又不便宜，比普通的中介要高上一个点。林茂根为人精明，早就算计到了这一点。

从头到尾，林茂根都用自己的高明表现，引得房似锦一步步入套。房似锦到底是生性善良，没想到自己会看走眼，斤斤计较的林茂根，就被房似锦看成了爽快之人。

向公馆发生的故事，在生活中也不罕见。有些人想要处心积虑的算计他人，而被算计者毫无防备，就难免中了算计者的圈套，损失自己的利益。房似锦就是林茂根诡计下的受害者。

被算计跟专不专业没有关系，因为善良的人很少能看见作恶人的底线。更何况，林茂根还是个没有底线的人呢？

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《安家》房似锦这么专业，为什么一直不抓紧与林茂根签订合同，给对方跳单机会？

如果房似锦不接受先让看家护院的老两口搬出去 不求这个跳单的有钱人 而是抓紧按照程序一步步来 专注于找证据 也许后面的事情就不会发生 也会按时签订合同

既然他是什么大王 事业做的那么大 更应该先签订合同 不然也做不到这么大的事业 做的成功的人 都是宁可不做 也要按规矩办事的

急是电视剧情节铺垫的需要 但戏剧化的不只是戏剧 更有人生 现实生活里见到的房产中介都特别急 所以好中介也不多 [捂脸]