租房水龙头手柄断了，房东换了个新的，却要我全价赔偿，已知房东已用3年，我该怎么办？

多大点事？损坏东西照价赔偿，天经地义，这没什么好商量的，过去我租房的时候，那些易耗品，比如说开关灯泡，坏了，不亮了，我就是自己默默无闻的买回来装上，没跟房东说一声，况且这些东西不是很贵。

• 如果是价值比较高的物品，比如说空调或者热水器，这些东西损坏，那肯定要给房东说的，到底是人为的还是因为其他原因损坏，如果不是自己的问题，那就不用赔偿，如房东设置的电线不合理，或者是其他安全措施跟不上，造成电器损坏，或者人体受伤，不仅不应该赔，还应该找房东赔偿自己的损失和医药费。是房东的责任，他肯定要负责的，是逃避不了的

• 如果耐用消费品损坏，如空调，电视，电脑，排除自然因素，是人为损坏的还是自然损坏，在租客签订住房合同时，都应该写清楚，不然到时就麻烦了。
• 在本例中，房间的水龙头损坏，而房东，交给租客使用的时候是好好的，那肯定是属于人为损坏，正常情况下，水龙头如果是合格品，可以使用很多年的不坏。

• 现在已经使用了两三年，一直是正常的，而租客刚住进去没多久，水龙头却损坏了，那肯定是租客的原因。房东要求租客赔偿是是合理的，租客不应该拒绝，一般水龙头很难损坏的，而这个水龙头却被扳断了手柄，这是要多大劲才做的到的事。

• 责任肯定在租客，房东要求租客赔偿一个同样的水龙头，是完全合理的，租客不能以任何借口拒绝， 在生活中有各种各样的意外，在这起矛盾中，因为水龙头损坏，造成租客和房东的矛盾，本来是不应该发生的，多大的事。不是谁对谁错的问题，是权利和义务的事情，自己既然租了房东的房，就有义务维护好室内物件的完好，如果只管使用，不注意小心维护，东西是很容易损坏的，如果是人为原因肯定要赔偿房东的，只要双方能够沟通，相互商量，互相为对方考虑，不为难对方，互相商量的态度，当然可以有一个的合理解决方案，好的租客，房东是喜欢的，好的房东租客更喜欢，只要要求合理，谁也不会为难谁。

蓝色的忧伤

租房水龙头手柄断了，房东换了个新的，却要我全价赔偿，已知房东已用3年，我该怎么办？

这个没什么好争的，我也是租的房子，租了好多年了，一就第一次租房时见过。每次房租我都是提前打给房东，房子里的一些小件坏了，我也不找房东，直接自己换了，告诉一声房东就好了。那么多年房东都没有给我涨过房租。同小区一样的房子现在都比我这个贵了好多。所以啊！有时一些小事没有必要去争，即使你争赢了，到时给你涨个租，输的还不是你

租房水龙头手柄断了，房东换了个新的，却要我全价赔偿，已知房东已用3年，我该怎么办？

答：我也是房东，套二房租给两个刚毕业的女大学生。一般情况，有什么灯坏、水龙头坏了，都给我打电话，我去修。为什么？因为她们还是孩子，离井背乡在青岛打拼，确实不容易，就全当自己的孩子看待。再说这种换灯管和换水龙头的活她们也没有工具，也存在一点危险，几十多块钱的事不要过多计较，你对人家好，人家也记在心里，记住这个城市的人好，记住青岛有个好大叔我也满足了。钱放在手里是纸，花出去是钱。我认为宁肯叫钱受累，也不叫人受苦。钱生带不来，死带不走。让我们放宽心态，去好好享受生活吧！行在路上，大家见谅。

租房水龙头手柄断了，房东换了个新的，却要我全价赔偿，已知房东已用3年，我该怎么办？

我既是房东也租别人的房子，所以房东、房客我也算是见识过好几波了。

房东应该负责设施的正常使用情况下的损坏维修这是一般规则。

我做为房客，大气的房东像灯泡、开关这种易损件事先准备好几个的碰到过，一毛不拔的房东也碰到过；一般入住短期内就自然损坏或者有问题的设施我会要求房东更换（灯泡、煤气灶之类），半年之后再损坏我都自己开销。

而我做房东，也碰上过说住两三个结果变成集体宿舍，把房子、环境弄得一塌糊涂，结果被居委会要求搬离，为了违约金和我在中介里差点打起来的；也碰上过借给冲击高考的学生，结果寒假回家没有关窗把水管冻爆，害我花两千多重新布明管，但是考虑到上海这么冷的冬天很多年没有过了，我也没事先提醒，所以一分钱都没要房客出的，而房客也很客气，走的时候小半个月房租也不要我退了。

总之，具体事情具体处理。

但是，根据提问者的描述，我很怀疑损坏是使用不当造成的。本来龙头就不是易损件，一个一百多的龙头基本上应该是台盆龙头或者水槽龙头。这种龙头质量一般不错，或许会长期使用磨损漏水，但是正常使用下龙头把手断裂这就几乎没有听说过。所以这种非正常使用造成的损坏，我认为房东要求房客赔偿损失的要求是合理的。

租房水龙头手柄断了，房东换了个新的，却要我全价赔偿，已知房东已用3年，我该怎么办？

租房时，房屋内的如水龙头，电灯，排油烟机等都是消耗品，如果是坏了，房客及时告知房东修理更换是义务，但房东知道或者了解到水龙头坏了，一是可以告知房客自己更换，实报实销。二是房东也有责任给予修理更换，如果房客告知了房东而房东没有及时修理更换，本就是房东做的不对。房东，俺就是想问你你租房给别人时，房子里的设施会越用越新吗？不会吧，既然是越用越旧，越用越坏，你咋还要扣房客的钱呢？报警，法院起诉这个无赖房东。

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出租人的说法不合理

此例是租赁房屋碰到的问题。出租房屋应有租赁合同。租赁合同是出租人将货物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。此例出租的不是一般货物，而是房屋，也适用租赁合同的一般规定，租赁双方的权利义务关系受租赁合同来调整和约束。租房超过6个月的应签书面合同，房屋租赁合同的内容一般包括出租人和承租人的姓名，身份证号码，联系电话，房屋的位置，面积，用途，租赁期限，租金及支付期限方式，房屋维修等条款。

租房厨房内的电水龙头在正常使用中手柄断了，换新的水龙头，费用是出租人出，还是承租人出。这说明出租合同并没有明确，才会出现这类争议的问题。

根据巜合同法》和即将生效的《民法典》第七百一十条"承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任"。

水龙头是厨房必备品，是出租人在出租屋时，必须保证承租人正常使用的物品。同时水龙头每天使用水，开关数十次，水龙头有自然损耗，是易损件。况且出租人己承认水龙头己使用了3年，已超过或达到了水龙头的使用年限，该换新的水龙头了。

出租人对水龙头应有修理，弃旧换新的义务，购买新水龙头的费用，理应由出租人全额承担。虽然承租人在正常使用中水龙头断了，水龙头"到寿了"，加之此承租人租房时间不长，是水龙头已使用3年的几分之几，承租人对新买的水龙头不承担费用，至少不该承担全额费用。

出租人说"房内任何东西在租房期间坏了都是租客自己的事，不管年久失修还是自然损坏都怪租客"，这种说法不合理。比如水龙头超过使用年限，更换是出租人的责任，费用当然出租人出。燃气灶打不着火，排烟罩不排风，冰箱不制冷，电视不出图像，灯管不亮，均是超过了使用年限，报废了。出租人必须保证承租人正常使用，更新的费用却让承租人出，什么理由，法律依据何在？

如果承租人在使用租赁物过程中，故意损坏或在使用中有重大过失，给出租人造成较大经济损失的，承租人应该合理赔偿。

出租人和承租人是有缘份，应建立合谐的租赁关系。