买一楼送负一楼，值得买吗？

买一楼送负一楼，这让我想起了我的一个亲戚，去年就买了这么一处一楼的别墅式洋房。那处小洋房很奇特，买一楼开发商不仅送地下室和小花园，更重要的是，这个一楼的层高是5米多高，在我这个亲戚的捣鼓下，一楼做了混凝土隔层，现在已经是妥妥的3层住宅了。是不是看起来非常令人羡慕！

像这种带地下室的一楼，人们叫做“底跃”，看起来性价比很高，也很实用。像上面我的亲戚那重情况，地上一层变两层，那使用面积增加的就不是一星半点了。

不过，很多时候，并不是所有的这种“底跃”都值得购买，需要区别对待。下面就和大家分析一下哪种底跃可买，哪种底跃不值得买。

一，不是直接通车库，不值得买。

当然，如果赠送的地下室就是你的车库，这个比较理想。哪怕走两步但是距离不远，也可以。但是，如果距离车库较远，甚至要走很远，就不值得买了。

这种地下室，大多通风差，阴暗潮湿，装修时也难以有效改善，将来会出现很多烦恼的事情，比如会滋生小虫等，就算是堆放杂物都不放心，实用价值不大。

2，小洋楼和多层住宅的“底跃”值得买。

一般不超过6--7层的多层住宅，如果配有电梯，这样的底跃大多值得购买。这样的地下室会利用车库来通风，采光也比较好，有了这两个条件，一般就不会十分潮湿。

将来地下室通过装修，虽然不能作为卧室，但是用作储藏、活动等场所不成问题，可以解决居住空间不足的问题。

3，天井面积大的负一楼值得买。

天井面积的大小，决定了负一楼的通风和采光，虽然联通的车库可以有一些通风，但是还是无法和天井的作用相媲美。

有了大面积天井的作用，负一楼的潮湿问题基本解决，大大的提高了利用价值。

4，南方城市赠送的负一楼需谨慎。

众所周知，南方雨水多，台风多，遇到大雨，很多一楼都会被淹，地下室就可想而知了。不用每年都被淹，偶尔淹一次，就是损失巨大。

南方的负一楼，入住后烦心事很多，到时候后悔都来不及了。当然，雨水少的北方地区，还是值得考虑的。

5，下水设施完善的负一楼可以买。

很多住宅楼的下水管都容易堵塞，这一点，在买房的时候就要提前了解清楚。因为一般一楼的房子大多卖出去的比较晚，如果下水经常堵塞，在装修的时候，最好改为独立下水管，不然，负一楼最容易遭殃。

6，升值空间大的值得买。

房屋的升值空间，也是买房子需要考虑的选项，有些买一楼的住户，基本都是暂时居住，不要因为一个不理想的地下室，破坏了房屋的升值空间。

买新房时，开发商可以利用附赠地下室来吸引消费者，但是如果到了二手房，“附赠”的吸引力就不大了。地下室条件好还可以，如果条件不好，就会拖累了出手机会。

总而言之，北方地区的负一层大多可以买，多层或者洋房，如果赠送负一楼可以买。高层建筑赠送地下室需要谨慎，采光，通风不良的负一层不建议买。

买一楼送负一楼，值得买吗？

买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。

买一楼送负一楼，值得买吗？

我自己在一楼住了快6年，这个问题很有发言权，一楼可以说优点可有可无，但是缺点真的让人很难忍受。

奉劝那些想买一楼的人，哪怕是送负一楼，也要结合自身的情况在决定，要不然后悔都来不及。

还没有结婚以前都是住在一楼，因为当时刚工作没多久，并没有多少钱，一楼的价格相对来说比较便宜一点，于是买了一楼。

所以下面和大家分享一下住在一楼6年的一些经验。

在高层住宅里面，一楼和顶层往往是最便宜的，像我之前手上的钱，也只够一楼的首付，所以并没有太多的选择，只能选择一楼。

一楼周围一般都被植物和建筑物挡住了，地理位置比较低，冬天不会受冷风侵袭，夏天因为遮蔽物比较多，也不会受到阳光直射，所以气温还是比较适中的。

每次回家的时候都不用和大家一起挤电梯了，每次看到那么多人等电梯，就庆幸自己住在一楼，大家应该都有在公司等电梯的苦恼，尤其是上班的时候，打卡时间都快到了，电梯还在一层一层磨磨唧唧的停，所以一楼的优势就体现出来了，不用等电梯，出门比较方便，去拿外卖也方便。

尤其是对住在高层的人来说，水压不足真的太难受了，不仅冲马桶有可能会堵，而且洗澡的时候经常会没有冷水，尤其是夏天，到了用水的高峰期，但是一楼就完全没有这个问题，真的是非常的舒服。

1、一楼最大的问题，就是蚊虫实在太多

我们家这里原来是一个荒山开发的，所以蚊虫就更多了，蚊子蟑螂什么的就不用多说了，有时候还能看到蜈蚣，真的能带人吓死，所以家里面每个窗子都装了纱窗，一到夏天就涂上各种杀虫剂，就是这样屋子里面也经常会有蚊虫，真是怎么都杀不完。

不仅蜈蚣，蚊子，还有壁虎，马陆这些，如果家里面女性比较多，真的挺麻烦的，隔三差五你可能就要听到一些人被吓得大叫。

2、一楼的私密性较差

因为住在一楼，经过的人会比较多，外面的人很容易看清楚里面的情况，隐私是现在人最重视的问题，所以我给窗子上面贴了窗纸才解决了这个尴尬。

而且一楼因为楼层最低，所以防盗是必须的，我曾经晾在窗台的围巾就丢过，就因为这个，每次晾一些贵的衣服，总是会很担心，但是最近治安比较好，就很少发生丢东西的事件了。

3、一楼普遍光线不好

楼层越低，阳光直射的时间就越短，再加上被各种建筑物和树木遮挡，所以家里面光线特别不好，特别是遇上多云和阴天，家里面如果不开灯，就黑漆麻乌的，而且到了冬天，晾衣服也很难干，只有把东西都晾在外面才行。

如果把东西都晾在外面，还是会担心东西被偷，真的是心力交瘁。

4、一楼的房子太潮湿

一楼太潮湿了，尤其是夏天如果你不开空调就和蒸桑拿一样，所以早上和晚上都不敢多开窗，为了防止水汽渗透进来。

而且因为潮湿问题，还买了一台除湿器，才好了一点。

5、一楼的灰尘太多

基本上每天都要打扫，你只要一天不打扫的话，灰尘就特别多，一天不关窗户，茶几、窗台、地板就一层灰，尤其是我们家还是靠在马路附近，灰尘就更多了。还因为这个特别买了一个扫地机器人，才稍微好点。

6、噪音污染严重

因为我们家住在马路边上，所以噪音特别大，一方面是马路上的噪音，还有就是平时有很多小朋友都在外面玩耍，尤其是星期天，你想睡一个懒觉，那真是吵的你一点睡意都没有了。

我还在家里面的窗户上面都装了隔音膜贴，但是只能是稍微缓解，并不能解决问题。

7、一楼很难出手

因为住了快6年以后，实在是不堪忍受一楼的这些缺点，所以决定换一个房子，但是挂在中介半年，问的人寥寥无几，就算是有问的，价格也是把你压的特别低，最后实在是没办法，只能以低于我心理预期的一个价格出手了。

但是绝对不是带地下室的，因为地下室其实利用率也很低，而是带有花园的一楼，我有个同事就是买的带花园的一楼，他在花园里面种满了菜，还安装了一个迷你篮球架，如果你是一个喜欢养小动物的，那么就更加适合了，这种带花园的一楼升值空间还是可以的，因为需求比较大，很多人都喜欢，你哪怕是后面要换房子了，也会赚上一笔。

1、腰线层最好别买

有些人可能不知道腰线层是哪一层，腰线层是开发商为了美观，会在某一层加上大约40厘米左右凸出的挡板，围绕在楼的周围，这一楼层就是腰线层，因为腰线层的挡板上面很容易积累垃圾，尤其是有大风的天气，垃圾很容易被吹到室内。而且也有安全方面的隐患。

所以一定要注意，买房的时候一定要问清楚。

2、高层的设备层别买

高层都会在楼层中间设置一个设备间，有设备间的这层楼，就是设备层。设备里面会安装一些设备，包含电气设备、排水设备等，这些设备在工作时会有噪音，所以设备层的上下都会受到影响。在买房的时候一定要问清楚，你的楼层是不是设备层。千万别上了开发商的当。

3、顶楼最好不要买

顶楼和一楼一样，优缺点都非常明显，所以买的时候一定千万要考虑清楚，要不然后悔都来不及。

一定要注意好防盗，特别要注意本小区的物业管理是不是到位，如果物业管理不到位的话，那么自己就要多做一点防盗准备，摄像头这些都是必备的，如果说物业比较好的话，那么只要把最基础的防盗门，防盗窗装好就行了。

在买房的时候，最好别买靠近马路的，因为这种房子的噪音污染是最严重的，如果小区里面绿化做得比较好，也可以缓解噪音的污染，所以一定要注意。买了房以后的装修一定要注重防噪音。

尤其是带地下室的，为什么不建议大家买，地下室是最潮湿的，平时顶多就是当一个小仓库用，用处真的不是特别大。

在装修的时候一定要注意好防潮的处理，建议大家别装木地板，除湿机一定要有，如果房间比较多，有条件的话最好每个房间都放一个。

1、采光通风比较好的楼层

一般来说只要楼层高于3层，采光和通风都比较好，而且楼层越高采光、视野、通风越好，但是楼层也不能太高，具体还要看你的个人需求。

2、噪音污染较小的

尤其是有宝宝的家庭，特别需要注意，并不是说楼层低噪音比较大，有一些楼层比较高的噪音也是比较大的，这些和建筑材质都有关系，一般来说只要不是设备层，中间楼层的噪音相对来说会小一点。

3、价格适中的

一般来说都是中间的楼层最贵，因为也最舒适，所以除了一楼和顶楼，其他楼层可以根据自身经济实际情况进行选择。

4、私密性强的

现代人对于隐私的要求越来越高，所以选择一个私密性强的楼层，是非常有必要的，所以最好别选择楼层相对来说比较低的，别人一眼就能看穿的。

其实每个楼层都有自己的优缺点，所以基本上你进驻的楼房，每一层楼基本都是卖出去的，只是在选择楼层的时候，一定要知道这些优缺点，在结合自身实际的情况去衡量，找到属于自己的那一栋房子。

买一楼送负一楼，值得买吗？

楼主的房子是什么样的，多层、高层还是花园洋房，不得而知。说说我的几次买房经历，给你做个参考：

我第一次买房是一个多层的一楼，当时买房必须要买车库（其实就是个地下储藏室。）我买的地下储藏室正好就在我们家房子的正下方，有五十多平方。到时买的时候很高兴等于花了一层多一点的钱买了两层。在装修的时候我也煞费苦心的装潢，并且把两层打通安装了漂亮的楼梯，一心想把这套房装成小别墅那样的！装好之后新鲜劲过了以后，楼下的储藏室却是极少下去，打扫也变得越来越少有时一个月都难得打扫一次！这些不是重点，重点是有老鼠和蛇出没！！2014年的一场大雨下得是昏天黑地。我们这虽然地处江苏、河道广部。但是那次大雨把我们这大运河和骆马湖都下满了，水往哪排？全都灌进各个小区的地下停车库地下储藏室了！我们在储藏室门口堆起沙袋也丝毫不能减少雨水往地下储藏室灌。大水褪去，地下储藏室里家具和木制楼梯全泡坏了，墙壁上也有后后的盐碱污渍。墙上大片大片地掉皮！看着很是不舒服。最恶心的是马桶，不仅排不下去，还往上泛起污水！更恶心的是会从洗脸池和洗菜盆下面往上反！

另外，因为是住一楼，有楼梯通向门口院子的小花园，孩子玩耍的空间大了，我还专门弄了个小秋千在花园里，孩子很喜欢。不过阴天下雨的时候孩子玩着玩着，进门就忘记换鞋了，经常把屋子里弄的到处是污泥和落叶🍂。即使装了防蚊虫的纱门和纱窗，在夏天夜里屋子里蚊子苍蝇还是很多！

还有，住在一楼没有什么隐私可言。晚上一开灯，屋里就一览无余了。路过的前后楼上的都能看见，做点什么事情都得拉窗帘。

经过那次大雨的洗礼，我就把多层的一楼连带地下储藏室给卖了，买了一个高层，买的是十五楼。因为要放一些例如电瓶车之类的物品。也买了个地下储藏室，吃一堑长一智。这个储藏室就简单装修了一下，只放电瓶车在里面充电。高层高处是视野好，我买的在大运河边，每天早晨或者，下班后都能看到烟波浩渺的运河水和上面往来得船只，很是惬意，特别是晚上周围景致更是让人赏心悦目！

还有一个好处是很少有蚊子苍蝇的困扰，这极少有蚊子和苍蝇能飞上来，也不用担心老鼠和蛇🐍。更不用担心下大雨洪水泛滥时，卫生间污水上返的尴尬。由于高层楼间距大，隐私空间也就大了，不用为了换套衣服还得去拉窗帘子了！

高层的弊端就是乘电梯，下班回家还好说，上操的时候，周围邻居一窝蜂地往里挤，有的邻居会把自行车电动车业带上电梯，有时根本挤不上去。遇到电梯故障或者是停电时刘更糟心了。有一次乘电梯的时候，突然停电了，你能想象被困在电梯间的那种恐惧和绝望吗？

后来在市区里买了一个别墅，三层有地下车库和花园，别墅之间的间距也大，很好的解决了这些问题！我可以在花园子里盖个亭子，砌个鱼池，安个秋千，装个葡萄架子！

综上所述，买一楼送负一楼到底好不好，你得结合你那的具体环境分析。比如：排水设施是否完善、气候状况、升值空间、居住舒适度……

买一楼送负一楼，值得买吗？

我家，楼上近140楼下接近180，院子60多吧。感觉非常好。95万！装修30多万。我们是县城，我家这个是全县最贵的。别墅除外！！！

买一楼送负一楼，值得买吗？

买一楼送负一楼值得买吗？关于这个问题说老实话每个人的理解都不一样的，让我说的话我觉得是值得买，具体说下：

优点：我一个朋友在前几年买了一个房子，就是这样的情况，买一楼送负一楼，当时因为他家里人比较多，所以他觉得挺适合自己的，所以就下手了，买的是精装房，不过负一楼没装修，一楼总面积是一百多个平方，加上负一楼的就是乘以二，面积挺大的。他在一楼又装了个电梯可以直接下负一楼，所以不管在面积上或者价钱上都挺有优势的。

缺点：虽然有那么多的优点，其实还是有点缺点的，那就是：负一楼潮气特别大，当时我们去看的时候，毫不夸张的说，整个负一楼水泥墙都看到很多很多的水珠，我朋友就想着买了个除湿机，这个问题虽然不能彻底解决问题，但是也是解决了很大一部分湿气。还有就是负一楼有些管理严的物业不准住人的，因为存在安全隐患，不过这些都是可以协商解决的。

总结：说了这么多，我为什么觉得值得购买呢？主要是因为年轻人刚出来上班赚钱买房，一楼不管在价钱上或者面积上多少还是有优势的，所以我们可以先选择这样的房子过度一下，等以后钱宽裕了，我们在好好计划购买自己心仪的房子。