很多人都认为，混凝土寿命是50年。那么，50年到期后，房子还能住人吗？

说混凝土寿命50年，是不准确的，不管是学术论文，还是建筑资料，都没用这样的说法。如果硬要找根据，大约就是在我国建筑质量上有一个折旧年限，民用砖混结构的楼房，折旧年限为50年，框架结构的楼房，民用建筑折旧年限为60年。而实际使用寿命会更长。

但是现在，很多民用建筑，业主居住以后，不长时间就会发现这样那样的问题，媒体报道也经常出现房屋建筑质量问题，这是怎么回事？

上个世纪8、90年代，建筑市场无序竞争，导致施工队伍良莠不齐。很多开发商为了挣得一个工程，压低标底，往往以最低预算报价来获得工程项目，甚至层层转包。 这些施工队伍，为了获得利益最大化，偷工减料、以次充好，使得建筑工程质量大打折扣，以至于房屋很快的出现了各种问题。

其实，出现这些现象，并不是混凝土寿命低，而是我们遇到了黑心承包商的劣质工程。

那么，混凝土的寿命到底有多少年？

一般情况下，如果严格按照施工规范施工，混凝土的寿命不会低于100年。其实，混凝土的寿命，除了其本身的质量要求以外，也有很多人为因素和环境因素在影响着。不然对建筑结构的破坏，自然界的酸雨、地震等等。因此，人们通常把混凝土寿命定为60--100年，如果抛开上面的一些不利因素，混凝土的寿命一定会大大的超过100年。

现在的楼房使用的混凝土，几乎没有裸露在外的现象，楼房主体建好后，还要进行外观的美化处理。比如贴瓷砖、水泥罩面、添加保温层等等，这些都会严密的将混凝土包裹起来，这样一来，混凝土受到外界伤害的概率就很小了。因此，我们的民用楼房，完全不用担心混凝土的寿命问题。

大家在买房子的时候，没有必要担心混凝土寿命，如果你真的担心这个问题，就会使你整天生活在危机感之中，那么你什么房子也不敢住了。

买了房子，就高兴、洒脱的住下去，要相信房子的寿命，一定会比人的寿命要长。

混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

我不知道混凝土寿命50年的结论从那里来的?

现在可追溯的混凝土建筑最久的已经超过100年了。。。。。。

当然混凝土建筑的使用年限跟很多因素有关，如使用环境，设计等级，材料质量，不可抗力的破坏等等都是直接影响到房子使用寿命的。

就目前我国的住宅设计使用年限是70年(土地使用年限70年)。那么我们有理由相信房子的实际使用年限会大于70年(当然，这必须满足一个前提～建造工程是符合设计要求，材料及施工工艺流程同样满足相应的国家规定。同时没有不可抗力的破坏并在设计极限范围内合理的使用。)

但是我们也应该明白，任何事物多有一个极限值的，在经过材料本身的逐渐老化变质及大自然的腐蚀侵害后，终有一天会彻底失去使用功能。

不过相信合格的混凝土建筑在排除外在因素损坏的情况下，质量逐渐削弱的过程是相当缓慢的，也是可控的。。。。。相信即使达到一定年限的混凝土建筑通过检测、监测等技术手段完全可以做到早发现，早预防，提前做出安全性评估，很少会出现安全意外情况的。

混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

首先需要明确的是，混凝土的寿命五十年，是指理论状态下的数值，最后是否能够住人还是围绕这个数值波动的，大体差异不会太大。比如，理想状态下，虽然混凝土寿命是五十年，但是使用年限却是普遍的五十到一百年。

因此，对于使用年限来说，普通人这一生大抵不用担心这个问题，国家给的标准，基本能让你在自家的小窝内安度余生。但是，这里有个问题，那就是开发商自己打小算盘，来偷工减料造成使用年限下降，具体体现在不出几年，你的房屋就出现渗水等质量问题，这个时候就需要进行一定的修修补补。

另外，有些人喜欢拿古代建筑对比现代建筑，说前者使用年限久远，那是原来用料好，这个确实没法反驳，毕竟是事实，典型的长城如赵州桥等，历经千年不倒，风雨不动安如山，但是我们需要明确的是，前者属于秦朝的国防工程，是为了抵御外族侵入的，质量自然不会差。当然还有住宅，有不少确实比现在建筑使用年限久远。可这里我们又忽视了样本量。我们所举例的，历经多年不倒的住宅，大抵是非常知名的，可是这样的案例又有多少呢？你拿来几十个案例对比现在上亿套住房，是否有失公允呢？难道现代住宅就没有这样的好的建筑？！还有，现代社会是一个讲究效率的社会，要达到以前那种建筑标准去慢工出细活，可能会阻碍发展，因此也不需要。而且随着城市空前发展，很多用地是会跟着需求重新规划的，现在我们可能感受不到，但是以五十年为一个尺度，到时候需要征地发展，也是相对方便很多。

总之，以现在的情况来说，混凝土使用寿命50年，到期后只要问题不大，都是可以住人的，且一般也没有问题。只需要定期检验就好了。所以我们唯一要担心的，就是开发商是否良心，有没有偷工减料，好了，以上就是美家的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢！

混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

钢筋混凝土的建筑，我觉得不应该是有数名限制的。因为我在浏览那些名胜古迹的时候，看到那古色古香的建筑仍然矗立在那里。而且也没有什么大的改变。所以我觉得钢筋混凝土的建筑只要是质量过关，使用的水泥配方都是合乎情理的。那么这个混凝土建成的建筑物就不会有50年的寿命。所以大家不要相信这种说法。我倒是觉得，大家说50年寿命的这种说法。是不是有些人物把这个房屋产权使用50年，当成了混凝土建筑只能用50年的错误的想法。其实按照国家建筑的标准来说，建筑结构的设计使用年限？设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一个时期内，只需要正常的维修就能完成预定功能。也就是房屋建筑在正常设计，正常使用和维护下，应达到使用年限，所以超过年限经过大修等处理，还是可以继续使用的。所以说这些钢筋混凝土建成的房屋和建筑物都是可以无限期的使用的。所以说50年的使用寿命根本就站不住脚，我们不要相信。

混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

混凝土的使用寿命，其实是根据建筑设计特点进行的各种原材料配比施工，如果严格按照规范施工其使用寿命何止50年。

比如一些水利电站设施的大坝施工；

其至少是百年大计以上，确切使用寿命何止百年。只是目前的一些建筑到底能够使用多少年，没谁能够给出一个切确的答案。

↑工地老板没“底气”了

再往下看

↓

↑上述2013—2017年的房子，谁买到有“福”了。

混凝土墙、梁、柱浇筑的模板的拆除时间是根据混凝土强度确定的，不同的情况拆模时间不同，底模及支架拆除时的混凝土强度应符合下列要求：

↓

1、板：当跨度≤2m时，强度≥50％；当跨度＞2,≤8m时，强度≥75％；当跨度＞2m，强度≥100％；

2、梁：当跨度≤8m时，强度≥75％；当跨度＞8m时，强度≥100％；

3、悬壁构件：与跨度无关，均必须达到≥100％。

补充观点

不承重的侧模板，包括梁、柱墙的侧模板，只要混凝土强度保证其表面、棱角不因拆模而受损坏，即可拆除。一般大模板在常温下，混凝土强度达到1n/mm2,即可拆除。

（一般3天），大面积底板模在气温20度情况下15天可以拆，拆掉后必须两米间距一个点柱用于支撑。

但是规范是与其一同浇筑的混凝土必须留有试压样本，经过监理方检验合格才能拆；

在现实情况中有多少商品房能够做得到这一点？一些老板全指望在材料上面挣点钱，一个工地得需要多少模板？遇到实力不足的老板为了赶工期，模板不够用就会铤而走险提前拆模，用工地上的人说的话，反正这房我又不住。

结语

• 大家以为现在的商品房使用寿命有多久？从全国各地不断出现商品房质量问题，

• 以及大家装修时候的乱拆承重墙情况如果什么时候在地震一下，百米高层能不能经得起考验还真的难说。所以城市商品房混凝土50年过后能不能住人不确定，农村新一代混凝土房屋50年是完全不存在问题。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快、工作顺利！

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混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

这是所有住楼房的人都将面临的问题！住楼房的人有的只是房产证，房产证的全名是房屋所有权证。所有权在法律上是没有期限的，只要房子的居住功能存在，所有权就存在。混凝土的寿命是50年，也就是说50年后房子失去了居住功能，可能面临什么也没有的局面，也是社会的大问题，没有独立土地使用证。楼层越高的房子，随着时间的推移，将会越来越不值钱。而巜民法典》359条法定的住宅产权70年自动续期，这个70年是指的土地的使用权，拥有土地使用权，宅基地使用权的住宅，房子破了，可以申请翻建，可以申请危房改造，可以修缮维修，只要房子存在，土地的使用权就存在，是真正传代的产业！子子孙孙，无穷无尽！