有多少人支持取消物业公司，由居委会负责居民区管理工作？

取消物业公司，由居委会负责居民的管理工作，这样做可行吗？下面我们来具体分析一下这个问题。

可以肯定的说，如果取消了物业，小区由居委会管理，一定会比现在更差。

现在，关键不是由谁管理的问题，而是一个对物业的监管的问题。要通过监管，要让物业明确自身的位置，更好的为业主服务。

很多人都会说，过去没有物业，都是街道管理，大家不是都很好吗？大家不妨回顾一下，那时候，我们的环境，我们的生活比起现在如何？

归纳起来，由居委会或者街道来管理社区，会有以下的问题 :

一，街道或者居委会管理不好小区的理由

1，不管是街道还是居委会，他们都是公权力部门，个人的力量不可能与公权力相抗衡。多年的经验提醒我们想象一下，如果真的把管理权交给他们，将会发生什么？

2，街道，几个人，他们每天要面对上级的各种传达、任务指标以及一些基础工作，可以说自己分内的工作压力都很大。而一个街道有很多小区，小区的事情也是一团难以理顺的乱麻。大家可以估算一下街道需要多少人去管理各个小区的事情。

3，任何权利机构，都需要监管，街道接管小区，谁来监管街道？如果街道的管理出现问题，你怎样投诉？你又能把小区的管理推给谁？就算是有地方投诉，你有精力去收集各种证据吗？

目前，小区归物业管理，业委会还有权监督他们，甚至是解除他们的管理合同，要是街道管理小区，业委会可没有权利解除街道的合同。

二，需要改进的几点意见

现在的主要问题，就是怎样解决把物业变成真正能为业主服好务的问题。要想解决物业存在的问题，我认为以下几方面需要改变 :

1，老旧小区的业委会基本上处于流于形式的状态，而新小区，组织得力的业委会又比较困难。

业委会，是小区业主自主选举出来的，不应该是物业和街道商量的产物。这种业委会，不能真正代表业主的利益。

要想业委会发挥作用，必须是由业主选举产生，这样的业委会，才能代表业主的利益。

2，现在的《物业管理条例》，线条过粗，物业无所畏惧。因此，此条例还应该进一步制定细则，让业委会真正用这个《条例》来监督物业。从每一个细节上，防止物业不作为、乱作为。要让物业承认，只有业主才是他们的衣食父母，彻底转变物业的服务态度。

3，物业，应该属地化管理

所谓物业属地化，就是街道要强化对本辖区的物业进行监督，而不是参与管理。

街道和业委会对物业双重监督，用街道的行政权力来约束物业的管理。

三，下面我们总结一下 :

1，街道，是属于行政部门，行政部门不能管理小区的民事事物。

2，物业的所有经费来源于业主，必须要受业主和经过全体业主选举的业委会的监督。

3，目前的业委会处境尴尬，解决了业委会的问题，物业的大部分问题就会迎刃而解。

4，物业要属地化管理，街道要以行政权利对物业进行监督，让业主投诉有门。