买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

买房的时候，如果只剩下了一楼和顶楼，遇到这种情况，可能每个人站的角度不同，会有不同的选择。

先让我们看看一楼和顶楼都有哪行优点和缺点。

一，一楼的优点和缺点

1，优点

（1）一楼最大的优点，就是出行方便，不用爬楼梯。特别是有老人和孩子，更便于老人孩子出去活动。

（2）搬家方便，搬家公司也不会因为要爬楼梯而多要钱。

（3）发生火灾，逃生快捷，这是其他楼层无法相比。

（4）如果因为市政工程降低水压，一楼基本不会受到影响。

（5）有时候，一楼会有小院子赠送，自己可以养花养草，甚至种点自己爱吃的蔬菜。

2，缺点

（1）相对比较潮湿，虽然有些一楼下面是地下室，但是，地下室只能减轻潮湿，却不能完全克服潮湿。如果没有地下室，就会更加潮湿。

（2）有风湿病的的老人，不适宜住一楼，往往会加重病痛。

（3）一楼靠近绿化带，草多，树多，夏秋季蚊虫多，需要多准备驱蚊装备。

（4）一楼地面如果标高比较低，容易返潮，甚至还会出现跳蚤等害虫。

（5）一楼的下水管容易堵，每次堵塞都需要找人疏通，有很多情况，物业是不管的。比如，装修的时候，改动了下水管线等。经常的疏通下水管，也是一笔费用。

（6）如果临街，马路的车辆噪音会非常影响人的休息。

二，顶楼的优点和缺点

1，优点

（1）顶楼最大的优点，就是通风好。现在基本都是南北房，夏天的时候，室内空气通畅，非常的惬意。

（2）顶楼由于前后没有遮挡，视野开阔，光线充足，绝不会发生潮湿现象。

（3）顶楼安静，远马路噪音，楼梯间走动的人也非常少，更不用担心楼上孩子的跑动声音。

（4）很多顶楼会赠送阁楼或者大露台。一个阁楼，会增加很多实用面积，也可以打造特色空间。如果有大露台，就是住在顶楼，也会有活动的地方。

（5）顶楼没有空气污染，对人的健康有好处。

（6）顶楼没有蚊虫叮咬，特别是家里有孩子，不会因为蚊虫叮咬而生病。

2，缺点

（1）顶楼最怕漏雨，工程质量再好，时间长了，总会发生问题。一旦漏雨，处理起来非常麻烦。

（2）如果没有电梯，不适合老人居住，如果有电梯，一旦电梯停运，上下楼很不容易。

（3）如果是高层建筑，自来水一般都是二次加压，二次加压的自来水，水质难以保证。

（4）顶楼的保温效果不如其它楼层。夏季，室温较高，大大提高了空调的利用率，冬季又比较冷。

（5）住在顶楼，如果发生火灾，逃生不如其它楼层。

总之，不管是一楼还是顶楼，都有各自的优缺点，选择时，需要根据自己的具体情况来选择。如家庭成员构成，家庭成员身体状况，个人的喜好等因素，经过充分考虑，来选择最适合自己的楼层。

买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

你好，很高兴为你解答

• 优点:

一楼房子的优点就是方便，然后有些一楼的房子也还是带院子的，相对来说住起来也是特别舒服;

这对于老人来说，他们不光怕爬楼梯，也怕坐电梯，那么 1 楼的房子对于他们来说简直就是处理特别方便。

• 缺点:

缺点就是潮湿，不管下面有没有架空或者是架空层有多高，这个问题都是很难去避免和解决的，如果说你买一楼房子的时候，一定要做好这个思想准备;

贬值比较快，一楼的房子你买过来便宜，那么相对而言，后期拿出来卖也是比其他楼层要便宜很多，而且还有可能不好卖，你要找到，跟你有同样需求的人才能够卖得快;

采光不好， 1 楼的房子不管楼间距怎么样啊，他的采光相对而言都是比较差的，有些一种的话采光可能没有问题，但是太阳光绝对是一个大问题。

• 优点:

顶楼的房子一般只要物业同意的情况下，你可以在上面做一个院子，然后或者是搭一个阳光房，这样子做起来其实还是蛮舒服的，而且上面是不算面积的;

视野好，顶楼的房子视野各方面，还有景观那是相当的好，所谓站得高，看得远是有道理的;

还有顶楼的房子，你完全不用担心楼上的高跟鞋的声音，还有其他吵闹的声音，你懂的。

• 缺点:

缺点的话就是你买过来的时候很便宜，那么你卖的话也是卖的很便宜的，这种房子不会说给你增值多少;

顶楼的房子如果说你做不好防水这些东西的话，嗯时间长了漏水这种情况多多少少都会有，还有夏天会比较热。

最后总结一下，反正 1 楼的房子和顶的房子都有各自的一个优缺点，如果你决定要买这两个流程当中的其中一种的话，一定要提前做好功课;

如果是我自己的话，我会选择顶楼的房子，只是后期比较麻烦一点，把路径的风险做好，但是做起来的话会比一楼舒服一点。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞，加个关注。

买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

很高兴为您解答。

在我们准备买房子的时候，遇到最尴尬的事无非就是明明自己喜欢的小区，当我们去购买的时候只剩下一楼和顶楼了，一个“顶天”一个“立地”，很多朋友针对这样的情况就不知道怎么选择了，其实对于这样的情况，不管我们是选择一楼还是选择顶楼都是有各自的优缺点，我们还是根据自己的需求选择就好，今天我就为大家介绍一下，买房时如果只剩顶楼和一楼买那个楼层好？该怎么选择呢？

首先我们先来讲讲一楼，如果我们选择的小区楼间距是比较大的，楼房时一梯两户的多层或是小高层的话，其实我们选择一楼也是不错的，尤其是一些一楼会带一个小院子，是最好不过的了，因为楼间距较大的话，我们选择一楼也不会担心采光不足的问题，但是很多朋友会担心一楼比较潮湿等问题，其实现在很多新小区都有底下车库的，可以很好的避免潮湿等问题。

为什么我们说一梯两户的多层或者是小高层可以选择一楼呢？因为楼层低这样的话，居住的人口数量也是比较少的，这样晚上的时候相对也是比较安静的，但是如果这些条件不满足的话，在我们选择一楼的时候还是需要谨慎一些比较好。

1、采光问题：

对于现在的城市来说，地皮是比较值钱的，可谓是寸土寸金，开发商在开发楼房的时候，会地面的规划就要充分利用了，所以很多时候其实导致的是楼间距过小，这样就导致低楼层的室内采光问题比较严重，夏天的时候还好一些，但是到了冬天的时候室内就会显着阴冷的。

2、潮湿问题：

虽然说我们一楼楼下还会有地下室，但是很多地下室要有给水管道等，尤其是到了夏天的时候结露会有很大的水汽，而且地下室本来就潮湿，通风又不好，时间长了就会导致潮湿渗透到我们室内。

3、噪音问题：

尤其是一些房子是在临街边上，这样的话，晚上行人走动还有汽车的声音都是会传到我们室内的，这样的话，很影响我们的睡眠，而且对于楼房本身说，楼房住户多的话，光每天排水的声音，也是比较大的，也是够我们受的了。

4、取暖问题：

现在小区的供暖方式主要是基体供暖，但是大家也都知道热气是像上走的，也就是说楼层越高的话，到了冬天的时候室内温度会越高，而对于我们一层来说本来到了冬天的时候受地下室的影响是室内的温度就比较低的，而且供暖的温度在跟不上的话，室内冬天就要比别人家冷的多。

5、隐私问题：

一楼一般都是跟地面平行的，所以也就是说我们在外面就可以看清一楼室内在干什么，而且有的时候我们在屋子里说话的声音外面也是可以听见的，想有一个隐秘的空间基本上是不可能的了。

6、安全问题：

其实一楼存在的最大问题也就是安全问题，因为楼层低，也成了小偷比较容易进来的，这个也就不用多和大家介绍了。

我们在来了解一下顶楼，其实对于顶楼来说主要的问题就是防水和保温隔热问题，所以如果我们选择顶楼的话，一定要充分考虑顶楼的防水问题，最好顶楼采用斜坡式楼顶设计，这样到了雨季的时候雨水很好的流下来，而且造成也是我们不容忽视的话，有很多小区的配电设备等都是在楼顶的，如果楼层的隔音效果不好的话，也会对我们室内产生影响，配件设施也就是所说的电梯和供水问题，因为在顶楼，我们早上上班的时候等电梯的时间就是比较长的，如果遇到电梯维修或者是停电的话，爬楼梯回家可要累死人了，而且如果供水水压不够的话，很容易造成水压不够影响我们正常用水问题。

1、防水问题：

其实选择顶楼的话，我们毕竟担心的就是怕因为施工质量不合格，到了雨水季节的时候造成顶楼出现漏水的情况，但是其实这种几率还是比较小的，尤其是现在新盖的楼房，如果顶楼真的出现漏水的情况，也要在十几年之后了，所以这些问题短期内是不会出现的。

2、隔热问题：

尤其是夏季的时候，如果楼房的外墙保温隔热处理不好的话，室内的温度会比较高的，这也是很多楼房顶楼存在的问题，不过夏季的时候虽然热但是我们可以开空调的，但是到了冬天的时候室内温度会比楼层低的要高一些，也是不错的。

3、电梯使用问题：

对于高层来说，我们主要出行的方式就是电梯了，尤其是一些住在三十几层的住户，没有电梯爬楼梯的话，根本是爬不起的，所以说如果停电的话，会对我们出行造成很大的麻烦，但是还好一般高层的话，都会有两部电梯的，但是如果在上下班的时间，等电梯的时候是比较长的。

4、水供应问题：

高层的话，用水主要是高压力将水带进我们室内的，但是有时小区的水泵压力不够，对导致在做饭或者是用水量比较集中的时间，水流变小，这样我们使用水就不是很方便的。

其实如果只有一层和顶楼进行选择的话，我还是大家选择顶楼比较好一些，虽然顶楼也会出现一些不必要的麻烦，但是这些问题都是可以解决的，而如果我们选择一层没有选择好的话，出现以上陈述的问题，是没有办法解决的，我一直对我们的生活造成影响的。

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买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

二选一，楼顶和一楼选哪个？

这需要客观分析:

1、房子不同，有的所谓住房“一楼”其实是二楼（真正的一楼是车库）或者三楼（一、二楼为商铺），这种情况住房的一楼比下面无车库、无商铺的一楼要好；

2、地域不同，有的地方比较潮湿，南方的梅雨季节有些楼房四、五楼墙壁、地板都是水，这类情况顶楼比一楼好；

3、家庭情况，有的人有恐高症，站窗口脚就软，此类还是选一楼；

4、个人喜好，有人喜欢安静，顶楼就相当的满意；

5、所处环境，有的地方虫子多，顶楼就比一楼好。

一楼和顶楼各有优劣，一楼出入方便，潮湿，虫子多，相对吵杂，有的采光不好；顶楼安静，虫子少，空气好，采光好，冬冷夏热，出入不便，楼顶有漏水隐患。

因此，选一楼还是顶楼最好根据自己的实际情况，居住环境，权衡利弊后会得出决定的！

买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

最近刚买了房子，说说我的心得，一楼不能买，光线不好，潮湿，人住在里面时间久了心情也不会好，

最主要整栋楼的住户上下楼都要从你家屋外经过，隐私问题，噪音问题能把人折腾出病来。

顶楼也不能买，连续看了半个多月房子，二手房的顶楼也看了不少，没有那一栋不漏水的，中介和房主都说没事，用大修基金处理，问题真的太麻烦了，就算物业给你处理，但是没处理一次，你里面也得跟着处理一次。后来最中意的那个楼盘，结果也是剩顶楼，127的户型，开发商说我们要的话，给优惠到4700一平，我和老公犹豫再三还是放弃了，买房子是大事，不想后面的麻烦源源不断。开发商给你说你看那么多顶楼最后还不是都卖了，你看哪套剩下了？是呀，总有人会觉得便宜入手的。最后那栋楼20层（总高26）有一个买家征信出问题不能贷款，买不成了，售楼部给我们打电话，我们立马过去交了定金，后来办手续的时候看到144平的顶楼也卖出去了，我们69万买127平，人家59万买144平，要不是便宜，绝对不会有人考虑顶楼的。运气好八年十年后出现问题，运气不好三五年就会出问题，防水是没有办法解决的，我朋友在开发商公司，她说他们大区销售经理买顶楼，防水建筑队单独做过，结果一场台风过来，还没交房，已经开始漏了，所以不管这个楼盘多么中意，一楼和顶楼都不要考虑

买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择？

买顶楼不会错。如果是电梯房，只剩一楼和顶层，我会毫不犹豫买顶楼。

具体原因如下：三十年前年单位购福利房我买的是一楼，当住进住去后就知道其中的滋味，除了有一项不爬楼梯的好处外，找不到其它什么优点，一楼光线差，环境吵闹 ，梅雨天气时地面及墙壁的潮湿最令人难受，再就是卫生间容易堵，特别恼火。后来买房，我挑了最贵的顶层26楼，住进去后感觉是太爽了。好处如下：

1，采光率没话说，每间房光照充足，通风好，夏天除最热的时候要开空调外，只要有风，南北通透的房内也很舒适。

2，安静卫生。由于是顶楼，上面没人跳绳及各种吵闹，这是其他楼层体会不到那种宁静。晾晒衣服被子从不担心上面滴水或抛脏物。

3，视野开阔。站在阳台上可以欣赏周边及远处的美景，心情舒畅。特别是看到湿地公园及湖面的上飞的白鹭，体会人与自然和谐相处的意境，真是一种享受。

4,说什么顶层漏水，那是根本不了解现在的建筑技术。现在楼房有斜顶坡面建筑的，隔热及防水做得相当好。我住了这么多年从不担心这个问题。

5，有人说顶层电梯停电怎么办？实际这种担心也是多余的。现在小区物业有备用电，当偶尔遇到大面积停电事故，物业立即

启用备用电，电梯照样运行。

6，还有人担心什么火灾及地震的逃生问题。这种考虑是杞人忧天，如果想那么多，那只有去住山洞最安全。

7，如果顶层送阁楼，那利用的面积会增加很多。如果有露台，再做一间阳光房就更加理想了。养花种草，在上面得到的乐趣是人生一乐事。

总之，买顶层绝对不会后悔，再说现在不少顶层是最贵的，贵有贵的道理。当你真正体会到顶层的好处后，你一定说物有所值。