取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

取暖按照建筑面积收费，明显不合理。不过，在规定没有改变之前，也只得这样了。

其实，就算将来改为按实际使用面积收费，你认为会比目前能省钱吗？

其实，关键不是按什么面积收费，而是收费了，是不是这些钱都花到了供暖上面。

收了这么多的暖气费，都干什么用了？都买煤了吗？如果确实都买了煤，这些煤没有烧完怎么处理？

我在原来的住地，夏天的时候，经常会经过冬天供暖的锅炉房，每年都会看到大批的冬天没有用完的取暖用煤，剩煤之多，令人惊讶。

我想这些煤，都是去年的取暖费采购的。没有烧完，就说明了用不着买这么多煤。或者是说，不给烧这么多，是“省”下来的。

难怪大家对供暖意见很大，就是因为花了大家的取暖费卖煤，却不给烧完。大家花了几千元的取暖费买煤，只送了一半钱的暖气，这温度怎么能令人满意？

显然，上个年头煤剩下很多，下一年再采购煤，肯定不用再花全部的取暖费来采购了。每年这样省煤，每年都不用全款来买煤，最后百姓上交的取暖费哪去了？

今年冬天特别冷，但是大家对供暖的意见却非常大，由于反应强烈，各地政府都开始重视起来。

我们希望，每年的供暖收费情况能够透明，收了多少钱，买了多少煤，用了多少，剩了多少，为什么会剩下这么多，明年怎么办，都要给用户一个交待。

也希望政府能够对供暖企业及时审计，让百姓的取暖费花的明白，每年都过上一个温暖的冬天。

取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

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对于集中供热的区域，大家都知道，我们每年都要去交一定数额的采暖费。而对于大多数地区来说，采暖费的收取是按照建筑面积来进行收取的，也就是根据我们房本上的面积，然后乘以单价，这样来收取采暖费的。于是很多朋友就疑惑，为什么要按照房屋的建筑面积来收费呢？公摊面前也算在内合理吗？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答采暖费收取的问题。

采暖费为什么按照房屋面积收费，公摊面积给供暖了吗？

采暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？其实对于这个问题，大家没了解采暖费收取的本质。其实现在采暖费的收取并不是按照实际采暖面积来进行收取的，而是根据一个很好的计算方式。也就是以建筑面积来进行收取的。为什么按照建筑面积收取呢？个人给出的观点有如下三点。

①：各个地区相关的规定所导致的。这里所说的各个地区相关的规定，就是在供热收费条例中说明采暖费的收取方式是按照建筑面积然后乘以当地的单价来进行收取的，例如当地的暖气费单价是25元每平米，那么做对应的就是我们房本上的面积。如果我门的房本上写着100平米，那么我们每年也就是每个采暖季需要交纳的采暖费用就是2500元。

②：收费时一般也要根据当地实际的一些数据来进行采取实际的收费的方法。而对于建筑房屋而言，我们所能得到的最准确的数据，也就是房屋的建筑面积。因为我们每家每户都有房屋的产权证，产权证上都有明确的产权的面积。所以这个数值是固定的，然后按照这个数值来进行收费是比较明确的。

③：收费方式的计算方法所决定的。什么是收费方式的计算方法呢？其实就是上面给大家介绍的建筑面积乘以单价，这种计算方法是非常简单的。而且对于其建筑面积是非常容易得到的，因为我们每家都有房本，房本上都会有建筑面积，这样在收取采暖费的时候就非常容易进行计算。

按照实际使用面积进行收取采暖费的存在的问题有哪些啊？

上面给大家介绍了现在采暖费的收取是按照建筑面积进行收取的，这样我们计算的时候就非常的明确。但是如果真的是按照使用面积来进行收取，个人认为存在以下的问题。

①：使用面积无法准确测量。也就是说我们家里在装修完成以后，每个家庭的使用面积其实就发生了变化。如果此时按照使用面积来收取采暖费，就要逐户的去测量实际的面积。而对于这个工作量来说是非常的大，也可以说是几乎难以完成的。所以说，一般是不会按照采暖面积收取采暖费的。

②：如果按照实际的使用面积去收取采暖费，我们采暖费用的单价肯定也会发生相应的变化。因为现在采暖费的收取也是根据成本进行核算出来的。如果我们把建筑面积改成了使用面积，例如同样是100平米的建筑面积，而我们使用面积却只有80平米。那么此时如果仍然按照25元每平米的话，那么只需要交2000元。可是此时显然是不可能的，那么个人认为，也就是此时的采暖费的单价，就需要可能就要上涨了。例如要涨到30多元每平米，最后得到的总的费用基本上应该还是2500元左右。

③：对于公摊的问题，大家应该这么理解。就是说我们的公摊面积是算在建筑面积内的，看似我们交采暖费的时候把公摊面积也交了，但是我们此时是根据建筑面积的单价来进行交费的。所以此时的单价相对要低一些。如果我们把公摊面积刨除，只是按照实际的使用面积来进行计算，就像上面给大家说了此时的采暖费的单价必然会上涨，就不可能是25元每平米了。一般要达到了30多元每平米。

综合分析

通过以上的介绍，大家就会发现，采暖费的缴纳无论是按照哪种方式，个人给出的观点就是我们缴纳的总的费用其实基本上是不会发生变化的。所以说，大家也不用非得较真是按照建筑面积缴费还是按照实际的使用面积来进行缴费。因为我们无论怎么缴费，都是按照一个单价来进行的。而单价会根据不同的计算方式发生变化。但是最终出现的总价还是一定的。

结束语

关于采暖费缴纳是按照建筑面积还是按照使用面积，个人给出的观点就是其实这二者之间并没有多大的区别。因为无论我们按照哪种方式进行交费，，都要经过供热的一个合算的基准。所以说，就像上面大家说的，如果我们按照使用面积进行缴费的话，那么它的单价必然会上升。所以对于采暖费按照哪个方式进行缴费，个人认为，其实我们大家并不要纠结这个问题。而我们应该注意如何才能保证我们室内的温度达到要求，这样才是我们缴费的目的。

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取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

公摊面积没有供暖，但是也没有收这一部分的取暖费。我们这里收取取暖费的时候都是扣除掉公摊面积的。

对于按照房屋面积收取取暖费我觉得还是比较合理的，因为公摊面积扣除了，你房屋面积越大热量消耗就多，自然收费也就多了，这个应该是没有什么争议的事情。

现在关于取暖费争议比较大的是空置费的比例，如果我常年没有人住，你只是主管道留口和热损的话，空置费收取比例达到百分之三十就不合理了，尤其是已经实行并联的小区。个人觉得串联的你可以多收点儿或者切断管道，而并联的可以关上分道口阀门，这样空置费收取百分之十最多百分之十五就可以了。

每年到了取暖期都会出现这样那样的问题导致中间有几天没暖气，每次都说可以减免几天费用，到最后也没见减免，所以大家意见大也是情有可原的。

取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

冬天将至，身暖暖心寒寒的取暖费又要出来了。到底取暖费按建筑面积，还是按套内面积计费的问题又推向风口浪尖。

可到底按哪个更为合理？

笔者认为按照现行的建筑面积最合理，大家都知道羊毛出在羊身上的道理，按照建筑面积是一种可以相对减少普通居民供暖费，而增长高收入人群供暖费的劫富济贫功效。

可能你不信，笔者用数据来证明这个观点。供暖公司本身具有一定的公共资源配套服务性质，地方政府也是给予一定的补助，但使用供暖进行合理收费也是情理之中的，在总供暖收入不变的情况下如何分摊到每个住户是内部费用如何处理的问题。

第一种方法：

按现在每户的建筑面积的10%为计算基础，然后在单方面积收费上增加10倍。最终的结果是每户支付的费用一分没有减少。但听起来好像赚了很多减少的建筑面积，何必呢？

第二种方法：

也就是改用套内面积进行收费。假设通过核算城市的平均套内面积为78%，那么在一套100平米，每年3000元供暖费不变的情况下，单方面积价格从30元/平米，增加到38.5元/平米。

举例：一个高级富人小区的得房率只有68%的住户，100平米的供暖费将从原来的3000元降到了2618元，减少了382元。

而另外一个多层老小区，100平米的建筑面积得房率高达90%。那么原来的3000元取暖费增长到3850元，足足增加了850元。

同样100平米的房子，通过了套内面积来计算，多层老小区普通房子取暖费用反而比得房率低的富人区每年多交接近50%的取暖费。因此，推行套内面积核算取暖费是一个劫贫济富的举措，此等方案不可行。

取暖费用用建筑面积来计算那不过是一种计算方法而已，只是为了方便计算，跟公摊面积供暖不供暖其实没有绝对的关系。但只要有利于普通百姓的举措就是好的。

取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

因为这个问题，我还去供暖问过。四平市按照建筑面积。有的地方是按照实用面积，但是特别少。说实话，按照建筑面积不合理，公摊面积不供暖，为什么要交取暖费

取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

建设局应该把收取取暧费，按使用面积收费，这样公平何理，房证写的是建筑和公摊面积，现在收取暖费建筑的墙，和公摊面积都收费了，这应该属于重复收费，不合理的面积应该取消。