老旧小区改造加电梯政府统筹困难在哪？

老旧小区安装电梯的费用，一般来自三个方面:1，政府补贴、2，社会支持、3，居民自筹。在这三个方面里，政府补贴占了大部分。

从实际情况看，各地从地方财政出钱仍然是资金的主要来源，而居民自筹资金则占比很小。很多地区老旧小区安装电梯，居民自筹资金仅占3%--4%左右。

在河北省公布的改造计划中，政府出资高达86.65%，居民自筹部分，占3.32%。

在2019年6月份召开的国务院常务会议提出，对于老旧小区的改造，要“运用市场化方式吸引社会力量参与”。

现在，很多地方都进行了老旧小区的改造，尤其是安装电梯这一部分，经验显示，安装电梯不必全部业主同意，只要2/3业主同意，即可安装。这2/3，包含两部分，一部分是业主人数的2/3。另一部分是占整个居住面积的2/3。

调查显示，除了上海要求门洞90%业主同意，其余北京、广州、武汉、成都、沈阳等大部分地区均只要2/3业主同意即可。不管是上海，还是其它地方，都不用业主100%同意。

在各地的安装电梯的经验中，基本上都是采取一栋楼一个方案，甚至一个门洞一个方案。

对于自筹资金每户拿多少，基本都是各个楼层业主，按照楼层的的系数来确定。

如杭州某小区，一栋楼按照7层来计算，7楼的系数为4，6楼为3.4，5楼为2.8，4楼为1.8，3楼为1，1、2楼为0。

南京某小区，7楼为2.2，6楼为1.9，5楼为1.6，4楼为1.3，3楼为1，1、2楼为0。

看来，基本上1、2层是不用拿钱的，甚至很多城市的1、2楼还会得到补偿。

总之，各地为了落实老旧小区安装电梯，都想了不少办法，虽然略有区别，但是总体相差不大。大家可以根据本地区的具体楼层政策，代入自家的楼层系数，就可以计算出自筹资金部分，自己需要拿多少钱了。

老旧小区安装电梯，是一个利民惠民的大好事，在政府补贴、社会支持、自筹资金的共同推动下，我们居住的老旧小区很快就会焕然一新。