想买房子，买顶楼好吗？

买楼房不买顶楼，很多搞建筑的人都是这样说的。

顶楼的问题，搞建筑的人心知肚明。但是我理解，不外乎以下几个问题。

1，顶楼夏天热，冬天冷。

这一点，特别是平顶的楼房比较严重。顶层的房间，上面就一层楼面，虽说有保温层，但是在夏天的烈日下，还是会晒得热烘烘的，像个烤炉。假如要是遇到楼顶上保温做的不好，到了夏天就更遭罪了。

有人会说，使用空调啊，用空调不就解决了吗。是的，用空调是可以降温。但是，同样的12平米面积的房间，不是顶楼的房间可能1匹空调就够用了。但是顶楼的房间，很可能1.5匹的也不够用。

冬天，别的楼层房间四周都有屋子围着，顶楼的房间，楼顶直接面对寒冷的室外，室温必然要低于其它楼层。

2，顶楼容易下雨透湿，甚至漏水。

顶楼的防水工程非常重要，稍有质量问题，楼板下面的房间就遭殃了。这一点，其它楼层就不会有这样的顾虑。

万一你住的房间顶上楼盖漏水，一般情况下，都是给你小修小补，不会解决根本问题。除非大面积的问题，业主反应极大，物业才会动用维修基金进行全面修缮。

3，有一些上个世纪老旧的二手房，顶楼更不能要，这样的老旧顶楼，一般都有供暖的管道和阀门，而且这些设施还不能包在装修里面。这些东西在室内非常不美观。

4，顶楼住户少，没有人经常走过，小偷最喜欢光顾。所以住顶楼，防小偷也是一个重要议程。

5，家里有老人，也不能要顶层，住顶层，老头上下楼极不方便。不利于老人活动身体。对老头健康不利。

以上就是住顶楼容易发生的一些问题，这些都是住顶楼总结出来的教训，连搞建筑的人都承认顶楼最容易出现问题。不然，顶楼为什么会比其它楼层便宜呢。

想买房子，买顶楼好吗？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于楼层的选择方面，没有十全十美，只有说需要根据现如今的你具体条件与情况来进行选择的，因为每个楼层都有他的优劣势的，主要分为低中高楼层！

第一：选择低楼层，在一手开盘的时候肯定价格是比较低的，在选择中如资金预算有限，家里有老人的，可以进行优先选择的，毕竟买了之后老人家相对会比较方便，自己也不会因为资金压力而让自己生活质量发生改变的。

第二：选择中高楼层，这个楼层在买的时候相对价格是比较高的，因为是黄金楼层，视野好、采光好、相对优先选择的人会比较多的，所以价格方面，都是相对比较高的，在这种情况下如果在资金预算允许的范围内可以选择这个阶段的楼层的。

第三：选择顶楼，这个楼层确实是存在争议比较多的楼层，因为很多人在选择这个楼层中会考虑到的比较多的，会不会漏水？会不会闷热？会不会因为台风过来不安全？等等问题都是在顾虑的，但是这个问题一般情况下都不用考虑的太多的，毕竟比较好的开发商在建造的时候，都已经会把这些因素考虑进去的。因为会选择这个楼层的人相对会比较少的，所以顶楼在销售的时候价格也会比较低的，这个也是有资金压力可以优先选择的。

结合以上每个阶段楼层的优缺点进行综合分析的，再结合自身详细情况来进行选择会比较好的！

想买房子，买顶楼好吗？

顶楼的房子可以买吗？这得看题主的喜欢了。若喜欢的话就可以买，反之则不买。我自己就喜欢顶楼，在拉萨住顶楼，在南充住顶楼，现在买的房子还是顶楼。我这顶楼不一样，顶楼上的楼顶属于自己的，房价与最贵的楼层一个价。你可能不理解，为啥都是顶楼呢？可我喜欢。也许大家会说顶楼不好，冬天冷夏天热。这年代有空调啊，冷、热不怕！

但顶楼的好处你知道吗？①不受干扰，利于休息，尤其是年纪大的人，能睡个好觉不容易。②视野宽敞、光亮、光线好，特别是冬天的阳光可以照射进客厅中央，多暖和啊！③在顶楼打造有一个小花园，有水池有假山，池里养有金鱼；种有花草、蔬菜。

④方便晾晒衣物，冬晒棉夏晒单，不管大物小件，扛上去，多方便呀。⑤家庭里最大的一个活动场所，尤其是在今年疫情严重的情况下，封城封村封楼，这楼顶就是我们全家的活动空间，从家门上楼顶，几个月呀，其它的人可羡慕了。所以，我爱我家，我爱顶楼！那你呢？

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想买房子，买顶楼好吗？

买到任何楼层都有利有弊，关键看最主要的需求是什么。

也有人说，买不起别墅就买顶楼。这个其实是有比较多道理的，顶楼的最大优势也在于空间的可延展性。

第一，买顶楼确实有空间上的优势。顶楼要么是复式，要么是有些产权外的空间可以利用，这就是买顶楼的一个好处。

疫情期间，有一个住顶楼的朋友，在他的露台上种了不少花菜，一天割一颗，确实是小空间里的大生活。

第二，顶楼确实夏天热冬天凉。顶楼直接面对太阳，直接面对寒冷，四季之中的气候劣势被直接分享到。

在南方，在顶楼之上直接面对雨水，有的住在顶楼的确实是有些麻烦，可能会经常性地与渗水漏水打交道。

第三，总的来说，顶楼可利用的空间，相较其他楼层房子可能更大，在二手房交易中因此会有价值上的优势。

所以从投资角度上来看，顶楼的房子也是可以选择的。

想买房子，买顶楼好吗？

我想说还是看情况而定吧，其实我家就是买的顶楼，总得来说还是挺满意的，，给大家说说买顶楼的感受吧。。

当初去看房的时候是我和老公一块去的，售楼部的工作人员带我们去看了好几栋楼里面，不同户型的房子，最后我们还是选择买了现在顶楼的房子，是电梯房一共是16层 ，我们也就选择了16楼，现在想想买顶楼确实也是不错的选择，但是有利就有弊，先谈谈利……

首先一般顶楼的房子在价格上都比其他楼层的要优惠一些，我家大概便宜了500元每平方米，我家是87平方，这样算起来就将近省了4万多，所以从价格上面来说是有优势的；

其次，就是住顶楼真的会比较安静，不会容易被打扰到，特别是有的房子地板层做得不够厚的话，楼上稍微有点动静住在楼下就不得安宁，真得就会很影响生活的…

还有就是空气流通也比较好 ，光线也不错，特别是在炎热的夏天，真的就很凉快，可能和我们家的户型也有关系，因为是南北通透的，只要把两面窗户都打开，就会觉得很凉爽了，整个夏天都很舒服，重要的一点，我家地理位置是大连，大连本身的气温也还不错，所以这点可能要视情况而定呢，但是高的楼层多少会比低的楼层要凉爽一些。

然后有的顶楼可能还带有一个小天台，喜欢天台的朋友可以把它装饰成自己想要的那个样子，可以种种菜，养养花，还是很惬意的。

最后一点就是可以眺高望远了，可以感受高的楼层带来的视觉享受，工作了一天回到家，在夜幕降临时看着万家灯火感觉也是不错的。

利说完了就该说说它的弊端了 ，一般现在高的楼层都是电梯房，虽然每天都可以省时省力的乘坐电梯上下楼，但是保不齐哪天电梯就不好用了，出现故障了，特别是高楼层的真得就特别愁了，这应该是高楼层最大的弊端了。

其次就是许多人都担心的事情，顶楼会不会漏水，这个的话就得具体去看它那个顶楼的结构了，我家住了有5年了，暂时还没发现过漏水…

还有就是水源的问题了，就是一般位于6层以上的楼层用水都是经过二次加压的，因为一般那个加压水泵很少有清理消毒，所以水质可能会相对差一些，可能也有的物业做到位的，也就不会有这个问题了。

至于其它还有什么弊端，我暂时还没想到，希望我的这些经验可以帮助到你。

想买房子，买顶楼好吗？

你好，我来回答你这个问题。

想买房子买顶楼好不好，那我们先要来分两个方面来说顶楼。一个是多层的顶楼，第二个呢是高层的顶楼。

首先我们来说多层的顶楼。多层的顶楼都是不带电梯的，一般都是七寸层的楼梯房。现在的这个年代，买房早已经过了以前没有房子住的那么一个阶段。现在的人买房子更注重的是生活品质以及环境。所以顶楼现在成了很多人嫌弃的楼层。一方面是因为顶楼它的楼层较高，上下楼特别的不方便。第二个方面是顶楼最害怕的就是防水出问题。一旦防水出了问题，那么家里面的装修就要被泡。第三个问题就是顶楼我们买了以后如果再对外出售的话，价格都会比下面的楼层要便宜很多很多，也就是不值钱。

相信这是大多数人的想法，其实这些问题都是可以解决的。首先第一点我相信很多年轻人买房子手里的钱肯定不会很多那么顶楼相对于其他楼层来讲价格上有很大的优势，也就是说总价低，首付低。那么我们可以先买顶楼来作为过渡。第二个问题就是顶楼漏雨问题。并不是所有的顶楼都漏雨。有的开发商开发的房子本身质量就好，就算是十年，他顶楼也不会。漏雨，那么如果我们担心漏雨的情况，我们每隔三年就去重做一次防水就可以了，问题是可以得到解决的。

说完多层的顶楼，我们再来说一说电梯高层的顶楼。你会发现不管是电梯高层还是多层的顶楼都会卖的相较于便宜一些。还是我们刚才说到的那些问题，顶楼最担心的就是漏雨，但是电梯高层有什么好处呢？就是空气好，视野好，隐私能够得到保障，而且有的开发商也知道顶楼难卖。就会卖顶楼的时候呢，同时赠送一个大平台，这是其他楼层享受不到的。

总之，买不买顶楼，决定权在于金钱的多少。相信很多有钱人肯定是不会买顶楼的。那如果我们在一个城市发展，想要在这个城市立足的话。前期钱非常少的情况下，我们就可以先买一个顶楼来过渡，然后再慢慢的去买自己喜欢的楼层。