有偿退出承包田，湖北黄陂区每亩补43050，有偿退地，你愿意吗？

土地承包制是我国非常重要的一种土地制度，通过土地承包制，让广大农民有地可种，有粮可吃，这是过去几十年我国能够稳定发展根基之一。

按照土地承包制的相关政策，在第1轮承包到期的地方都会无条件延长30年不变，而第2轮承包制很多地方都是从1983年开始的，统一确定起始时间是在1997年，这意味着第2轮土地承包制将会在2027年到期。

但是目前国家已经明确表示，在第2轮土地承包制到期之后，将会无条件再延长30年，这意味着土地承包制要到2057年才会到期。

而且按照我国政策的延续性来看，即便2057年到期了，土地承包制仍然有可能还继续延长，相当于只要农民想种田，一直会有地可种。

只不过最近几年随着我国城镇化的不断发展，很多农村地区居民都到城市务工甚至定居，结果导致很多地方的土地出现荒废，这降低了土地的使用率。

在这种背景下，目前有些地方也在尝试进行土地流转，甚至鼓励农民退出土地承包制，为此国家还曾经推出过不少文件。

比如2015年8月，国务院办公厅印发《关于加快转变农业发展方式的意见》当中提出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。

2016年中央1号文件进一步强调，支持引导进城落户农民依法自愿有偿转让土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权；

2016年，中办、国办印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,意见提出要完善“三权”分置法律法规，积极开展土地承包经营权有偿退出等试点；

2018年新修订的《农村土地承包法》规定，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包经营权交回发包方。

由此可见，鼓励农民自愿退出农村土地承包经营权已经有几年时间，但从实际情况来看，对那些不种田的农民，目前绝大多数仍然拥有土地的承包权，但他们会把土地流转给一些农户或者经济组织，然后每年获得一定的分红，目前全国真正实施土地退出制度的并不多，只是在个别地方进行试点。

比如在2016年，江苏省苏州市虎丘区就被列入农村改革试验区新增土地承包经营权有偿退出实验地区，通过土地换社保为农民市民化提供保障。

经过两年的试点之后，到2018年，苏州市虎丘区已经在全区4个乡镇，33个村稳定展开，累计共退出承包土地面积20138亩，退出率60.2%，涉及农户10687户，已经落实社会保障资金32亿元。

在苏州虎丘区之后，湖北省武汉市黄陂区也开始进行土地有偿退出试点，按照武汉市黄陂区的做法，农民退出农村土地承包经营权之后，可以一次性获得43050元每亩的补偿款，如果某一个农户有10亩地那么获得的补偿款将达到43万以上。

不过在农村土地承包经营权退出试点过程当中，并非每个人都乐意，有些农民就不愿意退出土地承包。

而这些农民之所以不愿意退出土地承包经营权，无非就是担心一旦失去土地承包之后，他们就没有一个“后盾”。

对于农民来说土地是非常重要的，土地不仅可以用来种田，更是很多农民“最后的防线”，让农民进可攻退可守。

比如对那些年富力强的农民，他们可以外出务工赚钱，在城市赚到的钱会比自己在家务农赚到的钱更多，这样可以大大改善他们的生活水平。

但是未来某一天，如果这些农民在城市混不下去了，比如年纪老了找不到工作了，仍然可以回农村务农，即便回农村没有太多的收入，但是通过种田仍然可以保障他们基本的生存。

我国这种特殊的农村土地承包制最大限度的保护了农民的利益，所以我们看到过去几十年，广大农民能够在全国自由的流动，而且城市不会因为农民呆不下去了，出现大量的贫民窟。

所以我个人认为保留农村土地承包制对于稳定农民利益稳定社会是非常有帮助的，因此很多人不愿意退出农村土地承包经营权也可以理解。

对于很多农民来说，其实他们要的并不是钱，而是一个没有后顾之忧的托底。

万一有些农民把土地承包经营权退出之后，自己在城市里面失业了，或者分到的钱花光了，但又没法找到工作，到时他们是比较被动的，但保留农村土地承包经营权，至少还有一个兜底。

另外有些农民之所以不愿意退出农村土地承包经营权，还有一个重要的考虑是他们把土地流转出去的收益有可能比退出更划算。

现在有很多地方都鼓励农民把土地流转出去，而且很多地方土地流转的价格并不低，比如我们那地方农民把土地流转出去，一亩地每年的收入可以达到1000块钱，虽然这个钱并不很多，但是保障农民有口粮吃是没有问题的。

而且把土地流转出去之后，广大农民可以外出务工赚钱，但是自己仍然拥有土地承包经营权，万一哪天自己在城市里混不下去了，仍然可以回农村种田，这可以大大解除广大农民的后顾之忧。

所以我个人觉得相比让农民退出土地承包经营权而言，进行土地流转，让农民分红，同时保留农民的土地承包权，更容易获得农民的认可和支持。

而且让农民保留土地承包经营权，可以最大限度的避免广大土地集中在少数商家手中，避免他们拿去做房地产开发或者其他土地用途，从而减少耕地面积。

当然对那些已经把户口迁移到城市，长期在城市里面有稳定工作的人来说，出台相关政策，让他们退出土地承包经营权，我认为非常有必要，这样不仅可以让新增的农村人口有土地可以承包，还可以避免出现农村土地利益反哺城市居民现象的发生。

有偿退出承包田，湖北黄陂区每亩补43050，有偿退地，你愿意吗？

我是一名乡镇干部，父母也还在农村，我来谈一下自己对这个问题的看法。

一、有偿退出承包地还只是一个试点

随着我国城镇化的快速发展，大量农民进城务工，有些已经进城落户生活，在有些地方，土地承包责任制已经不太适应当前农村发展的实际。

但是，尽管如此，按照目前的政策，农民承包地要到2057年才到期，而且土地确权颁证也是为了长期稳定家庭承包关系，切实保障农民的权益。

至少在目前，有偿退出承包地也只是在极少数地方进行试点，目的也仅仅只是对土地改革进行的探索，积累经验，离大面积推广仍然有相当长的时间。

二、农民朋友要把眼光看地远一些，切不可仅仅盯着有偿这个眼前利益。

种地不赚钱，农业的低收益已经是一个共识。毫不夸张的说，在我们当地如果不是有大户承包或者因为项目需要流转土地，农民的承包地根本流转不出去，让同村人种一亩地一年就给一百斤麦子。

凭心而论，一亩地43050确实不少。别说一亩地一百斤麦子，按二百斤麦子再加几十块钱的粮食补贴，一百年也赚不到四万元。

尽管如此，我个人还是认为农民尽量不要退出承包地。

首先，我国是一个典型的人多地少的国家，世界百分之二十的人口百分之七的耕地。不管工业如何发展发达，总和国力如何强大，但粮食只能从地里长出来，机器人人工智能永远生产不出一颗粮食。虽然一直说十八亿亩的耕地红线不能也没有突破，但我们最切身的体会是城市周边的土地已经都变成了楼房，这还不算四通八达的各种道路。土地资源只会越来越少越来越珍贵，这一点毋容置疑，别说我没有告诉你。

其次，我们每人也就一两亩地，而且1997年二轮土地承包后出生的还没有分配到土地，按现在的家庭人口计算，大部分平均可能就一亩地，甚至还不到。有偿退出承包地有个基本条件，在城里有稳定的工作收入，说白了就是挣下大钱了，完全可以在城里生活。对这些农民来说，既然挣下大钱了，也不在乎那几亩地一二十万的补偿款，做为升值投资不是更好吗？而对于一般农民家庭来说，且不说让不让退出，一定要给自己留一条退路，虽然种地不赚钱，但万一在城里失败了生活不下去了，几亩地却可以保命，任何时候我们都不能把保命的本钱当做赌本。

总之，不管是基于承包地的升值投资，还是进城失败保命的退路，我个人认为农民轻易不要把承包地有偿退出。

当然了，还有一种算法。种地本来就不赚钱，流转也没人要，一亩地四万三千元在银行存个定期，一年怎么也有七八百元的利息，风调雨顺自己种也不过如此，给何况比大户流转费都高。

这样算确实没错，我承认你很精明。但有三点你可能忽略了，一是通货膨胀，二是升值空间，三是你真的能把这个有偿款一直在银行定期存着。尤其是第三点，我相信没有几个人能做到，当然了，能做到的人也不会听我再这里瞎唠叨。

最后还是那句话，我是一直专注三农，服务农村农民的基层微课堂，欢迎评论区交流探讨，也可以私信，我会尽心一一回复。

有偿退出承包田，湖北黄陂区每亩补43050，有偿退地，你愿意吗？

这个事情其实是划得来的。因为有偿退出承包田，它是有着一定期限的，只要双方谈到承包的期限，以及还田的标准。在一定程上不愿意种地的农民，可以将土地放出去，让他人耕种，省的荒废了土地。

我国农田承包，在第1轮承包到期的地方都会无条件延长30年不变，而第1轮承包制很多地方都是从1983年开始的，统一确定起始时间是在1997年，这意味着第2轮土地承包制将会在2027年到期。在第2轮土地承包制到期之后，将会无条件再延长30年，这意味着土地承包制要到2057年才会到期。土地长期还是农民的.

但是现在土地耕种出现了两大矛盾，第1个矛盾就是现在农村的年轻人越来越不愿意耕地了。第2个矛盾就是土地每家每户数量太少，导致无法采用机械化耕种，人力又太累了而且也是一种人力浪费。如果土地全部平为大土地，有可能上千亩土地只需要3到5个人，配置上农业化机械就可完成。但是现在上千亩土地可能分为200户家庭，买机器不能尽其效用，也是一种浪费。

所以未来农业土地再次合作化、集中化将是一种趋势。也就是说再次将土地合并起来上农业化机械，这是现代农业的唯一有效做法。美国的农业人口只有350万，但是美国是全球最大的农业产品出口国，而且还养活了3.5亿美国民众。所以未来我们的农村用不了太多，那么也不可能每家都要将人拖住种田。大块农田集中耕种、农业化机械使用是未来农业的唯一趋势。

但是现在农田集中有两种形式，一种就是这种转移承包权的使用权，一次性给予补助或者分批给予补助；一种就是采取合作社模式，集中土地年终进行分红。但是很多农村家庭担心由于自己不参与其中，只出了土地，未来合作社账面不盈利，每年收入开支了所有的费用，自己拿不到分红，所以更愿意得到一次性补助的模式。那么此时自己算一算账吧，算得过来就租出去吧。

但是在一定程度上，不要让渡自己的土地承包权，更不要让动自己的土地使用权。因为有可能未来地会被征用，那么这些钱都拿不到。

有偿退出承包田，湖北黄陂区每亩补43050，有偿退地，你愿意吗？

如果是个聪明人就不会同意。这些补偿款目前看很多，但是随着时间的流逝，通货膨胀会很厉害，钱也会贬值厉害。钱是死的花一个少一个。总有一天花完。种地虽然不赚钱，但是绝对不可以卖断。要是没有地了，你吃个青菜顿顿都得去买。有地随便种点都吃不完。每年很少花钱买菜，关键还是方便，要做饭了，去地里弄把菜就回家做饭。要是买，你天天跑超市去买，麻烦不？还有人家把地收去干嘛？有没有想过？你种地都不赚钱，人家大批种地更难赚钱，难道人家傻？地要是集中在少数人手里，将来只怕你吃饭都吃不起。就像房子一样。国家为啥要分田到户？以前大家没地的时候，是个什么状况？才过了多少年都忘记了？

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这样下去，土地又会集中在少数人手里，失地农民会越来越多，短时期看着有大笔收入，可时间长了，就会造成不可调和的矛盾，历史将会重演[捂脸]因果轮回无休无止

有偿退出承包田，湖北黄陂区每亩补43050，有偿退地，你愿意吗？

承包田有偿退出应该是有市场的，现在在家种田的基本都是60岁以上的老人，每年每亩收入也就1000多元，按此计算4万多需要40年才能赚到，再按我国人均年龄85岁计算，随着年龄的增长几乎没有人能干那么多年，对拥有承包田的农村60岁老人来说是件好事，但要防止此举变成变相征地，要限定承包田只能种粮，不得用于其他用途等配套措施。