房价既然降对各行各业都好，为什么不降，意义在哪里？

房价下降对各行各业都好，你这观点未免太武断了，房地产作为目前我国重要的支柱行业之一，涉及的上下游产业非常广，房价下降了，上下游产业肯定也会受到很大的冲击，所以并非房价下降了对各行各业都好。

举个简单的例子，假如房价下跌之后，开发商开发楼盘的积极性也会跟着下降了，如此一来他们对上游的采购就会降低，跟房地产有关的机械、水泥、建材、钢筋等行业都会受到很大的影响。

由此可见，房价下跌影响的不仅仅是开发商和建筑商，影响的上游产业是非常广的，如果房价下跌了，房子卖不动了，很多地方的经济都会受到很大的影响。

因为目前很多地方对房地产的依赖度比较高，房地产投资占当地社会投资的比重比较大，很多地方经济的增长也主要靠投资房地产来拉动，没有房地产的拉动，当地经济增速肯定会受到一定的影响。

除此之外，目前土地财政仍然是很多地方政府最主要的收入来源之一，有部分地方政府土地财政依赖度甚至达到100%以上。

如果房价下跌了，土地也卖不出去了，对地方政府的财政收入也会产生很大的影响，一旦地方财政收入减少了，那么各项开支也会受到很大的影响。

也正因为房地产跟当地的经济、财政收入、就业息息相关，所以很多地方对房地产调控都是非常谨慎，不敢拿出壮士断腕的勇气出来调控房价。

当然从实际情况来看，各地的房价之所以没有出现下跌，这里面最根本的原因还是在于市场的需求。

这种市场需求既有刚需人群的需求，也有大量投资客的需求，虽然目前我国的楼市总体供应量比较多，全国的商品房存量至少达到4亿套以上，按理来说，这么多房子已经够全国人住了。

但如果大家仔细分析会发现，其实在这么多商品房当中，有很多房子都掌握在那些投资客的手里，目前一个人名下有多套房的人并不在少数，所以从全国范围来看，实际上有很多人名下并没有商品房。

那对于这些名下没有商品房的人来说，他们有没有商品房需求呢？我认为肯定有，因为房子对于大家来说并不是简单用来居住的，房子跟大家的医疗，教育，落户等利益息息相关，如果房子这种属性没有改变，那么大家仍然有购房的动力和需求。

也正因为看中了这一点，所以目前有很多有钱人有钱了之后都会把钱投入到楼市当中，通过投资房产来实现增值，而且从实际情况来看，过去十几年房产仍然是收益率最高的一种投资产品之一。

当房子具备了这种投资的金融属性，那么短期之内它就不可能出现太大的下跌，毕竟目前国内能够投资的渠道很少，股市长达10年原地不动，银行存款收益率又太低，P2P或者其他投资渠道风险又太大。

因此在投资渠道有限的背景下，房产已经成为了最佳的一种投资方式之一，特别是在货币不断超发的背景下，房产已经成为了抗通过最有效的手段之一。

所以从根本上来说，并不是大家不希望房价降下来，而是在市场供需矛盾的背景下，房价短期之内不可能降低下来的，这也是为什么过去多年很多人一直在预测房价会下跌，但房价仍然不断上涨的重要原因。

不过我个人认为房价不可能永远涨上去，毕竟房子归根到底还是一个商品，既然是商品，那就要遵循市场供需规律，未来随着我国购房人群存量的不断减少，随着越来越多的房子入市，房子供过于求将是一个不可避免的趋势，在这种背景之下房子投资的价值将会被弱化，到时买房的人自然会跟着减少，买房的人减少了房价还能涨得动吗？