深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

想让深圳房价降到2万以下每平米，那只能说是异想天开。

大家都知道，目前深圳的房价非常高，均价已经突破9万元，深圳已经成为全国房价最高的城市，也是全球房价最高的城市之一。

面对高昂的房价，深圳很多人都买不起房，而且过高的房价对于深圳经济的发展其实是不利的，一方面是房价高会吓退很多人才，另一方面过高的房价导致企业的经营成本以及用工成本增加，结果会导致很多企业外流；而人才和产业一直以来都是支撑深圳经济发展的主要动力之一，如果这两项优势不在了，那么对深圳未来经济的发展影响是比较大的。

也正因为意识到高房价带来的影响，所以最近几年深圳的房价调控非常严，甚至破天荒的推出了房价指导价，这在某种程度上遏制了房价过快增长的趋势。

那按照目前深圳的房价走势来看，未来深圳的房价有没有可能跌到2万平米以下呢？我觉得几乎不可能。

深圳的房价之所以比较高，肯定是有它高的理由，大家不要以为自己买不起就觉得别人买不起，中国现在最不缺的就是有钱人。

而对这些有钱人来说，大家的投资渠道比较有限，比如过去10年A股长期徘徊在3000点左右，投资股市根本赚不到钱，而好不容易有一个P2P出来，现在又纷纷跑路了，风险非常大，所以大家的投资渠道是非常有限的。

但是过去几十年，我国居民积累了大量的财富，而每年通货膨胀都在继续，钱在手里不投资就会贬值，这时候很多人都想着拿钱去投资，实现增值保值，那投资什么方式最合适呢？事实证明，过去10年投资房产是最佳的投资方式。

如果未来我国股市表现不太理想，其他投资渠道仍然有限，那么房产仍然是很多人投资的理想标的之一。

但是目前我国楼市总体已经趋向饱和，很多城市的房子空置率比较高，特别是对那些小城市来说，有些城市房子空置率甚至达到25%以上，而且还有源源不断的楼盘进入到市场当中。

对于这些小城市来说，它们本身缺乏产业的支撑，人口外流也比较多，在这种背景之下，这些小城市的房价未来想要上涨难度比较大，即便短期出现上涨了，未来也有可能会出现回调。

在总体楼市出现变化，房价迎来拐点的大背景之下，一二线城市就成为了投资的理想目的地。

因为对于这些一二线城市来说，他们本身拥有的资源优势是非常明显的，包括教育资源，医疗资源，就业环境等等都要比其他小城市更好，所以对年轻人的吸引力非常大。

所以我们看到过去十几年，每年都有大量的毕业生往一二线城市跑，即便这些城市的房价非常高，生活成本非常高，但对应的机会也非常多，所以这些一线城市对人才的吸引力仍然非常强。

但是在人口不断流入的情况下，这些一线城市本身的土地资源是非常有限的，特别是对于深圳这个小城市来说，它实际管辖的面积也就2000平方公里左右，这个面积跟一个小县城管辖的面积差不多，而深圳实际管理的人口就超过2,000万人。

在人多地少，而高收入人群又非常多的背景下，想要让房价降低下来，我认为难度很大。

说到这可能很多人都说，随着深圳房价不断上升，在高房价的压力之下，很多人才会外流，产业会外流，到时深圳拿什么来吸引人？没有人了，深圳房价还能上涨吗？

这种我觉得大家不要用自己的思维去衡量别人的思维，我们不否认确实有很多人逃离深圳，有很多企业也将生产线搬离深圳，但与此同时深圳也在源源不断的吸引各路人才，吸引一些高端企业入驻。

对于普通人来说，大家在深圳买不起房只能乖乖的离开深圳，然后在背后指出深圳这个不好那不好，但有人离开也有人进来，目前深圳对于有钱人来说吸引力仍然是非常大的。

毕竟深圳所处的位置，深圳拥有的政策是其他城市没法比拟的，所以对于那些有钱人来说，深圳仍然是理想的投资目的地之一，这也是为什么深圳房价这么高，普普通通一套房就需要五六百万以上，但是房价仍然不断上涨，而且有时候出现一房难求的情况。

所以我个人认为只要深圳的城市地位在这，深圳的政策优势在这，深圳的人口吸引力在这，那么未来它对企业对人才的吸引力仍然存在，只要有源源不断的人进来，但是土地却没有增长，那么深圳的房价想要降低是不可能的，即便短期可能出现下跌，未来仍然会出现反弹，想要降低到2万以下，那只能说是天方夜谭。

深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

可以的，现在国家强大了，早晚房子会免费一人发三套，一套自住一套出租还有一套渡假，所以千万别着急买房，以后房子一毛不值，谁买谁吃亏，相信我，只是时间问题，相信自己，坚持到底，加油💪

深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

其实这个的可能性并不大。

如果你关注深圳的房价就知道，深圳是一个人口净流入的一个城市，常年都处于一个人口流入的一个状态。只要有人口流入，就有住房需求。

以深圳的有限土地要不断的满足不断增长的住房需求来看，很显然需求明显大于供给的。

2021年2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（以下简称指导价政策），意在引导市场理性交易，稳定市场预期。

如今，距离指导价政策出炉已经一个多月，深圳楼市调控效果如何？有很多朋友问深圳的房价真的降了吗？

是的，你没有看错，深圳的房价确确实实是在跌的。

曾经，深圳因“万人摇号”、房价上涨、“打新热潮”而屡上热搜，买下一套新房直接增值500万元似乎也不足为奇。但从2020年7月15日开始，风向已经改变，深圳市住建局等相关部门重拳出击，维稳市场，出台了多项新政策，不仅调高了深圳购房资格的门槛，还严格限制“假离婚”购房、打击首付贷，伴随着指导价政策的落地，深圳楼市正式从“狂热”状态熄火。

与其说是为了打压房价，不如说是为了实体经济的复苏做准备。我们都知道，经济在高房价的影响下营生艰难，很多企业经营困难，大量资金进入房地产给实体企业造成缺血问题。

在深圳政府的指导价下，相信还是有人在悄悄的卖房子的。就在人们纷纷议论是否真的会有业主会按照指导价出售的时候，胡先生成为了那个“吃螃蟹的人”。

媒体报道，有位胡先生名下一套坐落于龙岗摩尔城的144平方米大四房，且带价值约50万元的全屋装修，最终按3.38万元/平方米的参考价售出，总价为486万元。

这套房源发布后，立刻吸引了不少中介和购房者前去看房，有购房者称可以全款买房，胡先生仍决定不涨价，且以抽签的形式出售。他说：“既然出了这个政策（即指导价政策），就应该遵守。

胡先生表示从他自己的内心来说，房子确实卖亏了，明显低于市场价，每平方米大概低了6000元~7000元，几十万的装修也没算在总价里。但因为说话要算数，最后他也没有加价卖。

其实买卖二手房子和买卖股票是一样的道理的， 买卖双方就要根据当时的成交价格进行成交，至于后续房价或者股价的涨跌就跟卖方没有关系了。买方也不要一看买在高位就去维权，股票市场里面根本不存在高买维权事情，而房地产经常出现买在高价要维权的事情，这些都表现出很多人的不理想。

虽然量化程哥对未来房价下跌有一定的预期，但要说深圳的房价会跌到一两万那是不太可能的。如果你了结到现在深圳的房价处于一个什么样的水平，你就不会指望深圳房价能够跌到一两万的水平了。

深圳3月份由于政策的调控出现了下跌，但是深圳的房价就算跌了7.8%仍然高达7万多一平米。

最近深圳房价在政府指导价的影响下出现了下跌，深圳的房价在高压态势之下深圳已下跌7.82%，成为全省跌幅最大的城市。

如果真的从7万跌到一两万那意思是要跌去70%，如果真的出现你知道会是什么情况吗？那一定是全球经济危机，如果这样的事情发生后，想必已经很多人也没有钱买房子了。

因此有些东西不要拍脑袋的想，根本不切实际的。

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深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

世上无难事只怕有心人。两万的单价完全是有可能的。只不过是时间问题。2009年的时候深圳的房价8000一平方，我当时给业主打电话问她要卖多少钱，她的回答是要卖20000一平方。我说你这是开国际玩笑，如果你的房子能卖到20000一个平方，我从你12楼跳下来。业主笑着说，小伙子你要想清楚哦。这个世界什么事都有可能发生。十几年过去了，现在的房价翻了5倍，可以跳很多次了。所以我相信房价要跌回去也不是不可能。比如要打仗呢？意外的意思就是意料之外。不过如果房价跌下去了你真的敢买吗?中国人买涨不买跌，才是聪明人。如果跌到20000就有可能跌到10000或者8000，或者更低也不一定。

不要总是想着房价跌，只要你善良做个好人，如果你遇到一个好心人，别人把房子送给你都有可能。我都遇到一个老人要把深圳的房子送给我的。只不过我不要罢了。

深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

十年无望……

深圳房价有没有可能降到两万以下一平？

深圳均价二万一平这是“膝斩”啊！…你干脆说直接开战就得了，如无大的政局的动乱或者新世纪的科技革命，深圳房价“腰斩”可能性都没有。国家现在打压的是恶意炒房投资未来，从良性发展来说深圳房价短期蹲下后站稳还会稳步前进。