手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：如果你去问一个银行经理，要不要提前还房贷？我可以打包票，她绝对会劝你不要。
银行的工作人员，可能还会说，你把钱拿去做投资理财，只要收益超过房贷的利率，那你就是赚的。
可能还会劝你，要在手里留点钱。这样遇见急事的时候，能够救急。
其实，上面的这些说法都不是真正的原因。
真正的原因就是：只有分期贷款时间越长，银行才能赚的越多。如果你提前还贷，银行还去赚谁的钱呢？
房贷越提前还，就越划算。背着几十年的房贷，就等于是给银行白白打工几十年。大部分人的房贷，都是商业贷款，而且利率还很高。只有一小部分的人，能利用自己的公积金贷款。
而且很多楼盘，你去买房的时候，别人就明确告诉你：不支持公积金贷款，只能商业贷款。
你爱买不买！
商业贷款100万，如果分期30年来还，你还款的总额，可能都会超过200万。贷款的利息，比你贷款的本金还要高。
这都不算啥，房贷最坑的地方在哪里？就是前期你还的月供，里面大部分都是利息。本金只占一小部分。
像我自己也有房贷，每个月还款3000块钱。但是，这里面有2000多块钱，都是贷款的利息。本金每个月，只还了不到1000块钱。
这就造成一个什么奇葩的情况？
我房贷还了接近6年，还了将近21万。但是利息占了15万多，本金只有不到6万块钱。
这么多年，钱没少还，但是房贷本金根本就没减少多少。这哪里是还房贷，就是还了一个寂寞。
越是提前还房贷，就越划算。
所以很多银行，都有规定：在房贷的前两年，是不允许提前还房贷的。即使过了两年的时候，有的银行仍然要付1％左右的违约金。
如果你贷款了100万，那违约金就是1万块钱左右。
违约金是写在合同里面的，即使你去银保监会投诉，你去人民银行投诉，也没任何的用处。
再说投资理财，除非股神巴菲特，和量子基金的索罗斯，亲自给你做理财规划师，否则，想看理财收益。跑赢房贷利率，基本上不可能。我当初购房的时候，因为是首套房，还享受了银行内部的优惠政策，利率仍然高达4.6％。
这已经算比较低的了。
有很多人房贷的利率都在5.0％以上，甚至超过6.0％。
那要是贷款100万的金额，分期三十年来还的话，估计房贷的利息，至少都在130万以上。
靠银行存款，或者是投资理财，很难超过这个利率。
现在即使是在一些小银行里，五年期定期利率，也不会超过4.0％。至于国有银行，那利息就更低了。
大额存单，三年期利率3.5％左右，五年期利率4.0％左右。
稳健型理财，预期收益也不会超过年化4.0％。
或许有很多人说，可以把钱存在更小的银行里面，利息会非常的高。曾经，有一批人把钱存在小银行里，后面的事情，全国都知道了。
另外，股票和基金是收益高、赚钱快，问题是你敢把钱投进去吗？
你把30万本金扔进去，搞不好一个月后就只剩下15万了。可能更惨，直接被股市套牢，一分钱都拿不回来。
想要保证本金安全的情况下，又想要收益超过房贷的利率，根本就不可能。
无债才能一身轻如果你是公积金贷款，那你就不用考虑了，不需要提前还贷。提前还了，反而不明智。
如果你的房贷是商业贷款，并且已经还了很多年了。那你基本上就失去提前还贷的最佳时机了。
因为早期的月供，基本上把利息还的差不多了。现在剩下的，都是贷款的本金。你已经是给银行，打了很多年白工了。
如果你的商业贷款，才还了没几年的时间，恰好你手里又有一笔积蓄。我个人的建议是，最好还是把房贷提前还了。
无债才能一身轻！
当你把房贷还完的那一天，你会有一种新生的感觉。呼吸的空气，都感觉更加的自由清新。
手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
马上还清，以后赚的每一分钱都是自己的，而不是给银行。
手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
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手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
现在银行巴不得别人都去贷款，没人贷款，银行吃什么！
手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
只要有自己的现金流和稳定的收入，贷款迟早有一天总会还的。又何必纠缠于银行的建议呢？无利不起早，银行的建议肯定是基于银行的利益来考虑的。银行的种种建议不必太在意。祝你幸福好运！
手里有30万，房贷还剩27万,为什么银行建议我不要提前还房贷？
哈哈你提前还贷贷款利息上哪找，你的存款利息才多钱，明白吗？
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