邢台市的房价还会涨吗？

我想不会涨了，因为邢台的房子太多了，放眼一看，到处都是高楼，象森林一样，密密麻麻，多的吓人。

邢台不是一线二线城市，也不旅游城市，人口很稳定，购买房子人基本上都是刚需，孩子工作或者上学才来市里买房子，这样的人也没有多少。

相反，我到认为邢台的房价还会降，去年我计划在邢台买套房子，给孩子结婚用，咨询某个售楼部，8500一平，因为咱不是刚需，咱是闺女，陪送嫁妆没有规定，随心而定；觉得8500一平有点高，不合适，反正也不急用房，等等再说吧；今年8月份又去咨询，还是8500一平，赠送车位，这也相当于降价，一个车位十来万，一百多平相当于每平降了一千元。

大家要清楚，只要是商品，如果供大于求，都会降价，这一点毫无疑问，只是看降多少钱。我曾经关注邢台房价快一年了，去年12月份均价7788元每平，今年8月份7600元每平，每平降了2百多，一套房子平均一百平，也就是降了2一3万元，但是实际上降的更多，如果真心买，价格都可以谈。举个二手房例子，去年看了一套房子，三室两厅两卫，要价136万，一直没有卖出去，今年挂出价格106万，降了30万，到现在还没有卖出去。这说明一个什么问题，一是说明人们不缺房子，房子已经饱合了，不好卖了；二是说明房东要的价格贵了，不好卖。

据了解，今年年底和明年6月份邢台好多楼盘要交房，房子的市场更加不好说，开发商都想把房子卖出去，但是购买的人就那么多，炒房客已经消失的无影无踪，剩下的仅仅是邢台刚需、半刚需的人，这样的人能有多少？因此开发商只能采取降价或者赠送车位、物业费、精装修什么的来吸引客户，这样把房子能卖出去也就不错了。所以说邢台房价会降，不会涨，至于能降多少，不清楚。当然也可能涨一点点，有那么一点点的上升波峰，但是不会太长，总的趋势是下滑的。

以上观点不一定正确，仅仅代表自己看法。

邢台市的房价还会涨吗？

我认为邢台市房价肯定还是要涨的，但是上涨空间不是很大。

据有关网站统计，邢台房价2018年初均价七千多，到了年底均价已经八千多，一年涨了一千多。

今年的房价很多都达到了八九千，有的好地段已经破万，房价的上涨第一因素是炒作，最根本的是盖房成本上涨，银行银根缩紧，贷款不好贷，再加上环保形式严峻，工期延长，这些都能造成房价上涨。

虽然邢台人均工资不到五千，但是老祖宗几千年留下来的经验就是买房置地，大部分人有钱不会去投资，会先买房子，再说现在买房也算一种投资。

邢台现在一直致力于人文环境改善，绿化环保都投入很大的人力物力，城中村改造，街心花园，引水入城，污染企业搬迁等各种项目，邢台的环境会越来越好。各种拆迁改造房子越来越多，什么东西多了价钱就不好上去，但是房子可是好东西，贬值概率很小，所以个人感觉房价还会缓慢增长。

邢台市的房价还会涨吗？

邢台市的房价在去年就像开了挂一样，妥妥的把房子的均价拉到了八千五甚至还要高一单，2018年的这几个月，从专家发布的数据上来看，房价还在涨，涨得已经非常缓慢，差不多趋于平稳了。

很多人都在盼房价什么时候能降，那就有点多余了，现在农村生活条件好了，纷纷进城买房，再加上邢台目前是没有限购政策的，还有人在邢台买房作为投资，买房需求一直都是存在的，所以就关心涨多少就行了，不会降的。

还有就是成本问题，地价还在涨，地王一直在刷新，建筑材料的价格也一直在涨，工资也在涨，人力物力都在涨得情况下，房价怎么能不涨呢，开发商肯定不会做赔钱的买卖，把自己的利润让渡出来做好事，能稳定现在的房价已经很良心了。

邢台的房价相对于普通上班族的工资来讲，买房还是可望不可求的，七拼八凑的凑个首付，每个月还完房贷基本也就不剩多少了，希望政府能多建一些保障性住房，让老百姓也能住的起房。

邢台市的房价还会涨吗？

感谢邀请

房子，我们称之为商品，是可以用很久的一个商品，那么商品，在于一个供需关系（结婚，置换，学区等）对于邢台而言，房价上涨空间非常小。

原因一:邢台并非旅游城市，贸易城市，人口流动性非常低，同时，也不是什么宜居城市。所以购买的主要人群还是本地人，置换较多一些。

原因二:邢台教育资源比较薄弱，在本地比较知名的初高中，仅仅有一中二中，金华等，其他学校都是比较普通，小学而言，也是如此，仅一两所而已，所以，因为学区而购买的人群，非常少。

原因三:邢台目前新开盘的楼盘，没有一百，也大几十家了，美的，皓顺，永康，月晟，天一城家乐园，还有开发区，桥西城郊，各个县城等等，供需比例不协调，所以房价上涨太难了。

原因四:邢台县城，农村建设发展得非常快，周边设施也非常的齐全，选择空间也非常的大，即使在市里工作，也可能在农村住，开车也非常的便捷

综合来讲，邢台非常的安逸，稳定，高房价不是四线城市所能承受的。短期的上涨是受到一二线城市的影响，跟风而已。

邢台市的房价还会涨吗？

感谢邀请回答这个问题，邢台有3500余年建城史，素有“华北历史上第一座城市”的称号。作为三四线城市中的一员，邢台在过去的两年中房价表现突出，那么未来邢台的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

第一、邢台房价上涨最快的时间段集中在2017年和2018年8月份之间。根据数据计算得知，仅仅2017年邢台的房价上涨就超过40%，目前邢台的房价均价已经达到8834元，破9000元只是时间问题。而且根据数据显示，邢台桥东、桥西区房价均价早已破9000元，大有均价破万元的趋势。而邢台房价2017年出现暴涨的原因我也在很多文章中提到过，其实就是在去库存背景下的货币化安置惹的祸。

第二、2018年10月份之后货币安置被变相叫停，邢台这样的三四线城市房价持续上涨的动力已经不足。图上所示我们可以看出2018年10月份后，邢台房价出现了一波反弹，只是到进入2019年之后才有稳定上涨，但是幅度已经不大。这点足以说明一个问题，邢台这样的三四线城市在没有政策干预的情况下很难维持房价持续高速上涨的（其他城市同理）。

看过我文章的朋友应该知道，我总结过这样的一句话：二手房和新房的价格都涨，那么这个城市的房地产市场是健康的，值得投资；二手房跌，新房价格上涨，这个城市已经不适合投资，只适合刚需购买；二手房涨，新房跌，那么这样的城市房地产市场已经有问题了，烂尾、延期交房等情况已经出现，一般情况下不要购房；假如新房和二手房价格都跌，那么就赶紧逃离。那么邢台是什么情况呢？

图上所示是邢台2019年的二手房价走势图，可以看出从2018年的8月份开始二手房价格一直下跌，直到2019年的4月份才开始回稳。这样的趋势足以说明，邢台的二手房价格整体是处于下跌趋势的，结合上面邢台新房价格基本处于微涨的情况，我们可以做出这样一个判断，邢台的房产如果自住或许还行，但是投资肯定是不合适的。几点愚见：第一、人口流出进一步加剧是邢台不得不面对的一个事实。根据数据显示，2018年末邢台全市户籍总人口796.63万人，常住人口737.44万人，也就是说邢台2018年的人口流出在60万左右，而2017年的这个数据是54万。也就是说邢台的人口流出有加剧的趋势，人口作为购房需求的基础，人口数量减少无疑就代表着购房需求的缺失。

第二、邢台这样的三四线城市本身得购房者都是本地居民，本地收入水平直接决定购买力。2018年邢台城镇居民人均可支配收入达到28640元，也就是说月均收入在2400元左右。而按照如今接近9000元的均价，90平米的房产需要一个人不吃不喝8.6年，这个房价确实不低了。可以说在我分析的这么多三四线城市中，大多数的房价都在年收入的6年左右，邢台无疑是属于高的了。

综上，个人觉得目前来看邢台的房价有所回稳，但是并不具备持续上涨尤其是大涨的动力。随着房地产调控从供需端开始向融资端进行转移，可以说未来房企的日子越来越不好过，不排除有房企降价售房的可能性。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

邢台市的房价还会涨吗？

我是邢台人，做了四年房地产。

现在房地产由于国家控制，坚持房子是用来住的，过去那种黄金房产时期，已经不在了。

现在各大开发商房子都在搞一些活动促销，例如什么1万首付，5万首付定房首付分期这种，另外很多开发商房价也有下调。

按照目前趋势，除非有什么特别利好邢台的政策，那么短期2-3年，个人认为房价并不会在上涨了，买房投资的目的在邢台已经不合适了，不如持币在手。如果是刚需性质，结婚居住如果合适，也可以入手。

分享一下我的想法，如果首付高，我建议买二手房，包括市场上的已经交房的二手房，没交房但业主要卖的，以及已经装修入住了的。都可以，因为这类房子单价合适，而且现有的配套以及情况都看得到，现房风险还是有的。

最后，长期5年甚至10年，这个咱们不敢妄言 毕竟太长远了。

综上所述，刚需买房，支持。投资，不建议。