花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

车位管理费每月80元是蛮高的，我的车位每月交30元，一年交便宜一点350元。

我们小区业主的地下车位出租的2500元每年，公共车位是业委会收的1800元每年。地下车位收管理费，公共车位不收管理费。

你这管理费那么高，不可能一月出租才120元，最起码租金要5000元每年。

车位管理费和车位租赁费是两码事。

1、收费方不同。

车位管理费是物业公司等停车场管理方收的。

车位租赁费是车位产权人收的，比如业主、房产公司、业委会等。公共车位的租赁费用归全体业主所有。

2、收费用途不同。

车位管理费是物业公司收取用于停车场水电费、保洁费、秩序维护费、停车设备设施维护费的开支。

车位租赁费只是单纯的车位使用费，车位产权人赚取费用。

3、公共车位看物业费或租赁费有无包含车位管理费。

公共车位归全体业主所有，车位不进行租赁的，有时车位管理费包含在物业费用中，要查看物业服务合同中的约定。

公共车位进行租赁的，有的委托给物业公司租赁管理的，一般管理费是从租赁费中按比例分成的，不另外收取。

有产权车位管理费是不包含在物业费中，因为有的业主有车位有的业主没有车位，或者业主拥有的车位数不同，无法包含到物业费里统一收取。

花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

1、卫生清洁费用；

(清洁费用标准是什么，车子本身不产垃圾，一个星期做一次卫生，房产物业费含了公共卫生费，是不是成了二次重复缴费)

2、车库照明费用；(公共地照明均入公摊费，一整列，也没几个照明灯，可忽略不计。

3、消防设施管理费用；(公共维修基金设施修理费，试问，物业对设施管理啥了，一套人门，多重复收费，不合理)

4、监控、道闸等弱电设备管理费用；(这属于物业管理应投入的设备，物业管理总该投入些必要的管理监控等设施吧！)

5、车辆交通秩序管理费用；(道闸，门禁，电子系统等就有这方面工作了)

6、使用机械车位的有额外的机械车位电费，机械车位维保、年检费等等。(公共车位有投入此设备，可以收临时车停车费，遵循了投入与收益的原则)。

试问物业，公共广告，电梯广告，场地租赁，等公共场地收取的费用，又去哪里了！

花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

谢谢邀请！

这个问题很多人都不理解，自己买的车位还要给管理费，很不合理。其实，购车位就像买住房一样，不管房主住不住，也得按期缴物管费一样。

第一，购车位就是投资行为。买车位时一定考虑过划不划算，考虑过该不该买，考虑过自己使用的方便，也思考过出租的收益，即然是理性投资，就没必要后悔，因为后悔也没有用。十五年前，我的小区也有车库卖，我没有买，也是算了一笔账，收回车库成本约100年时间，我的寿命没那么长，最终放弃购买。

第二，车位管理费一定有必要。车位需要打扫卫生，需要维持秩序，需要有人负责进出管理等，都需要成本。房子物管费更不划算，自己的房子，天天上了锁的，还要缴那么高的物业管理费，车位管理费几十块钱不算什么。如果不收管理费，那么停车场就会出现无序状态的情况，所以，车位缴适当的管理费很正常。

第三，车位出租费用低说明车位不紧张。120元的月租车位的确较低，充分证明周边停车位充足。也说明十万元买车位的决策失误，没有很好预测未来。能低价出租总比自己不用放在那里还要给车位管理费划算。

花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

前几年，我买了一座楼房，也买了一个停车位，花了85000块钱。本以为花了钱就一劳永逸了，谁知道，每个月使用，还需要交钱。

我曾经也理论过，但是有什么用呢？不交钱不让你进啊！

现在想想，其实确实也需要交钱。我们买的是地下停车位，进出地下停车场，需要有人把关，把门看管。这雇佣的保卫，还真的要自己出钱。

地下停车场的环境，还是需要有人打理，打扫卫生，清除垃圾，这个钱，也应该是自己出的吧？。

再一个就是电灯花费的钱。因为是地下停车场，一进门黑咕隆咚一片。如果没有电灯，一个是看不清楚路危险，一个是遇到坏人，危险。安装了电灯，就非常的安全，这些钱谁来掏呢？还是我们自己。

虽然掏钱是为了自己方便，但掏多少钱比较合适？应该和业主商量着办。我们这里每个月是40元，虽然有点高，但却可以接受。如果像你们那里要80元，那确实是有点太高了，比起租车位，那就很不划算了。

花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

买了车位还要交管理费，很多人不理解，可是买了车库也要交物业费，基本上就没什么异议了。由此可见，主要还是业主对车位管理费的概念理解有误。车位管理费本质上来说就是物业服务费，只是习惯称呼为管理费。买了地下车位，产权属于业主没错，但是地下车位也需要保洁、维护、照明。出现挤占车位的情况，也需要物业保安来协调。这些都需要业主付出代价，不然由谁来承担呢？购买车位款只是包括了车位分摊的建筑成本、附属设施成本，并无服务项目及电费分摊。因此买了车位，每月需缴纳一定的服务费也在情理之中。至于费用标准，应根据实际支出测算。回到本题，10万的车位款，管理费每月80元，可能偏高了。海口西海岸同样价位的车位，管理费每月30元，比较合理。

花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？

花十万买车位还收管理费，虽然不合算，但这是存在的一种普遍现象。

现在的车位，基本都是没有产权，开发商给你签个协议，开个收据，证明这车位就卖给你了。其实，这种车位买并不合算，回头你算一笔账，买车位的钱，一般都能租满六七十年了，何况还要收管理费。

其实买的车位再收取管理费并不完全合理。但现实中，有很多开发商会在卖新房之初，就打着买房送车位的旗号促销，很多客户并不知道，其实开发商还会规定收取高额的管理费100-200，这是一种营销手段，客户回头一算账，车位都不叫送了。

还有开发商也会在交房之前单独出售车位，如果少交管理费可以理解，只要好好打理车库，管理车辆和车位，但收太多有点过分了，租车位其实对业主来说才是性价比最合适的选择。

很多地方政府，在车位买卖后并收取管理费的情况也都是睁一只眼闭一只眼，没有相关强制性的文件或规定，这也是一个普遍现象，业主在购买的时候都已经说好了收多少管理费，一个愿打一个愿挨，要是不接受你干嘛要买呢？租得了呗。