开发商交房后拒绝业主装修物业费照收怎么办？

7年前从万家园开发的枫桥水岸买的房子，经历了停工、**、自救，去年11月终于拿到钥匙，但是被阻挠装修。后来经过协调，元旦后允许施工，过了年又被阻挠施工，真的对万家园彻底失望了。 2020年11月1日，我们收到万家园枫桥水岸交房通知，并按网签面积，一次性补齐所剩房款，交纳物业费、装修押金、预付水电费、装修许可证费用等相关费用，并办完交房手续，购房7年，延迟交房4年，终于拿到钥匙。但是，万家园集团却反复无常，经常无端锁住小区的大门。截止目前，万家园枫桥水岸大多数业主拿到房子钥匙至今3个多月了，除元月份到春节前每天开放8小时允许业主装修外，其它时间均被拒之门外，回不到那个属于自己的家。附：交房公告、物业费清单复印件、装修手续等

已经交房拿了钥匙的房子，开发商除了做售后维修，小区跟开发商没有半毛钱关系，小区的所有权归全体业主所有，开发商没有权利阻止业主回家，更没有权力锁大门。可以打住建局电话投诉，业主也要到当地街道办或居委会反映情况，团结就是力量，要多反映，但不要过激，不要违法违规。

装修时间问题，一般正规的物业公司都会对小区的装修时间进行规定，方便安全管理和减少装修噪音的投诉。

大多小区在节假日是不允许装修的，因为这时已入住或周边已入住的业主节假日都在家里，装修会影响到这些人，很容易引起投诉，节日不装修也是对已入住业主的一个生活环境保障。春节期间大部分小区会规定等到元宵节过后才可以施工。

还有非节假日期间装修时间大多规定在8：00—11：00和13：00—17：00，以不影响其他人为主。

对于正在装修的业主来说，装修越快越好，等到你装修好入住以后，你的心态就会变了，开始反对那些不按规定时间装修的。人都是这样，好不容易轮到节假日休息，隔壁或隔壁小区在装修，一天到晚哐哐响，心脏受不了啊。

还有前期物业公司是由开发商选聘的，有的直接是开发商的子公司，肯定会听开发商多点，如果业主人数达到要求，可以向居委会申请召开业主大会，成立业委会，约束物业公司或者选聘新物业公司，关键业主要有人出来牵头，要团结。

在房屋质量保修期内，还是建议用原物业公司，原物业公司与开发商沟通起来效果要好。

如果物业公司是开发商子公司，而开发商还在开发房产，正常来说小区不会管的差，有时候开发商还会贴补物业公司做好，因为开发商还要开发项目，还是要口碑的，但这不是绝对。

以上个人经验，供你参考。