物业管理的不好，业主应该怎么办？

首先，小区业主得团结起来成立业主委员会，由业委会来与物业公司制定相关的服务标准管理规范，对不足的地方提出整改。实在不行的召开业主大会解聘物业公司，另外找物业公司服务小区，或者试行业主自治。业主自治很难搞好，选谁负责都会有人怀疑有猫腻，人性就是如此，而且现在资讯发达，群里阴阳怪气说什么又不用负责，所以相关负责人要有思想准备。关键是要业主团结一致，最怕有的人，你让他参加选举，填表格什么的他让你随便搞，不参加，等好了又说不知道，没人通知他。别人好心出人出力，他就出张嘴，让你出力不讨好。没人能做到让所有人都满意，前期和和气气的，涉及到每个人利益的时候就分外眼红了。

单个业主是很难让物业公司改变的，你没时间也没精力去搞。

好的 物业是小区品质提升的保证，住着也舒心。

物业管理的不好，业主应该怎么办？

物业做的不好，很多业主都在问别人怎么办。可是，业主懂得物业管理中各项法律法规赋予业主的权力吗？几乎都不知道，也不想过多的研究。反正物业收费，不管是否满意，必须交，交了也就不管了。这就是大多数的业主心态。

1.没有业委会的小区。既然没有业委会的小区，那么维权是相当难的。因为业主本身就是属于一盘散沙，除非真的事情降临到自己头上才会努力的想得到别人的帮助。可是在别人需要帮助的时候，也是没有人出面的。这种情况下，一定是先沟通，尽量让物业解决现实的问题。当然，一两个人去，物业根本不会理你，但是如果几十人去，那肯定效果不一样的。

对于物业不满意，一定要找个切入点，然后，引起大家的共鸣。比如说基站问题，影响老人孩子的健康，这种情况一般都会引起大家的愤慨。要是什么堵了，什么漏了，这些事趁早别提，根本没用。业主就这样，不是自己家发生的，关我什么事？所以一定要找一件大家都必须关心的事情作为切入点，关乎自己关乎家人健康的时候，很多人就会出现了。一般情况下，物业就是敷衍一下，毕竟这种东西安装的话，物业能有很大一笔收入的。物业不可能让拆，也就是敷衍大家。

这样的事情有两次，大家就会群情激愤，所有的对物业不满的地方都会吐露出来。这时候需要有个强有力的有感染力的人来组织和宣传成立业委会的重要性。很多人知道有业委会这个组织，但是不知道业委会到底是干什么的。这时候就需要人宣传了。毕竟在大家关注的时候，只要有人能领头成立业委会还是有人支持的。然后按照程序要求成立业委会。当然，这个过程中会遇到形形色色的问题，只要克服了，那就一切都不是问题。对于如何成立业委会，以及相关问题，可以看笔者以前的回答。

2.有业委会的小区。直接找业委会对物业不作为进行投诉，当一个问题达到一定的数量时，业委会会主动找物业进行会谈，督促物业改进。业委会的权威性是业主来维护的，也是来维护业主自己权益的。

物业管理的不好，业主应该怎么办？

成立业主大会和业主委员会，团结才有力量，才能维护业主权益。

没有组织，业主只代表自己，物业公司不会重视的，不会改进工作的。只是，业主一方面痴心梦想，没有任何组织和公司听从一个普通业主的心声和建议。没有威胁就没有妥协。没有监督就没有法律遵守，没有制约，就没有制度的作用。

法律法规都已经设计好的方法和道路。业主不去用，那是业主的选择，要业主自己承担选择的结果。这就是法律理念，法治思维。

没有这样的法律思维，小区就会乱套，解决不了根本问题。

物业管理的不好，业主应该怎么办？

如果物业企业未遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》规定及《物业管理合同》约定提供相应管理及服务事项或者存在严重瑕疵，业主可以有三种合法有效的维权途径：

一是向房管局物业科投诉举报，由物业科进行查处。

二是业主成立业委会，解除前物业合同关系，重新选聘好的物业企业提供管理及服务或是选择业主自治。

三是掌握确凿证据，将物业企业起诉到人民法院，由法院判决物业企业承担责任，赔偿损失。

物业管理的不好，业主应该怎么办？

撵不走，服务又不好，投诉又无门，业主只好暂付物业费了，这是业主唯一的办法。

物业管理的不好，业主应该怎么办？

物业公司准入门坎太底，全员素质有待提升；相关法制不健全，政府相关部门监管不到位；业主不团结，将维权视儿戏，时而被物业公司利用。