顶楼房子漏雨，找物业不管，修漏雨花了八九百，这个钱是由顶楼承担还是这一栋楼的居民分摊？
如果在保修期内，找开发商修。过了保修期可以动用维修基金，动用维修基金比较烦，要找正规有资质的建筑公司，签合同做预算，做好分摊表要本单元三分之二以上业主签字同意，填申请表要物业和社区盖章，再送到物业主管部门审批，同意了就可以开工了，结束后还要验收。大致就这个程序，每个地方可能会有点不一样。如果物业公司服务好的，可以帮你把业主签字送资料的程序办了，不给力的物业就要自己跑了，最主要的是你得说服其他业主签字。你已经修好了是分摊不到了，只有在紧急情况下才可以先修后申请。钱少的情况下还是自己修，比较快。你也可以保留本次维修的相关资料，保不准以后能派上用场
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找物业登记，等其他项目申请维修基金一并申报。
不过你修的不好，导致频繁漏水，你就不好解释了。正确的做法是，你出钱，让物业找有资质单位维修并保修。物业不管，造成的额外损失，你就可以找物业算账了。
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如果缴过维修基金，就用维修基金来修，我住的顶楼，房子十几年了，今年正好用维修基金修了一下房顶。
十几年了，屋顶做的防水油毡都老化了，裂着缝，张着口子，有的地方都翘着。我家阳台顶上有渗水阴的地方，对门邻居也有房顶阴水的地方。
便与邻居一起写了维修申请递到房管局，房管局有个科室专门负责房屋维修，审核后，拟定了施工方案，签施工合同一式三份，一份在小区门口公示了七天。公示前，我们找同单元的住户，三分之二以上签字同意维修。公示结束后，房管局招标施工方来维修。
施工方按照方案施工，顶楼住户作为业主代表监督，有不合适的地方，可以及时提出修改完善。施工完成后，顶楼业主代表签字同意验收完工，房管局向施工方拨付工程款。维修保修五年。
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如是公共区漏雨，由物业先支付钱，待维修基金申请下来，物业可留下这 部份钱，但必须维保期以过，不是人为的，必须有社区，业主代表确认签字，
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顶楼都是卖给小白的！
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