有在北海买房的人吗？有何感受？

我就是在北海买房的广西人，当初选择在北海，而不是在钦州，南宁，玉林，柳州，是因为北海离自己的老家近，而且还有“天下第一滩”银滩，喜欢游泳的我，从小就梦想有之一日到大海的天然浴场里畅游一番。

北海城市虽小，面积不大，人口也不多，但气候宜人，四季如春，市区的常住人口，百分之六十以上是外地人，所以，北海的房子消化全靠外地人购买。

在北海买房，最大的优点是市区内工厂少，没有大气污染，这一点对人的身体非常有好处，我第一套房是在2006年买的，当时由于没有经验，从小也没有住过楼房，所以不知道顶楼那么热，那个时候听信中介洗脑，自己也贪便宜，最后花了三十几万元买了一套步梯六楼顶层，当时还暗自欢喜，以为自己捡到了便宜，谁知入住后才发现，到了夏天炎热的时候，屋里像个蒸笼，热得要命，即使开三台电风扇也睡不着。

有时候中午下班回来，想在床上躺一下养神，但是，北海的夏天，不是一般的热，而是连床板都热得发烫。

住了三年，感冒了两次，实在不敢住下去了，后来借一部分钱首付买了第二套16楼的电梯房，可是，电梯房虽然不热，也不用跑楼梯，但是，四户只有一个电梯，每次上落都要等很长时候，有时候赶时间宁愿跑楼梯下来，也不宁愿等电梯，当初开发商的设计很不合理，可能见是只有十八层高，认为住户不多。

五年后交清了房款，拿到了房产证，然后就把第二套房买了，不过算了一下，除去当初的购房款，这套128.6平方的房子，赚了20万多一点。

后来在银滩附近买了一套高层的海景房，由于靠近海边，不论是白天还是晚上，一打开窗户，西南风呼呼声地吹进来，夏天不管怎么热，根本不用开空调，所以，自从住进来后一直至今。

在北海这么多年，我觉得这里的人挺好相处，不像其它地方，欺负外地人，我对面屋住的就是本地人，他经常帮别人出海捕鱼，有时出海回来，都拿一两斤新鲜的海鱼给我，不过，礼尚往来，平时自己有什么家乡小吃，特产，也会分一些给他。

北海的物价不贵，交通也非常发达方便，飞机，高铁，客船，班车应有尽有，所以，近年来，很多东北人都选择到北海买房定居养老。

北海知名度虽然比不上海南三亚，但是，两地的气候相差不大，而且北海在很多方面比三亚更有吸引力，那就是房价比三亚便宜，物价比三亚低，在北海，有二三十万可以买到一套80平方二室一厅的老房子，有四五十万可以买到一套70平方以下的新海景房，如果是租房子也不贵，在市中心三房二厅只要1000元左右一月，如果偏僻一点，有700元可以租到三房两厅二卫。

我的第一套房子，三房两厅二卫110多平方，现在只租650元一个月，还是不好租出去，可能是顶楼的原因，所以，选择在北海买房一定不会让你后悔，因为这里的海鲜很便宜，想吃龙虾，螃蟹，海鱼，花甲螺，车螺，鬼螺等等应该尽有，而且个头大肉肥，新鲜，便宜。

在北海买房，唯一美中不足的是，每年开春有一两个月时间比较潮湿，凉衣服三天都不干，屋内的瓷砖，梯梯，墙上全是水珠，北方人对这一点最受不了，不过习惯就好。

如果选择在北海买房，最好是不要买顶楼，我上当过一次，如今想买掉不容易，即使比其它楼层便宜3/1，也不好买，所以，北海是不错，但买什么样的楼层房子，一定要三思后再决定。

有在北海买房的人吗？有何感受？

本人就是北海本地人，说句实话，现在在北海买房的基本都是外地人，特别是北方人特别多。有个楼盘的置业顾问跟我说过，来他们楼盘买房的都是外地人，本地人偶尔一两个，但是房价太高，买不起。目前北海房价跟北房的工作收入不成比例，目前北海房价普遍8千以上，1万以上也是大把，而北海普遍工资三千左右，拿什么来买房。

本人是在2017年买的房，那时是北海房价开始猛涨的时候，经过两年多，北海房价就从45千涨到了现在的89千。

因为房价太高，所以本地人都只能到合浦买房了。

不过北海的房子的空置率非常高，特别是海景房，实地去看你就会发现，没有几个人住的，本地人有钱也不会买海景房，因为他们都知道靠海的房子很容易变旧，家电也容易坏.

目前北海的房子都是投资的居多。

从数据来看，北海的房价在18年后期起就进入了平稳期，波动不大，特价房不断，但是房价涨了想再将就比较难了，这跟股票完全相反，股票涨一点难，跌停倒是容易的事.

有在北海买房的人吗？有何感受？

我是北方黑龙江人在北海买房了，现在住在北海，说说我的真实感受。我是2018年买的北海房，当时受海南限购影响这里房价正高，我买的二手房82米花46万，这几年特别是今年北海房价一落千丈，像我住这种二手房30万都卖不出去，现在新楼盘开发商都在降价卖房，海景房照2018年折价一半。

不说房价就说这里的气候吧，我是第一年在北海过冬，赶上了北海这里多年不遇的冷冬，冬天下雨这里有点潮还很冷。实际挺过这几天就好了，北海这座海滨小城真的很好，气候适宜，风景秀丽，四季鲜花盛开，马路宽阔景观宜人。每个小区都是一处景点。特别是这里物价便宜，蔬菜水果海鲜物美价廉，这里非常适合养老，我这个北方人准备在这里养老了。

有在北海买房的人吗？有何感受？

我朋友燕子原来在北海做1040，为了忽悠新人，就在北海按揭贷款买了一套房，就因为这套房子，燕子拉人很快，没半年，这个团队散了，北海的这个房子，从买到卖二年中涨了只有三四万，除去贷款利息，中介托管费就没什么了。中介因为知道她远，过几天水管坏了，过几天这出问题那出问题，燕子烦到火爆，最后决定卖了，卖了房后一算帐，加上她反反复复往北海跑卖房的路费还赔一点呢！

现在的北海，当地人基本都有房子，因此只有出租给传销人员，现在租给传销人员，一旦被查，房栋租金全部没收，还要交罚款。

你买房如果是北海当地人又是刚需就买，如果是投资，我想说，你不要被中介和老传销人员忽悠了，买房投资的时段早己过时了！

有在北海买房的人吗？有何感受？

十年前在北部湾广场旁，买了一套机关二手房，三房二厅二卫一橱132平，豪华装修，水，电，网络，管道天燃气齐全，产权70年，每平方米2800元，每月物业管理费，每平方米0、35元十年无涨价。

客厅实用面积达27个平方米，家中最好房子，用得很少，每年我一人去过冬居住四个月。

性价比太差原因是不想出租，其实钱是用来买欲望买幸福，人生很短享受比钱重要，人死了钱没用完才叫悲哀。

有在北海买房的人吗？有何感受？

我是北海人，也是房产销售人员，看来很多老哥只是了解的很片面。在北海买房的并不主要是西北人。以购买大涨的17年为例子，主要购买地为河北人第一，其次河南，北京，黑龙江。知道为什么么，因为当年那一带雾霾严重。到了18年海南限购历史性收紧，北海简直卖空了，这时的购房主力是江浙一带，上海，重庆，四川，这年投资客占比大。

物业黑？哪个城市没有呢？随着国内前50强大部分房企的进驻，他们大部分都自带物业。服务水平都很高，当然，也有差的，但不能以偏概全。我看不出你的客观。先网上了解一下北海这几年的发展，和中央给予的政策扶持吧，上央视都频繁。

什么？传销之都？不好意思，去年开始，北海因为所获中央和自治区政策力度大，痛定思痛，为了安外地投资资金的心，一直在严打，看守所，监狱关满了行业客，至今去除80%以上。这是北海空前的决心。跟看的到的黄金发展机遇比起来，拔除那行业会对北海经济是有阵痛，但相比外来大鳄投入，根本不值一提。

至于产业形态，除了潜力巨大的旅游服务产业，高新电子信息产业，港口贸易。。等都在落地开花，目前虽说房多人少，但随着产业越来越丰富话，近年外来除了投资客，也越来越多青年才俊寻求在北海发展，毕竟大城市竞争激烈，并趋于饱和，不容易冒头。北海却有无穷的潜力，既然发展就免不了租房买房。当然，目前还是在初始阶段，但这两年的飞速发展是可见的，GDP增长连年保持9%以上。

请给这座城市多一点包容和了解，以前的了解不等于现在。现在北海到处是工地，除了房产的，还有超大型的文旅项目，高星群的酒店落成。水上飞机，邮轮母港，双机场，南方最大的红树林湿地公园景区，海上丝绸之路大西南地区唯一的出海口（跟东盟十国贸易都需要从北部湾的港口进出）等等。。。

空气质量常年居全国前三，每年的回南天在二三月份，持续时间从半个月到一个月不等，不长。海边房子可以到时关好门窗，开暖气吸湿，或者盐水拖地都能缓解，负氧离子含量是内陆的50-100倍，不懂负氧离子作用可百度。因为地处亚热带。全年雨水充沛，水果丰富。海洋资源丰富。常年白天天空湛蓝，黄昏更是美景一绝。

这都不是我说的，均可网上查阅。

作为土生土长的北海人，北海有不足，但它正在以飞速的方式在变好。我为生长在这里自豪。。

北海，一个拍照不需要滤镜的城市

下面放一些日常实拍