我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

身边的人房子多不多，主要是看处于不同的圈子。我刚好就处于了这两种不同的圈子：

我属于80后，今年40出头，97年到成都上大学，今年已经25年了。我同学和朋友之间，房子基本上都是2套以上，其中不乏别墅，大平层等豪宅的人。像我们这个年纪的人，在成都2008年左右房价还不高的时候，基本上都买房了。说实话，当年只要闭眼买入的人，到现在基本上没有什么房贷的压力，而且都有多余的房产。

我在同学中属于混得比较差的，因为我是上班族，收入和稳定性都让我不敢太冒进。

从2008年开始买房，2012年第二套，2014年卖了第一套，赚了几十万，把卖房的钱和积蓄买了几套公寓出租。

2016年买入第三套，收房后一直出租。

2019年卖掉第二套房，2020年用第二套房的钱又重新买了一套。

目前月供很低，完全感觉不到压力。

我朋友中几个做生意的，2010年到2018年期间，生意都不错。

买房，买公寓，买铺面出租的，到如今房产增值基本上都很不错，公寓买入的价格低，虽然现在想卖出去不好卖，但是收租金还是不错的。

有买入铺面的就有好有坏了，买街边铺的目前租金还是比较稳定，有买入那种商业综合体的铺面的朋友，目前还有空置的。所以也顺便奉劝大家一句，真的要考虑买铺面，那种综合体里面的铺面，一定要考察清楚，这个地方招商能力，商业地产运营能力等等，不然商场起不来，里面的铺子基本上就是死局。

我们这帮朋友聚会，大家基本上话题永远都是，什么地方去买房值得投资，怎么弄购房资格，什么股票基金可以关注等等。

曾经聚会的时候，一位朋友的老婆说：感觉你们次次出来都是聊房子，这房子还有什么价值，我身边的人那家不是两三套啊，这么多房子，以后卖给谁哦。

大家都笑着说，你这看见你身边的人房子多，那是因为你身边的人基本上岁数都不小了，而且收入不错，事业有成，大家都买得早，所以你感觉人人都有房子。你去问问现在公司里面这些小年轻，有多少人能买房子。

我之前上班的公司，属于IT类的小公司，有很多的年轻人。

这其中只要是外地人，基本上80%以上都没有房子，已经买了房的年轻人，大多数也是依靠家里给了首付，然后每个月的贷款家里还要补贴一部分，这样才能把房子供走。

大多数人都是普通家庭，能一下拿出几十万上百万给孩子给首付，然后在每个月供几千块月供的家庭毕竟是少数。

公司的这群小年轻，他们的话题基本上都是：今天晚上一起打麻将啊！一起开黑啊！什么地方租房子价格划算，什么地方可以找个兼职工作。

当时我旁边有个同事，不到30岁，一直渴望买房和女朋友结婚。每天下班后去火锅店做兼职，16块钱一小时，做到晚上回家大概能有80-100块左右的收入。周末白天跑外卖，晚上又去火锅店兼职。

所以要说周边的人有没有买房，主要还是看处于什么圈子。

在如今这个年代，对于想在大城市打拼安家的年轻人来说，是残酷的。

像成都这样房价还不算太离谱的城市，不是追求热点区域，买套像样点的房子，基本上200万起。所以周边的年轻人，大多数还是没房子的。

我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

现实中真的是这样，往往就是穷的穷死，富的富的要死。

以我们科室为例：我们所在科室目前一共有十个人，连同部门总经理一共十一个（我们部门分为4个科室，在不同办公区，部门老总坐镇我们部门），十一个人的房产情况：

1、总经理：3套房子，六十几万炒股资金，别问我为什么会知道？因为老总每年的年终总结及个人资产情况汇报（我们是国企，中层及以上的领导干部要汇报个人资产情况），都是我帮忙整理罗列交给人力部的。

2、总经理助理：总经理助理的房产情况未知，就日常中听说的最少有五套以上，总助是一个guan二代出身，属于不缺钱的主。

3、两个主管：有一个主管家庭负担重，去年才刚买的第一套，另一个主管，今年刚新买的一套180平的（原来有旧的），所以最少也是两套之上。

4、七个科员：我们七个普通的科员之中，结婚的三个女的中，两个与她们老公名下各有一套房子，均在市区；一个在市区、县城以及县城下面的乡镇各有一套（她在市区工作，他老公在乡镇，老家在县城）。未婚的四个中：一个富二代美女，全科室房产最多的一个人，有次大家一起吃饭聊到房子时，细数一下，她家有12套，完全可以靠收租生活的，上班完全是玩的，最厉害的是去年我们当地新开一个盘，她家一下子直接买了3套；另一单身女子，自己购买了一套房子按揭；我自己也是只有一套房子按揭；最后还有一个男的目前未买房。

也就是有我们科室11个人中，目前拥有2套及以上房子的人最少有7个人，而只拥有1套房子的3个人，未买房的仅仅只有一个，所以真的是有两套及两套以上房子的人比没有房子的人还多，也就是所谓的穷的穷死，富的富死，这个社会两极分化真的是极其严重。

我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

其实，现在的中国我们身边有两套及两套以上房子的人，确实比没有房子的人要多得多，或者说现在的中国基本上找不到根本没有房子的人，为什么呢？

有些人在城里打工，城里没有房子，在农村是有房子的，你在这个城市没有房子，在另外一个城市是有房子的，完全没有房子的人不会超过3%，有多套房子的人太多了。为什么会出现这种情况呢？

首先，是城市发展的速度太快，大量过去城市周边的农村都变成了城市，每个城市周边过去的农民都变成了城里人，而且还有多套房，这样的情况在我国太普通。

其次，每个家庭都在买房，小孩长大了结婚都会买房，一个家庭变成了几个家庭，家庭房子是越来越多。

其三，家庭改善住房，有了钱就买更好的房子，旧的房子并没有卖，家庭房子也就增多了。

其四，到另外一个城市去工作，又在另外的一个城市买房子，过去的城市的房子还保留着，多个城市多套房的现象也很多。

所以，在中国有两套房以上或多套房的人比没有房的人确实多，这非常正常，现在随便一个中国人有几套房是很普遍的。

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我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

目标，上海！我身边基本也都有1-2套，甚至更多套房产的人。其实对于现在的年轻人来说，现在不缺房，未来也更不缺房子。

而人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。

所以未来的房地产市场是一定会进入一个分化的行情，未来大家不缺房，但是对于改善型和投资性的房产会有一个共同的偏好，那就是向着一线和新一线城市靠近，而渐渐远离三四五线的城市。

就因为目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！

（一）我们可以看到，在中国1992年的时候，离婚/结婚的比例仅为9%，但是这20多年以来，随着房价的不断上涨，中国的这个离婚/结婚的比例也在逐步攀升。

到了2017年的时候，离婚/结婚的比例最高达到了41%，2018年的时候，离婚/结婚的比例达到了38。

也就意味着，中国家庭的离婚率出现了一个明显的上升，而对于一个结婚率则是出现了一个明显的下降，从而导致这样的比例越来越高。

而根据调查，越是发达的地区结婚率越低，离婚率越高！

比如2018年离婚/结婚=38%，天津62%、上海49%，北京48%。

结婚率最高的是西藏、青海、安徽、贵州等比较不发达的地区，贵州2018年的结婚率高达11.1%

导致结婚率下降的主要原因还是女性的社会经济文化地位提高，造成的制度崩溃！

次要原因彩礼、房价、车、自身经济条件导致的！

单身没有任何的风险，结婚的风险是属于投入大，回报小，夫妻关系没有处理好就是两败俱伤。

（二）高离婚，低结婚的情况下，还导致了中国的出生率降低！

2017年全国的出生率达到了12.43%左右，但是在2018年，这样的出生率下降到了10.94%。

也就是说，面对离婚/结婚的比例增大的因素下，在加上一个高房价的压力，许多年轻人选择不愿意生二胎，甚至不愿意要孩子。

最终演变为，直接影响到中国的出生率。

目前中国的人口达到了将近14亿左右，但是2017年中国出生人口为1723万人，比2016年减少了63万人，出生率比2016年降低了0.52%，只有12.43%，这一数据比日本还要低，人口增长率更是下降到了0.532%的惊人水平，完全可以说得上是一个低生育国家了。

房价的过高导致了大部分的生活成本增加，因此更多地导致年轻人生育孩子意愿低下！

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

可以说，中国大部分的家庭都把自己的积蓄投入到了房地产上，无论是刚需，改善，还是投资，炒房。基本只要有能力买房的，甚至贷款买房的，都会第一时间下手。这就导致了中国的家庭房产储备量越来越多，市值越来越大。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

综合来看，房地产的黄金周期给予了许多人群的财富增长，于是引发越来越多的群众开始投入买房大军之中。而直接导致各个家庭的房产比例上升。

另一方面，中国的人口未来会出现一个增速逐步放缓，老龄化过大的结构，所以未来的几年，十几年里，中国的年轻人其实都不差房子。也就导致了个人的房产拥有率越来越高。

这种趋势下，大部分地区的房价其实很难得到一个人口的支撑，而继续上涨。所以，未来房地产会出现一个明显的两极分化。

对于大部分的人来说，未来手里拥有1-2套房产，甚至更多并不是一件稀奇的事。但是能够拥有优质的一线和新一线房产的人依然会占比较小，这是我们需要认识到的问题。

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

如果你是医生，到了医院，一看全是病人。如果你是教师，到学校一看，全校都是学生。如果你是中国人，到了外国，哇，怎么都是外国人？

就象在城市买房的人，如果你在富人区，每人三四套是常事，如果你在旧村改造的地方，每户五六套也不是稀罕事。

但是，如果你在农村，在城市有房的可能就不会太多了吧。出外打工的，孩子结婚的，孩子准备结婚的等在城市按揭贷款买了一套房子外，百分之三四十的人还是在城市没有房子的。如果拥有两套及两套以上的户，几乎是没有的。

现在的人，在城市有多套房子的是少数，在城市没有房子的也是少数。每户一两套房子的则应该是占大多数的吧。

我身边有两套及两套以上房子的人，比没有房子的人要多得多，请问你身边的情况如何呢？

身边的人拥有几套房，是否比没房的人多的多，这要看你和你身边的人所处的社会层次。社会层次的错位得出的结论则可能是完全不同的结论。

以我自己为例，我身边的同学，朋友，基本上是银行和公务员中高层管理人员和经商人员，他们对于贷款买房和长期投资买房的比例非常高。

以公务员为例，一个副处和正科级公务员，可能现金存款差不多60-70万（他老婆炒股资金就有50万，和他的分开自行管理），手头拥有三套投资性住房，市值在120-150万（是否还完房贷不清楚）。这个同学的老婆是当地大学的英语老师。公务员月收入在6000左右，他老婆收入在6500左右。

而以银行柜台主管的同学为例，他拥有四套投资性住房，单套房价在100-120万左右，17年还投资了一套78平的“公寓”。每月的租金收入在5-6000元。而他老婆长期不上班，他的月收入在5000不到，完全靠收租开支和滚动投资。

而一个朋友是当地最大的酒店老板，总有四五个酒店，其主要是靠关系获得法院拍卖的“不良资产“房产，然后通过理顺和办理完产权关系后持有或者出售，而法院拍卖的不良资产往往期价格只有市值的30-50%；据我所知，在当地拥有十几套房产，且在厦门拥有四五套房产，在外省拥有几套（具体不详，只是在平日交往时听到其电话沟通产权关系得知）。

而偶尔往来的初中同学中，多数都在当地国企做一线工人，和基层管理，他们则多数只拥有一套自住房，极个别的拥有两套房。

从上述的身边朋友来看，尽管月收入水平在我所处四线城市属于中高等收入，但是他们总体的资产普遍在500万以上。属于四线城市的富余阶层。主要是各自资源和条件不同，以及主要是长期投资住房获取巨额利润。需要说明的是，我所处的四线城市的房价水平，近几年以来持续上涨，从10年的5000-6500每平，涨到目前的7500-8500每平。而新区和新盘（高端）的目前均价普遍在1.4万以上，学区房从5000涨到目前的最高1.65万水平（七年左右时间，周边城市的学区房均价都在2万左右）。