成都房价到底涨了多少？

99年毕业的时候。一直在犹豫，是回重庆还是继续留在成都呢。父母问我，要不要留在成都呢？如果要留在成都，我们去买套房吧。

当时一个朋友住华阳给我说，去二环路周边看看吧，那边现在还比较便宜，或者你买到华阳来，我们这才几百块。

最终我还是不想让父母出钱给我买房，倔强的我自认为，我靠自己也能买房。

就这样，我一直租房，住遍了成都东南西三个方向的房子。

2004年的时候，我租到了南门上的新北小区。

当时新北小区这边有几个小区刚刚交房不久，最小的户型，大概在8-9万一套。

这时候我动了买房的心思，去咨询了一下，这个房子目前还没有产权，只能接受全款，而且只能签协议，房产证估计3年后才能办下来。

2006年的时候，我还在这里租房，而此时这里已经有房陆续办好了房产证。我去问的时候，套一的房子已经卖到了16万左右一套。

当时我去其他地方也看了一下房子，首付还差一点，心里打定主意，在存一年，在存一年后，我去买个小套二的房子。

2007年的时候，我发现当时我看上的区域，按照目前的房价，我还是差一点，也就是说，我辛辛苦苦存了一年，还是没感上房价的上涨速度。而现在相同的价格，我只能去双流航空港买房了。

就这样，我没在犹豫，找父母借了钱，去航空港买了一个套二的房子，首付给了10万，月供900多。

就这样，我在这套房子里住了6年。因为当时成都市入户需要70平的房子，而我买的房子是69.67平，就因为这零点几平，孩子的户口上不了成都户口。所以我卖了这套房，最后我卖了48万。

这套房，房屋总价加上装修和利息，我的成本大概花了30万多点，最后卖了48万，获利大概10万块钱吧。

2014年，我为了给把户口迁到成都，我换了一个套三的房子，也在航空港106平，总价58万，单价大概一平在5400多吧。

在2019年，我卖了140万，出售的单价大概在13000多。相比我买的时候，房价差不多翻倍了，这套房的总价加装修，成本差不多是80万，这样这套房我获利60万。

在2016年的时候，我入手了高新区天府四街的房子，当时单价是9000多，小套二，总价58万，装修了以后，目前出租中，每个月租金3000元。房价按照目前小区的成交价格，大概是3万到3万2左右，按照购入价格，涨了差不多2万一平。

2020年，我卖了航空港的房子，入手了华府的房子，100平，单价1.7万。目前看小区的成交价格，大概是在1.8-1.9左右，大概涨了1000-2000块左右。

因为我选择的房子大多品质不算太好，增值也不算多，对购房来说，区域位置很重要。

总体来说，成都的房价，在这20年，用我们超乎想象的速度上涨了，如果一直存钱，工资的收入真的是比不上房价的上涨啊。

成都房价到底涨了多少？

在成都生活了20年，我来说说吧！

2000年毕业，因为一个很简单的理由，不想给房租，家里资助，花了7W多在一环边买了一套50多平的老房子，两室一厅，那会蜀都花园貌似2000一平，五大花园100平的也就10W。房子买了自己住一间，200元出租一间，每月工资800元，也还过得去。

然后从2000年一直到2008年，成都的房价就一直处于稳健的上涨中，相比较现在的涨价速度，那会算是相当的温柔了，到512地震前，市区也就5、6千，航空港（属于双流了）4000多点，08年地震就是成都房价的一个分水岭，最好的入手时间，也就那年，房价才有明显的降幅，我在08年底，入手了一套西航港的130平的房子，3000出头，政府还补贴了小1W块钱，直到现在想起来还在庆幸当时的果断。

从08年到16年，其实成都的房价涨幅不大，西航港的房价在6000左右维持了好长时间，其他区域也差不过。16-17年，突然间成都就火了，第二机场、新一线城市之首、天府新区、自贸区，好多光环加身，房价一发不可收拾，加价购房、茶水费、限购、摇号，一房难求！

至于具体涨了多少，各位看官可以自己算下！

成都房价到底涨了多少？

成都房价到2035年很可能会攀升至4万到5万均价，或许很多人不太相信，但实际成都房价基本上每年都保持一定幅度的上涨，就是在过去一年，深受新冠疫情影响较大，成都房价仍然出现大幅度上涨，上涨了8%以上。

目前成都新房销售均价只在1.8万左右，对于现在成都的新房均价来说，目前还处在白菜价的位置。

成都房价上涨的几大引擎，主要有以下几个方面：

成都都是国家中心城市，是西南地区两大中心城市之一，整个成都的辐射范围有云南、贵州、四川与重庆等地，很多人觉得成都怎么能够辐射重庆呢，实际对于重庆下面的一些县域城市来说，成都还是具有一定的吸引力。

成都对于云南，贵州这样的城市来说，必然会导致云南贵州部分有一定资金实力的人选择在成都安家，毕竟成都这个城市拥有的配套设施要远高于昆明和贵阳。

成都是年轻人人口流入十大中心城市之一，成都的人口流入吸引力要比重庆高得多，而且成都城市建设不亚于重庆。

中国人口流入最多的地方，基本上都是珠三角和长三角重要的中心城市，但成都与重庆成为全国十大人口流入的城市，也证明了成都与重庆对年轻人的吸引力。

成都是西南地区重要的文化中心，医疗中心与教育中心。

一个城市的文化与医疗教育都非常重要，这些都是城市的软件设施，不是一个具有国际化视野的国家中心城市，这个城市文化发展非常迅速，应该来说，代表着整个西南地区的文化中心。

成都都是大型交通枢纽城市，从成都能够快速到达北京，上海，杭州，广州，深圳等核心城市。

成都位于四川大盆地的正中央，具有广阔的平原这块区域，未来很可能居住人口超过2000万，大量的人口流入这个地方，主要看中的是这个地方，他的一个交通枢纽位置而成都到了夏天，它又比特别的凉爽。

另外，成都还是时尚之都，自然吸引了更多的年轻人流入成都，在成都生活。

这些年成都的经济发展非常迅速，是全国十大经济发展重要的城市，对于成都来说，承接着整个西南地区经济中心和经济引擎的位置。

随着城市化的发展，人类财富进一步向中心城市聚集，那么像成都这样的城市，必然会聚集来自于西南地区多个区域的财富。

到2035年成都可能他的地铁工程通车和在建很可能会突破800公里到1200公里，自然加速成都城市的蝶变，加速年轻人流入程度，随着大量的人口流入程度，自然会推动成都的土地价值和房地产价值。

地方有了快速发展的经济和高速流入的人口，自然这个地方的房价，他会每年保持一定幅度的上涨，对于成都来说，未来15年，可能每年上涨幅度都会超过10%。

到2035成都的房价超过4万到5万，也是大概率事件，所以从长期角度来看，成都目前的房价的确属于比较便宜的价格，的确是价格洼地所在。

胡说邦不胡说，希望能给你建议！

成都房价到底涨了多少？

这么说吧，我居住的小区，城南新川科技园边上，11年国庆节买的，总价65万多，到15年底，同户型的不同楼层邻居卖了75万，很开心很满意。16年春节后开始涨价，本来我们家打算在买一套给老人住，涨到了84万，没舍得买。后来就是一天比一天高也就没在提买房的事。我同事17年2月把房子卖了，他跟我买的是同户型的房子，买的时候总价跟我差不多，卖了150万。而17年2月到现在18年2月，我隔壁邻居因为上班在双流靠新津方向，孩子在温江上中学，为了近一些把房子卖了，在双流买了一套房，而这个房子卖了255万。由此可以算到几年来成都房价的涨幅情况。基本上我们这个楼盘代表了城南房价的起起落落。几次房价飙升都是我们这个楼盘带的节奏，大家应该能猜到我们楼盘名称，现在都成网红楼盘了。

成都房价到底涨了多少？

2021成都房价可能就涨了一两千，因为实在涨不动了。

1.为什么没有前几年翻倍涨，因为前几年是刚好进入一个快速发展期，从2014年开始，我看到犀浦的房价6000多，直到2020年就涨到了1万二三，2021年看了哈大多数也在一万三四。从2014年到2020年，人均工资涨的比较快，但是出现了各行各业都饱和的状态，工资就那么多，都是很容易看见的。目前的房价大部分房奴还能承担的起，甚至有的扛不起，如果在涨太高，估计买的人少了，产出大于输出，更容易产生降价的可能。

2.政府，银行对于房子贷款条件增加了各种条款，限制了很多购房的资格，尤其是外来务工者，极大的减少了购房人数。

3.房子拒绝拆迁，只能维修的政策出来之后，很多当地人靠拆迁发财的机会少了，所以也不会像以前一样有拆迁购置多房。

4.个人感觉，现在买房用来自己居住可以，但是妄想通过买房增值倒卖那是不现实的，毕竟事实摆在那里。

成都房价到底涨了多少？

我来说说吧。2014年从新疆来到成都，租了一间公寓房30多平米，月租1500，一年下来18000元，那时一个月工资不到3000，一半的钱用来租房了，别提多心酸。

最后一狠心，与其租房住，不如自己买房。2015年，那时还没有限购，在成都三环外看了一套房，8500元一平，首付2成，问亲戚朋友借钱筹够了首付，办了公积金贷款。然后就是装修入住。当时买房的时候销售就说这是个好地方，周边配套很全，那时还没有地铁这个概念，就是说学校，商场，但是当时并没有看到有商场。

一年后，2016年吧，成都唯一的大悦城在附近开业了，迅速聚集起了人气，然后是武侯万达开业，吾悦广场开业，一个楼盘周边聚集了三个大型商场，这在成都并不多见。

2018年，小区附近又建起了武侯区重点打造的北二外附属学校，从幼儿园到高中都有，最后来说房价吧，我没有专门去卖房平台查，就是从地图上看，均价已经2.4万了，所以，从8500到2.4万，4年间涨了3倍，可以说是相当高了。

不过因为刚需，我也不可能卖，买了你也买不回这么好的房子了。可以说是赚到了。