为什么现在房产中介电话越来越少了？

确实最近手机也清静多了，中介卖房的电话好久也没接到了。为什么呢？

在新冠病毒疫情的防控下，很多非必须的行业复工复产速度较慢，其中就有房产中介。一些小的中介门店直接就改行了，比如说卖一些生鲜和民生必需品。人们被要求少外出以后，家庭的消费大大提高了。

第二，约上了也不能看房。在新冠病毒疫情期间，大家都不愿意跟生人接触。房主也不愿意接待中介，买房人也不愿意到处乱跑。很多人只能把买房的计划暂时搁置，更多的是通过网上看房的方式，来了解房情。

这种情况下，中介无法促使成交，白做无用功没意义了。

第三，有些电话直接被列入了骚扰电话，会被智能手机识别挂断。说实话，我过去经常接到房产中介的电话，只要一听是推荐我买房子的，我都直接挂断。在有关手机的标识上写上诈骗电话或者骚扰电话。这种情况下再打进来就不行了，通过云计算数据上传以后，标示的人多了，这个电话就有可能会被智能手机识别。

确实我们的房地产，也需要一个这样的冷静时间，房价炒的实在是太高了。

为什么现在房产中介电话越来越少了？

这个现象确实存在。

虽然房产中介的电话越来越少了，但是房企销售的来电却多了起来。

首先，疫情之下，二手房市场的清淡属正常，在疫情面前，生命高于一切。

国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示，有24个城市二手房交易归零。这个数字说明了二手房市场的清冷。

除市场本身清冷之外，行业本身也需要有一个复工的过程。房产中介场所，也比较聚合人流，跟房企的售楼部一样，复工复业的时间比较滞后。

其次，房价不振，二手房市场没有热度，房产中价本身是处在低谷。

这是房产中介电话少的最大关键。房价不好，总体上大部分房东并不急于出手房子，景况不好时，房子出租以待房价高时出手，这是大多数房东的选择。毕竟，如果房子在一二线热点城市，房子租金也是相对可观的。

在房价低迷时，二手房市场也低迷；在房价上涨时，二手房市场显现活跃。这样的规律一直都存在。

第三，当下，与房企急于变现不同，房产中介的选择很多。

房产中介是一个轻资产行业，面对市场低迷时，关门或等待都是很好的选择。以往也时常出现这样的情况：一个城市调控收紧房价下行时，房产中介关门的比较多，就有媒体对此报道，其实这并不是新闻，一旦市态好转，一大批房产中介又会卷土重来。

所以，现在房产中介电话少了，不过是因为受疫情影响，房价进入下行周期。这种房价下行，主要是房企降价促销力使市场更快恢复。

为什么现在房产中介电话越来越少了？

近日，有网友反映，往年正常的情况下，一个星期要接4-6个房产中介推销电话，也不知他们的电话号码从何而来。但今年以来，却还未接到推销楼盘和旺铺的电话。但是，房企销售新房的电话好像有所增加，为什么现在房产中介电话越来越少了呢？

而我们认为，在目前房地产形势之下，房产中介电话越来越少，也并不奇怪。第一，在疫情尚未完全过去的情况下，二手房市场清淡属于正常，毕竟在疫情面前，生命高于一切。国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示，有24个城市二手房交易归零。这个数字说明了二手房市场的清冷。除市场本身清冷之外，行业本身也需要有一个复工的过程。房产中介场所，也比较聚合人流，复工复业的时间比较滞后。

第二，房产中介与房企不同，房产中介是轻资产化运营，看到房地产形势一片大好，房产中介门店就如雨后春笋，房地产形势不好了就可以转行做其他的事情，对二手房市场没啥留恋的。而房企是重资产运营的企业，前几年为了扩张圈地，很多房企借钱买地建房，现在房企的债务都要集中到期，为了赶快推销房产，房企的降价打折力度有所增加，这样一手房优惠大，二手房就卖不掉。而房产中介见到二手房形势不佳，只能选择退出。

第三，房地产电话被你手机屏蔽了。现在多数手机用户，为了屏弊各种骚扰电话，下载一个手机软屏蔽件什么的，可以设置拦截房产中介、骚扰电话和诈骗电话。一般喜欢玩手机年轻人都会这么干的。也有的房产中介都会被标记骚扰和诈骗电话。总之，现在多数人的手机都有骚电话的屏功能，标记超过10次自动拦截。

第四，新冠疫情过后，各行各业虽然都已经复工，大家都为了工作和吃饭而努力，非理性购房者、炒房的人越来越少了。房地产市场需求不旺。现在房产中介也知道，过去一天打一千只电话，还有成功的概率，现在即使打电话，想要买二手房的顾客也越来越少，打了电话也等于白打。

现在，由于二手房销售形势不好，再加上新冠疫情刚刚过去，很多房产中介开始关闭或者转行。对于房产中介来説，由于是轻资产经营，房产形势好的时候，就多做几笔业务，形势不好再做其他业务。而房企则不同了，多数房企负债率过高，现在急于回笼资金，偿还债务，所以现在房企销售更加积极一些。估计在未来几个月，房产中介会出现大量倒闭潮，市场需求不旺，房产中介的冬天已经开始了。

为什么现在房产中介电话越来越少了？

都熬不住了，卖不出去就底薪，底薪时间长了老板不愿意。双方都不痛快，就大量辞职了。

为什么现在房产中介电话越来越少了？

倒闭了

为什么现在房产中介电话越来越少了？

我这两天碰到一个中介新套路，可能这也是电话少的原因之一。

我朋友知道我要买房，然后他朋友圈有一个小区的房比同类型的房子明显便宜很多，位置还不错。相当于好位置好楼层的房，卖差位置低楼层低价格。看了怦然心动。

当天没空看，就没联系。然后刚好和另一个中介聊起这个事情，他说等你真的要看房，保证说刚刚签约卖了。这就是为了吸引目标客人的。我听了去验证了，打电话说要看房，当下没有回绝，还和我约了时间。过一会儿电话回我说昨天晚上这房子成交了，但是有同类型的房子，价位稍微高一点，问我要不要明天看一下。哈哈哈哈哈

明白了吗，人家都是直接套路目标客户了。